Daftar Isi
- Asuransi pemilik rumah
- Saat Berbagi Rumah adalah Bisnis
- Berbagi Rumah sebagai Penyewa
- Perusahaan Yang Menawarkan Cakupan
- Garis bawah
Menyewa rumah Anda bisa menguntungkan, tetapi kebijakan pemilik rumah Anda mungkin tidak secara otomatis mencakup pembagian rumah. Sebelum Anda membuka rumah untuk tamu sementara, lindungi properti Anda dari kerusakan dan diri Anda dari klaim pertanggungjawaban pribadi dengan perlindungan asuransi yang tepat.
Pengambilan Kunci
- Menjadi tuan rumah AirBnb dapat membantu menghasilkan pendapatan tambahan dan memanfaatkan ruang hunian yang kosong - tetapi bagaimana jika sesuatu terjadi pada properti Anda? AirBnb memang menawarkan hingga $ 1 juta dari pertanggungannya sendiri per sewa, tetapi itu mungkin tidak mencakup semuanya - dan mengajukan klaim dapat menjadi rumit. Sebagian besar polis asuransi pemilik rumah standar tidak termasuk sewa jangka pendek dan karenanya tidak akan mencakupnya. Beberapa kebijakan khusus saat ini ditawarkan untuk membantu memastikan risiko unik yang ditimbulkan oleh penyewaan jangka pendek.
Asuransi Pemilik Rumah dan Berbagi Rumah
Asuransi pemilik rumah biasanya mencakup biaya perbaikan kerusakan pada rumah Anda yang disebabkan oleh kebakaran, angin, atau bencana alam tertentu lainnya. Ini juga menawarkan perlindungan tanggung jawab pribadi jika seseorang terluka saat berada di properti Anda.
Dengan berbagi di rumah, aturannya jauh lebih sedikit hitam dan putih. Menurut Lembaga Informasi Asuransi, beberapa perusahaan asuransi akan memungkinkan Anda untuk memperluas cakupan pemilik rumah Anda ke persewaan jangka pendek jika itu adalah acara satu kali dan Anda memberi tahu perusahaan asuransi sebelumnya. Namun, perusahaan lain mungkin mengharuskan Anda untuk membeli pengesahan khusus, yang ditambahkan ke polis Anda yang ada untuk menutupi sewa sementara.
Saat Berbagi Rumah adalah Bisnis
Jika Anda menyewakan sebagian dari rumah Anda secara teratur untuk menghasilkan pendapatan, perusahaan asuransi umumnya memandang itu sebagai aktivitas bisnis, yang tidak dicakup oleh kebijakan pemilik rumah. Sebaliknya, Anda harus membeli asuransi bisnis.
Jika Anda berencana untuk menyewa seluruh rumah untuk jangka waktu yang lama, Anda akan memerlukan asuransi pemilik juga. Asuransi pemilik rumah mencakup rumah itu sendiri serta setiap struktur yang ada di properti, seperti garasi atau gudang. Kebijakan ini biasanya melindungi Anda dari kerugian seperti kebakaran atau kerusakan angin, tetapi mereka tidak akan mengganti Anda atas kerusakan yang disebabkan oleh keausan normal atau untuk kehilangan properti pribadi penyewa Anda.
Berbagi Rumah sebagai Penyewa
Anda juga harus menanggung basis asuransi Anda jika Anda penyewa dan menyewakan kepada orang lain. Hal pertama yang pertama: Anda harus yakin bahwa tuan tanah Anda memungkinkan Anda untuk menyewakan. Dari sana, Anda perlu memeriksa dengan perusahaan asuransi penyewa Anda untuk melihat apakah pertanggungan Anda akan berlaku untuk seseorang yang sudah subletting.
Jika Anda tidak berencana untuk tinggal di dalam sewaan saat Anda menyewakan lagi, orang yang tidak memiliki sublessee akan membutuhkan asuransi penyewa sendiri. Ingatlah bahwa jika sublessee merusak barang-barang pribadi Anda saat Anda pergi, kebijakan penyewa Anda mungkin tidak akan menutupinya.
Perusahaan Yang Menawarkan Cakupan Berbagi Rumah?
Menanggapi pertumbuhan industri berbagi rumah, beberapa perusahaan asuransi bergerak menuju perluasan cakupan bagi pemilik rumah yang menyewakan rumah mereka melalui Airbnb dan situs serupa. Berikut ini empat contohnya.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Pemegang polis Liberty Mutual dapat memperpanjang polis mereka saat ini jika Anda berbagi rumah Anda selama lebih dari 31 hari. Verisk Analytics ISO - Kantor Layanan Asuransi Inc. (ISO), anak perusahaan Verisk Analytics menawarkan opsi untuk mengatasi risiko unik yang dihadapi pemilik rumah saat menyewa rumah mereka secara online. Cakupan ini mencakup pertanggungjawaban, pencurian, vandalisme, dan kerusakan pada properti tamu. Allstate - HostAdvantage perusahaan! adalah cakupan khusus yang melindungi barang-barang pribadi Anda saat menyewakan rumah Anda. Misalnya, Anda akan ditanggung jika penyewa mencuri sesuatu atau jika seorang pencuri masuk saat Anda pergi. Anda juga akan ditanggung jika penyewa secara tidak sengaja merusak furnitur atau karpet Anda. Namun, perusahaan tidak menawarkan perlindungan kewajiban. Airbnb - Airbnb menawarkan Asuransi Perlindungan Tuan Rumah. Kebijakan ini memberi Anda perlindungan hingga $ 1 juta terhadap klaim pihak ketiga tentang cedera tubuh atau kerusakan properti. Ini berbeda dari Jaminan Tuan Rumah, yang menawarkan hingga $ 1 juta dalam pertanggungan untuk kerusakan pada properti pribadi Anda atau rumah itu sendiri.
Garis bawah
Sangat penting bagi Anda untuk melakukan penelitian sebelum melompat ke kereta yang berbagi rumah. Jika Anda menyewakan rumah secara konsisten, misalnya, perusahaan asuransi Anda dapat menurunkan Anda sebagai pemegang polis jika dianggap sebagai aktivitas bisnis. Sekalipun Anda menyewa rumah hanya sekali, Anda tidak mampu membahayakan cakupan Anda. Berbicara dengan perusahaan asuransi Anda tentang apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam polis Anda dapat membantu Anda menentukan apa yang dibutuhkan untuk mengisi kekosongan.
