Daftar Isi
- Ulasan Cepat
- Tempat tinggal utama
- Rumah Liburan dan Properti Sewa
- Investasi
- Seni dan Koleksi Lainnya
Perhitungan nilai kekayaan Anda memberikan kartu laporan keuangan untuk kinerja Anda saat ini.
Kekayaan bersih dihitung dengan mengurangi semua kewajiban Anda (apa yang Anda berutang) dari total aset Anda (apa yang Anda miliki). Jika aset Anda melebihi kewajiban Anda, Anda memiliki kekayaan bersih positif. Jika kewajiban Anda lebih besar dari aset Anda, maka Anda memiliki kekayaan bersih negatif. Ingat, kekayaan bersih Anda berfluktuasi sepanjang masa dewasa, merespons perubahan dalam pendapatan dan kebiasaan belanja.
Meskipun bermanfaat untuk menghitung kekayaan bersih Anda untuk mengetahui bagaimana Anda melakukannya secara finansial hari ini, kekayaan bersih Anda paling menguntungkan ketika dihitung dan dievaluasi secara berkala dari waktu ke waktu. Dengan mencatat perubahan dalam kekayaan bersih Anda, Anda dapat melihat tren dalam situasi keuangan Anda, menjadi proaktif dalam membuat keputusan keuangan yang lebih baik dan mencari tahu apa yang perlu Anda lakukan untuk mencapai tujuan keuangan jangka pendek dan jangka panjang Anda.
Anda dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda dengan meningkatkan aset Anda, mengurangi kewajiban Anda atau kombinasi keduanya.
Ulasan Cepat
Kekayaan bersih adalah perbedaan antara aset dan liabilitas Anda, dihitung sebagai:
Meskipun liabilitas Anda mudah dikuantifikasi (Anda mungkin menerima pengingat setiap bulan yang menyatakan jumlah pasti uang yang Anda berutang kepada masing-masing kreditor), mungkin sulit untuk menentukan nilai akurat untuk beberapa aset Anda. Yang terbaik adalah membuat perkiraan konservatif untuk menghindari penggelembungan atas kekayaan bersih Anda (yang mungkin memberi Anda rasa aman finansial yang keliru).
Rumah Anda kemungkinan merupakan aset Anda yang paling berharga dan nilai yang Anda tetapkan dapat memiliki dampak besar pada perhitungan nilai kekayaan Anda. Seorang profesional real estat yang memenuhi syarat dapat memberi Anda perkiraan nilai rumah Anda, atau Anda dapat melakukan riset sendiri menggunakan agregator real estat online seperti www.trulia.com atau www.zillow.com . Di sini, Anda dapat mencari tren real estat di daerah Anda dan menentukan harga jual untuk properti yang baru dijual yang serupa di daerah Anda. Agar realistis, kurangi komisi yang sedang berjalan (seperti 4% atau 6%) untuk menutupi biaya penjualan rumah di masa depan.
Jika ragu, jujur dan konservatif dalam mengestimasi nilai pasar dari aset Anda — termasuk rumah, kendaraan, barang koleksi, perabotan, dan perhiasan Anda. Bersikap realistis tentang kondisi aset Anda, dan cobalah mendasarkan angka-angka ini pada apa yang Anda bisa jual setiap aset untuk saat ini, daripada:
- Berapa banyak Anda membayar untuk itu. Berapa Anda berharap itu layak
Sementara setiap aset dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda, beberapa aset "besar" cenderung memiliki efek positif yang lebih besar pada keuntungan Anda. Ini termasuk:
Pengambilan Kunci
- Kekayaan bersih adalah ukuran dari apa yang Anda miliki, dikurangi apa yang Anda miliki; itu dihitung dengan mengurangi semua kewajiban Anda dari total aset Anda. Rumah Anda mungkin adalah aset Anda yang paling berharga; aset utama lainnya termasuk investasi, mobil, barang koleksi, dan perhiasan. Menentukan nilai aset Anda dengan tepat, dibandingkan dengan memperkirakan, sangat penting, termasuk mendapatkan penilaian rumah untuk tempat tinggal Anda. Mengurangi hutang, melunasi pinjaman atau melakukan hal lain untuk membatasi kewajiban, adalah cara lain untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda secara keseluruhan. Nilai kekayaan Anda adalah ukuran yang selalu berubah dari stabilitas keuangan Anda yang akan berubah sepanjang hidup Anda.
