Apa itu Kepemilikan Pecahan?
Kepemilikan pecahan adalah persentase kepemilikan dalam suatu aset. Bagian kepemilikan pecahan dalam aset dijual kepada pemegang saham individu yang berbagi manfaat dari aset seperti hak penggunaan, pembagian pendapatan, akses prioritas, dan penurunan tarif. Manfaat penggunaan yang diterima oleh pemilik fraksional sebanding dengan manfaat yang dimiliki oleh pemilik timeshare.
Kepemilikan Pecahan Dijelaskan
Kepemilikan fraksional adalah struktur investasi umum untuk aset mahal seperti pesawat terbang, mobil sport, dan properti liburan. Perbedaan mendasar antara kepemilikan fraksional dan timeshare adalah bahwa dengan kepemilikan fraksional, investor memiliki bagian dari kepemilikan alih-alih satuan waktu. Dengan kepemilikan fraksional, jika aset meningkat nilainya, nilai saham dalam investasi juga berlaku.
Kepemilikan fraksional adalah bentuk konsumsi kolaboratif di mana biaya keseluruhan properti dibagi di antara sekelompok pemilik atau pengguna. Pihak yang memiliki kepemilikan fraksional atas properti liburan dapat menggunakan ruang pribadi dan memperoleh pendapatan saat disewakan. Ketika properti disewakan untuk keuntungan oleh pemilik fraksional, properti itu berfungsi sebagai bentuk properti investasi. Kepemilikan fraksional dalam real estat biasanya diatur melalui perusahaan pengelola properti yang mengawasi pemeliharaan rutin rumah liburan dan pengisian makanan.
Kepemilikan Pecahan Adalah Cara Fleksibel untuk Memiliki Properti Liburan
Jika pemilik fraksional ingin menggunakan rumah untuk kebutuhan pribadi, mereka harus menjadwalkan waktu melalui manajemen perusahaan. Setiap perusahaan properti atau manajemen memiliki batasan berapa banyak waktu yang dapat dihabiskan oleh pemilik fraksional di rumah liburan. Tidak diharuskan bahwa pemilik fraksional menggunakan seluruh waktu yang diberikan untuk diri mereka sendiri. Mereka dapat membiarkan anggota keluarga, teman, rekan bisnis, dan bahkan karyawan menggunakan sebagian dari waktu mereka. Pemilik fraksional dapat menyewakan sisa waktu mereka kepada pemilik lain atau menyediakan waktu itu untuk pihak ketiga yang bukan pemilik.
Manajer properti untuk rumah liburan kepemilikan fraksional mungkin memiliki jaringan properti yang mereka awasi di beberapa negara dan lokasi. Mereka mungkin menawarkan pemilik fraksional pilihan untuk bertukar hunian di properti masing-masing. Misalnya, pemilik fraksional dengan persentase kepemilikan di sebuah rumah di Karibia mungkin ingin menghabiskan waktu di pantai Prancis. Manajer properti yang mengawasi rumah liburan mereka juga memiliki properti yang dikelola di lokasi yang diinginkan. Pemilik fraksional dapat mengatur untuk menghabiskan satu minggu di Prancis di properti lain sementara rumah liburan mereka disewakan.
Adalah mungkin bagi pemilik fraksional untuk memasukkan saham mereka di rumah liburan untuk menjadi bagian dari warisan mereka yang akan diteruskan kepada ahli waris mereka.
