Berbagai faktor harus dipertimbangkan ketika memilih waktu terbaik untuk menyewa apartemen. Idealnya, untuk mendapatkan opsi terbaik, penyewa potensial harus memiliki arus kas dan tabungan yang cukup. Tetapi dengan menjadi ahli, penyewa bisa mendapatkan penawaran hebat dengan menunggu untuk menyewa pada saat harga sewa paling rendah.
Persediaan Tertinggi di Musim Panas
Periode pemindahan tersibuk tersibuk adalah antara bulan Mei dan September karena sejumlah perubahan kehidupan cenderung terjadi pada bulan-bulan ini. Sebagai contoh, banyak lulusan sekolah menengah meninggalkan rumah, dan lulusan perguruan tinggi mencari real estat yang dekat dengan tempat mereka akan memulai karier mereka. Selain itu, cuaca yang lebih hangat membuat bongkar muat furnitur menjadi lebih nyaman.
Perubahan hidup dan cuaca selama musim panas berarti tingkat turnover yang jauh lebih tinggi. Dengan demikian, menemukan apartemen lebih mudah, dan ada pilihan apartemen yang lebih luas untuk dipilih. Namun, justru karena musim panas melihat tingkat tertinggi kegiatan sewa, permintaan ruang sewa sangat tinggi. Ini meningkatkan biaya sewa, kadang-kadang hingga dua kali lipat dari apa yang mungkin dinegosiasikan selama musim di luar musim dingin dan musim gugur. Juga, dengan permintaan tambahan, pencarian apartemen yang sempurna mengarah ke kompetisi yang lebih tinggi dari normal untuk ruang yang sama dan memaksa individu untuk bertindak cepat untuk mengunci di apartemen.
Musim Dingin Terbaik untuk Tabungan
Tarif sewa terendah ditemukan selama musim dingin, terutama setelah musim liburan Natal-Tahun Baru. Permintaan biasanya berada pada titik terendahnya pada tahun ini, ketika lebih sedikit penyewa yang tertarik untuk pindah. Individu yang menyewa antara bulan Januari dan Maret biasanya menemukan tawaran sewa terbaik. Namun, tingkat aktivitas dan turnover yang rendah biasanya berarti lebih sulit untuk menemukan dengan tepat jenis apartemen yang Anda inginkan saat ini.
Cara Berburu Apartemen
Setelah target musim pindah ditentukan, persempit pilihan ke bulan tertentu. Sebagai contoh, perhatikan bahwa target bulan pindah adalah Agustus. Waktu yang ideal untuk memulai pencarian apartemen yang sesuai adalah di akhir bulan sebelum bulan perpindahan target; jadi, dalam contoh ini, mulailah berburu apartemen selama dua minggu terakhir bulan Juli.
Meskipun taktik ini mungkin terlihat agak menit terakhir, itu optimal karena sebagian besar penyewa memiliki sewa yang berakhir pada akhir bulan atau dalam beberapa hari pertama bulan berikutnya. Penyewa yang akan meninggalkan lowongan akan memberi, atau akan memberi, pemberitahuan 30 hari mereka selama waktu ini, dan individu cenderung mendapatkan pilihan pertama dari ruang yang tersedia jika mereka memulai pencarian apartemen mereka dalam jangka waktu tersebut.
Orang yang mau bertaruh atau yang memiliki keleluasaan untuk bergerak dalam pemberitahuan sesaat dapat menggunakan pendekatan berburu apartemen yang berbeda. Menunggu sampai minggu kedua bulan ini untuk pindah dapat terbukti menguntungkan karena tuan tanah yang mencoba mengisi lowongan menjadi lebih bersemangat untuk mendapatkan penyewa baru.
Garis bawah
Waktu terbaik untuk menyewa sangat tergantung pada keadaan individu sehubungan dengan perumahan yang diinginkan, harga dan fleksibilitas bergerak. Individu yang paling khawatir tentang memiliki pilihan terbaik dalam kehidupan apartemen harus menargetkan Mei hingga September sementara individu yang berfokus terutama pada harga harus menargetkan Oktober hingga April.
---
Ada berbagai macam pasar di mana seseorang dapat menginvestasikan uang. Pasar utama adalah saham (ekuitas), obligasi, valas (mata uang), opsi dan derivatif, dan aset fisik. Lebih jauh lagi, di dalam masing-masing jenis pasar ini, akan ada lebih banyak lagi pasar khusus.
Stok
Pasar yang paling akrab bagi investor rata-rata adalah pasar saham. Pasar ini memungkinkan investor untuk membeli dan menjual saham kepemilikan di perusahaan publik. Uang dibuat di pasar ini dalam dua cara utama.
Yang pertama adalah melalui capital gain, di mana nilai setiap saham meningkat nilainya. Yang kedua adalah melalui dividen, di mana perusahaan memberikan pendapatan kepada investor.
Obligasi
Pasar utang digunakan oleh pemerintah, perusahaan, dan perantara keuangan untuk menerbitkan instrumen utang untuk meningkatkan modal. Penerbit utang kemudian melakukan pembayaran rutin kepada pemegang utang dalam bentuk pembayaran kupon dan, setelah hutang jatuh tempo, membayar kembali pokok utang.
Jenis instrumen keuangan yang paling umum dikeluarkan di pasar ini adalah obligasi, tagihan, wesel, dan sertifikat deposito. Ada juga jenis utang yang lebih eksotis termasuk sekuritas yang didukung hipotek (MBS) dan kewajiban utang yang dijaminkan (CDO).
Valuta Asing (Valas)
Pasar forex memungkinkan investor untuk berspekulasi tentang perubahan nilai tukar antar mata uang. Investor akan membeli satu mata uang dengan menjual yang lain dengan harapan bahwa mata uang yang mereka beli naik nilainya dibandingkan dengan yang mereka jual.
Di pasar ini, karena pergerakan antar mata uang umumnya kecil dan investasi jangka pendek, banyak leverage digunakan. Beberapa broker forex memungkinkan leverage setinggi 500: 1, yang berarti Anda dapat mengendalikan $ 500 untuk setiap $ 1 yang Anda investasikan.
Aset Fisik
Investasi dalam aset fisik pada dasarnya adalah pembelian aset seperti logam, perhiasan, real estat, ternak, dan banyak lagi. Di pasar ini, investor berharap bahwa harga yang mereka bisa jual aset lebih dari apa yang mereka bayar untuk itu. Risiko dan biaya yang terkait dengan jenis investasi ini akan berbeda dengan masing-masing jenis aset fisik. Misalnya, mungkin ada biaya memegang emas, dan jika Anda memiliki ternak, biaya merawat mereka sangat besar.
Derivatif
Jenis investasi utama terakhir adalah perluasan dari semua jenis pasar di atas. Derivatif adalah sekuritas yang memperoleh nilainya dari aset dasar seperti saham, suku bunga, mata uang, atau aset fisik.
Investor dalam jenis sekuritas ini dapat membeli aset yang mendasari atau dapat membeli atau membeli hak atau kewajiban untuk membeli atau menjualnya. Ketika nilai aset dasar berubah, nilai derivatif juga berubah. Jenis utama derivatif adalah opsi, futures, atau forward.
