Apakah Anda mendapatkan brosur melalui surat atau email yang menawarkan cara yang bagus untuk memangkas enam hingga delapan tahun dari pinjaman rumah Anda?
Cara untuk melakukan ini, menurut brosur, adalah tidak lagi membayar satu pembayaran hipotek bulanan melainkan membayar setiap dua minggu. Logika konvensional adalah bahwa semakin sering frekuensi pembayaran tidak memungkinkan bunga untuk menumpuk dan selama hipotek 30- atau 15 tahun yang dapat sama dengan bertahun-tahun dihilangkan dari pinjaman Anda.
Sebelum Anda mendaftar untuk pembayaran dua mingguan ini, mari kita lihat apakah logika yang diterima benar dan jika Anda benar-benar menghemat uang.
Kredit yang lebih baik?
Menurut Bankrate, beberapa orang percaya bahwa melakukan pembayaran setiap dua minggu meningkatkan kredit mereka, tetapi ini tidak lebih dari mitos menurut para ahli. Menggunakan jadwal pembayaran dua mingguan yang diatur oleh pemberi pinjaman hipotek Anda menempatkan Anda pada rencana penarikan otomatis yang memastikan bahwa pembayaran Anda dilakukan tepat waktu. Jika Anda tipe orang yang melewatkan pembayaran dari waktu ke waktu karena Anda lupa menulis cek, jadwal pembayaran otomatis akan meningkatkan kredit Anda karena pembayaran tepat waktu, tetapi Anda bisa mendapatkan keuntungan yang sama dengan pembayaran bulanan otomatis terlalu.
Apakah Melakukan Pembayaran Hipotek Dua Minggu adalah Ide Bagus?
Mengurangi Bunga?
Sayangnya, ini adalah mitos lain untuk tidak percaya. Bergantung pada rincian pinjaman Anda, ada kemungkinan besar bahwa perusahaan yang menerima pembayaran hipotek Anda bukanlah perusahaan yang memegang pinjaman itu. Meskipun Anda membayar dua kali sebulan, penyedia layanan yang menerima pembayaran Anda tidak melakukan pembayaran dua mingguan kepada perusahaan yang memiliki pinjaman Anda. Mereka kemungkinan menyimpannya di akun hingga akhir bulan.
Tetapi apakah ini berarti bahwa minat yang menumpuk tidak berkurang? Ingat bahwa setiap tahun kalender memiliki 52 minggu dan jika setiap bulan memiliki empat minggu itu hanya akan menjadi 48 minggu. Ini berarti bahwa pembayaran dua mingguan tidak akan terdiri dari dua pembayaran setiap bulan melainkan 26 pembayaran setengah yang setara dengan 13 pembayaran bulanan dalam setahun. Jika matematika sedikit sulit untuk diikuti, itu bekerja seperti ini: Pembayaran dua mingguan sama dengan 13 pembayaran bulanan dalam setahun di mana membuat pembayaran bulanan tradisional sama dengan 12 pembayaran setiap tahun. Dengan membayar satu bulan ekstra, Anda membayar pokok ekstra yang mencukur enam hingga delapan tahun dari masa pinjaman.
Tetapi apakah Anda harus melakukan pembayaran dua bulanan untuk melakukan itu? Anda dapat membagi jumlah pembayaran satu bulan dengan 12 dan menambahkan jumlah itu ke pembayaran hipotek bulanan Anda. Jika Anda membayar $ 1.500 per bulan, bagi 1.500 dengan 12 dan lakukan pembayaran bulanan Anda $ 1625. Bicaralah dengan perusahaan hipotek Anda terlebih dahulu untuk memastikan tidak ada lagi yang harus Anda lakukan untuk memastikan itu diterapkan pada jumlah pokok pinjaman Anda.
Jangan Jadikan Kontrak
Ada dua masalah dengan menjawab panggilan dari pemberi pinjaman Anda untuk pembayaran dua mingguan. Pertama, alasan mereka ingin mendaftarkan Anda untuk rencana ini adalah karena akan ada biaya dan itu lebih banyak pendapatan untuk bank. Mereka menagih Anda untuk memberi mereka pinjaman dua minggu, menurut Bankrate. Kedua, sebagian besar konsumen sudah memiliki kewajiban pembayaran kontrak yang cukup dalam hidup mereka. Khusus untuk mereka yang tidak memiliki banyak cadangan keuangan, lebih baik untuk menjaga fleksibilitas dalam penganggaran Anda daripada melakukan pembayaran dua mingguan. Anda selalu dapat melakukan pembayaran ekstra saat Anda menerima tiga gaji dalam sebulan, menerima pengembalian pajak atau menerima uang tak terduga.
Garis bawah
Jangan jatuh hati untuk melakukan pembayaran dua mingguan melalui rencana sponsor bank atau penyedia hipotek. Dalam hal ini, manfaatnya tidak melebihi keuntungannya.