Tempat tinggal utama
Seperti yang disebutkan sebelumnya, rumah Anda mungkin merupakan aset Anda yang paling berharga (mungkin sekaligus menjadi kewajiban terbesar Anda). Semakin banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda, semakin itu akan meningkatkan kekayaan bersih Anda. Ingatlah bahwa ketika Anda menentukan nilai bersih Anda, Anda harus mengurangi kewajiban Anda — termasuk hipotek Anda. Jika rumah Anda bernilai $ 300.000 dan Anda berutang $ 200.000 pada hipotek Anda, rumah Anda secara efektif akan menambah $ 100.000 untuk kekayaan bersih Anda ($ 300.000 - $ 200.000 = $ 100.000 ekuitas). Namun, jika Anda hanya berutang $ 50.000 di rumah yang sama, rumah itu akan menambah $ 250.000 ke kekayaan bersih Anda ($ 300.000 - $ 50.000).
Ada sedikit kontroversi seputar kegunaan dan ketepatan memasukkan rumah Anda dalam perhitungan nilai kekayaan Anda. Para pendukung percaya bahwa rumah Anda adalah aset Anda yang paling berharga dan tentunya harus dimasukkan dalam perhitungan kekayaan bersih Anda. Lawan berpendapat bahwa Anda tidak boleh menghitungnya karena jika Anda menjualnya (misalnya, selama pensiun) di mana Anda akan tinggal?
Untuk menenangkan kedua mazhab pemikiran tersebut, banyak orang memilih untuk membuat dua pernyataan kekayaan bersih: yang mencakup rumah (baik sebagai aset dan kewajiban jika ada hipotek), dan yang meninggalkannya sebagai aset (sementara masih termasuk itu di sisi kewajiban persamaan jika ada hipotek).
Laporan kekayaan bersih Anda adalah kartu laporan keuangan yang sangat pribadi, memberikan gambaran di mana Anda berdiri — berbicara secara finansial — pada saat ini, dan dapat membantu Anda mencapai kemajuan dalam mencapai tujuan keuangan Anda.
Rumah Liburan dan Properti Sewa
Rumah liburan dan properti sewaan mungkin memiliki efek positif pada kekayaan bersih Anda. Dalam banyak kasus, tempat tinggal selain dari primer ini dibayar langsung dengan uang tunai. Misalnya, banyak orang membeli unit kondominium sebagai rumah liburan. Kondominium sering dibayar tunai karena, pertama, mereka cenderung lebih murah daripada rumah keluarga tunggal di daerah itu, dan kedua, persyaratan hipotek jauh lebih rumit dan ketat daripada untuk rumah keluarga tunggal.
Anda tidak akan memiliki penghasilan itu jika Anda berencana untuk menggunakan properti itu sendiri, tetapi kekayaan bersih Anda masih dapat meningkat seiring waktu ketika Anda membangun ekuitas di rumah.
Karena Anda masih memiliki tempat tinggal jika Anda menjual rumah liburan atau properti sewaan Anda, Anda dapat dengan aman menghitungnya sebagai aset tanpa khawatir tentang sekolah pemikiran jangan-hitung-rumah-sebagai-aset Anda.
Investasi
Investasi dapat menjadi kontributor utama lainnya untuk keseluruhan kekayaan bersih. Meskipun ada beberapa jenis investasi, beberapa yang paling umum termasuk saham, obligasi, reksa dana, ETF dan sekuritas lainnya. Nilai investasi Anda dalam rencana pensiun yang ditangguhkan pajak, seperti 401 (k), 403 (b), dan IRA (rekening pensiun individu) dapat secara signifikan meningkatkan kekayaan bersih Anda. Sebagian besar investasi akan berfluktuasi dari waktu ke waktu, jadi penting untuk mencerminkan perubahan ini dalam perhitungan kekayaan bersih berkala Anda.
Catatan: pajak atas aset-aset ini adalah kewajiban kontinjensi yang harus dimasukkan dalam sisi kewajiban dalam laporan kekayaan bersih Anda untuk memberikan pandangan yang lebih realistis tentang situasi keuangan Anda.
Seni dan Koleksi Lainnya
Seni dan koleksi lainnya dapat sangat menambah kekayaan bersih Anda. Nilai aset ini, bagaimanapun, sering berubah-ubah dan berubah tergantung pada tren saat ini dan permintaan untuk barang-barang tersebut. Karena nilai pasar memang berubah dari waktu ke waktu, dan karena kita sering tidak menyadari nilai dari koleksi tertentu — pertimbangkan banyak orang yang menjadikannya kaya di "Antiques Roadshow" PBS, yang membawa penjualan garasi menemukan bahwa mereka bernilai puluhan atau ratusan. ribuan dolar — mungkin membayar untuk mencari penilaian profesional. Selain memiliki perkiraan yang baik untuk pernyataan kekayaan bersih Anda, Anda juga dapat memastikan barang tersebut diasuransikan secara memadai terhadap kerugian (polis asuransi pemilik rumah Anda mungkin tidak mencakup barang seni dan barang koleksi lainnya tanpa pengendara tertentu).
