Penunjukan Certified Commercial Investment Member (CCIM) mengakui para ahli di industri real estat komersial dan investasi. Profesional yang mendapatkan penunjukan CCIM termasuk penilai, manajer aset, pengacara, bankir, pemberi pinjaman komersial, eksekutif real estat perusahaan, pengembang, investor institusi, penasihat investasi, leasing profesional, manajer properti, broker real estat dan profesional industri lainnya. Lebih dari 15.000 profesional real estat telah mendapatkan penunjukan CCIM, dengan 5.500 lainnya saat ini dalam pengejaran aktif. Artikel ini akan secara singkat memperkenalkan penunjukan CCIM, dan menjelaskan persyaratan pendidikan dan metode mempersiapkan ujian CCIM.
Penunjukan CCIM
Berafiliasi dengan National Association of REALTORS, CCIM Institute memberikan penunjukan CCIM kepada individu yang telah berhasil menyelesaikan proses yang dikembangkan untuk memastikan bahwa penerima beasiswa mahir dalam teori dan penerapan praktik real estat komersial dan investasi. Calon CCIM harus menyelesaikan kurikulum yang mencakup "etika, negosiasi berbasis minat, analisis keuangan, analisis pasar, analisis keputusan pengguna, dan analisis investasi untuk real estat investasi komersial." Selain itu, kandidat harus menyerahkan portofolio yang menunjukkan pengalaman real estat komersial dan menyelesaikan ujian komprehensif. Calon dapat mengejar penunjukan melalui salah satu dari enam jenis keanggotaan:
- Keanggotaan Lembaga - Keanggotaan yang paling umum untuk para profesional yang berbasis di Amerika Serikat. Kanada - Lembaga yang setara untuk para profesional yang tinggal di Kanada. Internasional - Lembaga yang setara untuk para profesional yang tinggal di luar AS atau Kanada. Diskon Pemerintah AS - Untuk pegawai pemerintah AS atau mereka yang berada di militer. Jalur Cepat - Untuk profesional yang telah mendapatkan sebutan tertentu yang memenuhi syarat (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA, atau SIOR). Jalur Cepat Keanekaragaman - Untuk individu yang telah lulus dari program master real estat yang disetujui.
Pendidikan - Kurikulum Penunjukan
Sebagian besar kandidat CCIM, kecuali mereka yang mengikuti program Jalur Cepat Universitas, harus menyelesaikan kurikulum penunjukan yang mencakup kursus berikut:
- CI 101 - Analisis Keuangan untuk Investasi Komersial Real EstatCI 102 - Analisis Pasar untuk Investasi Komersial Real EstatCI 103 - Analisis Keputusan Pengguna untuk Investasi Komersial Real EstatCI 104 - Analisis Investasi untuk Real Estate Investasi Komersial
Tergantung pada jenis keanggotaan, kandidat juga mungkin diminta untuk menyelesaikan kursus tambahan berikut:
- Kursus Etika Online CCIM, Bersiap untuk Menegosiasikan Elektronik
Meskipun CCIM Institute berkantor pusat di Chicago, Illinois, masing-masing dari empat kelas inti (CI 101.102.103 dan 104) ditawarkan dalam ruang kelas di berbagai kota AS dan internasional. Setiap kursus di kelas berlangsung dari dua hingga lima hari, biasanya dari jam 8:30 pagi sampai 5:30 malam. Kelas-kelas tersebut juga ditawarkan sebagai pembelajaran online yang dipimpin oleh instruktur, studi online mandiri dan format kursus eksekutif, yang mencakup kombinasi kelas. dan sesi online virtual. Bersiap untuk Berunding dan mata kuliah Etika hanya tersedia dalam format pembelajaran online mandiri.
Untuk menerima kredit kursus, ujian kursus harus lulus dengan skor 70% atau lebih tinggi. Ujian diberikan pada sore terakhir kursus kelas, dan diberikan melalui situs kursus online untuk format kursus lainnya. Calon dapat mengikuti kursus kembali, jika perlu, pada tingkat yang dikurangi.
Portofolio Pengalaman yang Memenuhi Syarat
Portofolio Pengalaman yang Memenuhi Syarat adalah metode standar untuk memverifikasi kualitas pekerjaan seorang kandidat sebagai profesional investasi komersial. Portofolio memberikan dokumentasi bahwa kandidat telah menyelesaikan setidaknya tingkat minimum pengalaman yang diperlukan yang dibutuhkan oleh CCIM Institute untuk penunjukan CCIM. Portofolio harus menyertakan bukti 10 aktivitas kualifikasi yang totalnya setidaknya $ 5 juta, atau 20 aktivitas kualifikasi terlepas dari total volume.
