Apa itu Kontrak Build-Operate-Transfer (BOT)?
Kontrak build-Operate-Transfer (BOT) adalah model yang digunakan untuk membiayai proyek-proyek besar, biasanya proyek infrastruktur yang dikembangkan melalui kemitraan publik-swasta.
Skema BOT mengacu pada konsesi awal oleh entitas publik seperti pemerintah daerah ke perusahaan swasta untuk membangun dan mengoperasikan proyek tersebut. Setelah kerangka waktu yang ditentukan, biasanya dua atau tiga dekade, kendali atas proyek dikembalikan ke entitas publik.
Bagaimana Build-Operate-Transfer Kontrak Bekerja
Di bawah kontrak build-Operate-Transfer (BOT), entitas — biasanya pemerintah — memberikan konsesi kepada perusahaan swasta untuk membiayai, membangun, dan mengoperasikan proyek. Perusahaan mengoperasikan proyek untuk jangka waktu tertentu (mungkin 20 atau 30 tahun) dengan tujuan mengembalikan investasinya, kemudian mengalihkan kendali proyek kepada pemerintah.
Proyek BOT biasanya adalah proyek infrastruktur greenfield skala besar yang kalau tidak akan dibiayai, dibangun, dan dioperasikan semata-mata oleh pemerintah. Contohnya termasuk jalan raya di Pakistan, fasilitas pengolahan air limbah di Cina dan pembangkit listrik di Filipina.
Secara umum, kontraktor BOT adalah perusahaan dengan tujuan khusus yang dibentuk khusus untuk proyek tertentu. Selama periode proyek — ketika kontraktor mengoperasikan proyek yang telah dibangunnya — pendapatan biasanya berasal dari satu sumber, pembeli offtake. Ini mungkin pemerintah atau perusahaan milik negara.
Perjanjian pembelian listrik, di mana utilitas pemerintah bertindak sebagai offtaker dan membeli listrik dari pabrik milik pribadi, adalah contoh dari pengaturan ini. Di bawah konsesi tradisional, perusahaan akan menjual langsung ke konsumen tanpa perantara pemerintah. Perjanjian BOT sering menetapkan harga minimum yang harus dibayar oleh offtaker.
Pengambilan Kunci
- Kontrak build-Operate-Transfer (BOT) adalah model yang digunakan untuk membiayai proyek-proyek besar, biasanya proyek infrastruktur yang dikembangkan melalui kemitraan publik-swasta. Proyek BOT biasanya adalah proyek infrastruktur greenfield skala besar yang jika tidak akan dibiayai, dibangun, dan dioperasikan semata-mata oleh pemerintah. Di bawah kontrak build-Operate-Transfer (BOT), suatu entitas — biasanya pemerintah — memberikan konsesi kepada swasta. perusahaan untuk membiayai, membangun dan mengoperasikan proyek untuk jangka waktu 20-30 tahun, berharap untuk mendapatkan untung. Setelah periode itu, proyek dikembalikan ke entitas publik yang awalnya diberikan konsesi.
Variasi pada BOT
Sejumlah variasi pada model BOT dasar ada. Di bawah kontrak build-own-Operate-Transfer (BOOT), kontraktor memiliki proyek selama periode proyek. Di bawah kontrak build-leasing-transfer (BLT), pemerintah menyewakan proyek dari kontraktor selama periode proyek dan bertanggung jawab atas operasi tersebut. Variasi lain memiliki desain kontraktor serta membangun proyek. Salah satu contoh adalah kontrak desain-membangun-operasikan-transfer (DBOT).
