Daftar Isi
- Tugas Administrasi
- Generasi pemimpin
- Bekerja dengan Klien
- Rapat dan Tur
- Pendidikan dan Sertifikasi Berkelanjutan
Agen real estat membantu orang melalui proses pembelian, penjualan, dan penyewaan tanah, rumah, kantor, dan properti lainnya. Selain tetap mengikuti peraturan dan tren real estat, agen real estat ditugaskan dengan banyak tugas dan tanggung jawab sehari-hari, mulai dari menghasilkan dan pemasaran, hingga membuka rumah dan penutupan properti.
Salah satu aspek menarik dari bekerja sebagai agen real estat adalah bahwa setiap hari berbeda, dan menanggapi perubahan kebutuhan pembeli dan penjual sering kali berarti menggeser persneling pada menit terakhir. Meskipun setiap hari unik, ada beberapa kegiatan yang mungkin khas dalam sehari dalam kehidupan seorang agen real estat.
Pengambilan Kunci
- Agen real estat bertugas membantu orang untuk membeli, menjual, dan menyewakan tanah dan properti. Setiap hari dihabiskan untuk pekerjaan yang aktif dan menghasilkan pendapatan, dan pada dokumen administrasi yang luas yang diperlukan oleh pekerjaan itu. Seringkali, ini berarti menghabiskan waktu di kantor real estat (atau kantor rumah), bertemu dengan klien, mengatur atau menunjukkan rumah dan bepergian. Tugas lainnya termasuk menghasilkan arahan, meneliti, memasarkan, dan mengelola penutupan properti.
Tugas Administrasi
Pada hari tertentu, beberapa kegiatan agen akan menghasilkan pendapatan sementara yang lain akan bersifat administratif. Tugas administratif meliputi tugas-tugas seperti:
- Melengkapi, menyerahkan, dan mengajukan dokumen real estat, perjanjian, dan catatan sewa. Mengoordinasikan janji temu, pertunjukan, open house, dan rapat. Membuat dan mendistribusikan selebaran, buletin, daftar, dan materi promosi lainnya. Membuat dan menerapkan sistem pengarsipan kertas dan elektronik untuk catatan, korespondensi, dan materi lainnya. Membuat anggaran untuk operasi bulanan, triwulanan, dan tahunanData masukMengembangkan rencana pemasaran untuk listingMempertahankan dan mengelola basis data klienRiset listing yang aktif, tertunda, dan dijual untuk mengembangkan laporan analisis pasar komparatif (CMA) Menanggapi email dan panggilan telepon Situs web dan profil media sosial yang diperbarui
Karena tugas administrasi dapat sangat memakan waktu, banyak agen mempekerjakan asisten untuk menangani tugas sehari-hari ini. Ini memungkinkan agen untuk memanfaatkan waktunya secara lebih efektif dan pada akhirnya menjadi lebih produktif.
Generasi pemimpin
Menemukan klien adalah pusat kesuksesan agen real estat; tanpa pembeli dan penjual, tidak akan ada transaksi dan, karenanya, tidak ada komisi. Cara populer untuk melakukannya adalah melalui strategi pengaruh real estat (SOI) yang berfokus pada menghasilkan arahan melalui orang-orang yang sudah diketahui agen itu, seperti keluarga, teman, tetangga, teman sekelas, rekan bisnis, dan kontak sosial.
Karena kebanyakan orang akan menjual, membeli, atau menyewakan properti pada titik tertentu dalam kehidupan mereka, setiap orang yang ditemui agen adalah klien potensial. Itu berarti bahwa hari agen real estat sering mencakup pertemuan dan berbicara dengan banyak orang, membagikan kartu nama, dan melacak informasi kontak untuk jaringan yang berkembang. Namun, bertemu orang-orang dan membagikan kartu nama hanyalah satu langkah dalam mengembangkan calon pelanggan baru.
Setelah kontak pertama dibuat, penting untuk menindaklanjuti dengan panggilan telepon berkala, email, surat siput atau pesan teks untuk menjaga nama agen tetap segar di benak semua klien potensial.
1, 36 juta
Jumlah anggota National Association of Realtors (NAR) pada akhir 2018, mewakili tertinggi sepanjang masa.
Bekerja dengan Klien
Baik bekerja atas nama pembeli atau penjual, agen real estat biasanya menghabiskan waktu setiap hari bekerja langsung dengan klien. Agen penjual, misalnya, dapat menghabiskan waktu menyiapkan presentasi listing, mengambil foto digital dari properti dan menggelar pertunjukan di rumah sehingga terlihat bagus. Agen pembeli, di sisi lain, dapat menghabiskan waktu menyisir MLS untuk menemukan daftar yang sesuai, mencetak atau mengirim email daftar ke pembeli potensial dan menunjukkan properti kepada pembeli yang tertarik. Agen real estat juga menemani klien ke inspeksi, pertemuan dengan petugas pinjaman, penutupan dan kegiatan lain di mana kehadiran mereka diperlukan atau diminta.
Rapat dan Tur
Agen real estat bekerja untuk dan di bawah payung broker yang ditunjuk, dan dengan demikian, biasanya beroperasi di luar kantor dengan agen real estat dan broker lainnya. Rapat kantor secara teratur memungkinkan agen untuk membagikan daftar baru mereka, memperbarui agen lain tentang pengurangan harga dan mendiskusikan kebutuhan pembeli dan dapat membantu agen untuk mengantre pembeli dan penjual.
Beberapa agen berpartisipasi dalam tur MLS untuk melihat sejumlah daftar baru setiap minggu atau setiap bulan. Ini dapat membantu agen mempersempit pencarian pembeli karena mereka telah melihat properti secara langsung dan dapat berbagi informasi terperinci dengan pembeli. Demikian juga, tur MLS dapat bermanfaat bagi agen yang bekerja dengan penjual: setelah melihat persaingan, mungkin lebih mudah untuk menentukan harga daftar yang baik untuk properti penjual.
Kebanyakan agen real estat memiliki daftar tugas harian yang bervariasi yang dapat berubah dengan sedikit pemberitahuan — dengan demikian, mungkin tidak ada yang namanya hari biasa — suatu aspek pekerjaan yang menurut banyak agen menarik.
Apa Perbedaan Antara Agen Real Estat, Pialang Dan Makelar?
Pendidikan dan Sertifikasi Berkelanjutan
Agen real estat harus dilisensikan di negara tempat dia beroperasi, dan diharuskan mendapatkan kredit pendidikan berkelanjutan untuk mempertahankan status lisensi aktif. Selain persyaratan ini, sebagian besar agen mengejar sertifikasi dan penunjukan real estat untuk meningkatkan kredibilitas dan pemasaran mereka. Meskipun mendapatkan dan mempertahankan lisensi, sertifikasi dan / atau penunjukan tidak akan menjadi bagian dari jadwal harian agen, itu adalah bagian dari rencana keseluruhan banyak agen untuk meningkatkan keterampilan, kecakapan, pengetahuan, dan pemasaran mereka.