Kandidat harus memasukkan yang berikut dalam Portofolio:
- Aplikasi, resume profesional dari pengalaman real estat, Ringkasan kegiatan kualifikasi, transaksi, proyek atau produk kerja, Formulir data aktivitas untuk setiap aktivitas, Penjelasan terperinci tentang peran posisi dan tanggung jawab, Salinan pernyataan penutupan atau penyelesaian untuk setiap aktivitas, Setidaknya dua bukti partisipasi material dalam setiap kegiatan (seperti pemeriksaan komisi atau perjanjian pendaftaran yang ditandatangani dengan nama kandidat) dan aLetter rekomendasi dari perwakilan bab CCIM.
Portofolio yang efisien dapat diselesaikan oleh kandidat yang berasal dari AS atau Kanada, dan yang merupakan profesional real estat komersial penuh waktu dengan pengalaman lima tahun atau lebih dalam industri real estat komersial. Kandidat harus memasukkan yang berikut dalam portofolio yang disederhanakan:
- Aplikasi. Resume profesional pengalaman real estat. Ringkasan kegiatan kualifikasi, transaksi, proyek atau produk kerja. Ditandatangani dan diaktakan Affidavit dari CFO, CPA atau broker pengelola. Penjelasan terperinci tentang peran posisi dan tanggung jawab dan tiga surat rekomendasi; masing-masing dari CCIM Designee (yang tidak terkait dengan kandidat dan yang tidak bekerja di perusahaan yang sama), klien dan perwakilan bab lokal.
Pemeriksaan Komprehensif
Ujian Komprehensif dimaksudkan untuk menguji pengetahuan seorang kandidat tentang unsur-unsur utama dari CI 101 - 104. Setelah menyelesaikan kurikulum dan persetujuan dari Portofolio Pengalaman yang Memenuhi Syarat, Ujian adalah persyaratan akhir untuk mendapatkan penunjukan CCIM. Ini adalah ujian satu hari penuh yang ditawarkan di beberapa kota di seluruh dunia, dan segera didahului oleh Ulasan Konsep Kursus dua hari opsional.
Persiapan Ujian
Secara umum, individu yang tertarik untuk mendapatkan penunjukan CCIM diharuskan untuk:
- Menjadi kandidat dari CCIM Institute. Berhasil menyelesaikan kursus penunjukan. Dapatkan dua kredit pilihan. Kirimkan Portofolio Pengalaman yang Memenuhi Syarat dan Lulus Ujian Komprehensif.
Setelah empat persyaratan pertama dipenuhi, para kandidat berhak mengikuti Ujian Komprehensif enam jam. Penyelesaian persyaratan kurikulum yang berhasil adalah faktor terpenting dalam mempersiapkan ujian. Calon juga dapat mempersiapkan:
- Mengambil Program Persiapan Konsep Review, Mengambil Review Konsep Kursus (CCR) atau Bergabung dengan grup studi dengan bab CCIM lokal.
Program Persiapan Tinjauan Konsep Kursus opsional adalah alat berbasis komputer yang dirancang untuk memberikan penyegaran sebelum kandidat mengikuti CCR dan Ujian Komprehensif. Calon juga dapat memilih untuk menghadiri CCR dua hari yang ditawarkan segera sebelum Pemeriksaan Komprehensif. CCR dimaksudkan untuk mempersiapkan kandidat untuk ujian melalui studi kasus terkonsentrasi, ulasan kursus dan interaksi kelompok, dan mencakup materi yang diperkenalkan dalam CI 101-104. Selain Program Persiapan Tinjauan Konsep Kursus dan CCR, banyak dari 57 bab CCIM mengatur kelompok belajar untuk membantu kandidat dalam mempersiapkan ujian.
Pusat Ward untuk Studi Real Estat
Pusat Studi Real Estat Ward CCIM diberi nama sesuai nama Robert L. Ward, CCIM, yang melayani sebagai Presiden CCIM pada tahun 1978 dan yang merupakan instruktur CCIM selama lebih dari tiga dekade. Ward Center menawarkan lokakarya satu dan dua hari tentang topik yang relevan dan terkini dalam real estat komersial, kursus online mandiri, dan webinar berdasarkan permintaan. Perpustakaan seminar berbasis web Ward Center ditawarkan gratis untuk semua anggota CCIM. Lokakarya mencakup topik-topik seperti "Negosiasi Tingkat Lanjut" dan "Analisis Pasar Lanjut untuk Real Estat Komersial". Webinar mencakup topik-topik seperti "Penilaian yang Andal di Pasar yang Bermasalah" dan "Ekonomi dan Penilaian Bangunan Hijau: Tren Industri dan Analisis Kelayakan."
Garis bawah
Mengejar penunjukan CCIM yang bergengsi adalah investasi dalam hal waktu, tenaga, dan uang. Namun, banyak profesional industri menemukan bahwa investasi memiliki pengembalian investasi yang sangat baik. Menurut Asosiasi Anggota Komersial REALTORS 2009 Profil Komersial, anggota CCIM rata-rata mendapatkan 79% lebih dari profesional yang tidak terafiliasi. Selain mendapatkan penunjukan yang disegani, CCIM juga memiliki akses ke layanan bisnis online, jejaring, dan sumber daya pendidikan yang tersedia melalui CCIM Institute.
