Apa itu Mortgage Tunggakan
Hipotek bermasalah adalah pinjaman rumah di mana peminjam gagal melakukan pembayaran seperti yang disyaratkan dalam dokumen pinjaman. Hipotek dianggap menunggak atau terlambat ketika pembayaran yang dijadwalkan tidak dilakukan pada atau sebelum tanggal jatuh tempo. Jika peminjam tidak dapat membawa pembayaran pada saat hipotek tunggakan dalam periode waktu tertentu, pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan. Pemberi pinjaman juga dapat menawarkan kepada peminjam sejumlah opsi untuk membantu mencegah penyitaan ketika hipotek menunggak.
BREAKING DOWN Mortgage Tunggakan
Biaya keterlambatan biasanya diterapkan pada pembayaran yang terlewat. Jumlah biaya keterlambatan tergantung pada pemberi pinjaman, serta persyaratan hipotek peminjam. Jika biaya keterlambatan pada awalnya tidak diterapkan, itu tidak berarti bahwa hipotek tidak menunggak: beberapa pemberi pinjaman dapat memilih untuk menunggu sampai pembayaran lebih dari 30 hari terlambat sebelum memulai prosedur penagihan.
Hipotek nakal dapat menyebabkan penyitaan, tetapi penyitaan adalah pilihan terakhir bagi pemberi pinjaman karena itu adalah prosedur yang mahal dan pemberi pinjaman biasanya kehilangan uang dalam proses penyitaan. Perjanjian kesabaran adalah alternatif potensial untuk penyitaan jika kesulitan keuangan peminjam bersifat sementara. Di bawah perjanjian kesabaran, pemberi pinjaman sementara memungkinkan peminjam untuk berhenti melakukan pembayaran atau membayar kurang dari pembayaran bulanan yang biasa.
Tindakan yang harus diambil jika Anda memiliki kredit macet
Seorang pemilik rumah dengan hipotek tertunggak, yang tidak berpikir kesulitan keuangannya bersifat sementara tetapi yang ingin menghindari penyitaan, mungkin meyakinkan bank untuk menyetujui penjualan pendek. Ini terjadi ketika peminjam tidak dapat menjual rumah karena ia berutang lebih dari nilai rumah, sehingga bank setuju untuk mengizinkan peminjam menjual rumah kurang dari saldo hipotek. Di beberapa negara, bank akan memaafkan perbedaan; pada orang lain, pemilik rumah harus membayar selisihnya.
Seorang peminjam yang telah menunggak selama beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun, tetapi yang belum diambil alih, dapat menyetujui rencana pembayaran kembali dengan pemberi pinjaman sehingga ia pada akhirnya akan mengikuti hipotek dan tidak akan kehilangan rumah. Pemberi pinjaman mungkin juga setuju untuk memodifikasi pinjaman dengan mengubah pokok pinjaman, jangka waktu pinjaman dan / atau tingkat bunga sehingga peminjam dapat membayar pembayaran bulanan.
Hipotek bermasalah dapat memengaruhi skor kredit peminjam dan memengaruhi kemampuannya untuk mendapatkan pinjaman di masa depan, itulah sebabnya peminjam harus melakukan segala upaya untuk membayar hipotek tepat waktu. Namun, jika peminjam mencurigai bahwa ia tidak dapat membayar tepat waktu, sangat penting bahwa ia menjangkau pemberi pinjamannya dengan segera. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman mungkin memiliki cara untuk membantu peminjam menghindari hipotek menunggak sama sekali.
