DEFINISI 60-Plus Kenakalan
60-plus tingkat kenakalan adalah pinjaman rumah yang lebih dari 60 hari terakhir karena pembayaran hipotek bulanan mereka. Tingkat kenakalan 60-plus biasanya dinyatakan sebagai persentase dari kelompok pinjaman yang ditulis dalam periode waktu tertentu, seperti tahun kalender tertentu. Metode pengelompokan umum lainnya adalah suku bunga untuk kumpulan pinjaman yang membentuk keamanan yang didukung hipotek (MBS) atau produk hipotek sekuritisasi lainnya.
60-lebih kenakalan kurang dari 90 hari lewat jatuh tempo, dan belum memasuki proses penyitaan - pinjaman dalam status terakhir dinyatakan secara terpisah. Tingkat 60-plus dapat dibagi menjadi satu untuk pinjaman utama dan pinjaman subprime. Tingkat 60-plus pada pinjaman subprime dapat diharapkan lebih tinggi dari pada prime. Juga, suku bunga 60-plus sering diterbitkan secara terpisah untuk pinjaman suku bunga tetap dan suku bunga disesuaikan.
BREAKING DOWN 60-Plus Delinquencies
Tingkat kenakalan 60-plus sering ditambahkan ke ukuran peristiwa negatif lain, tingkat penyitaan untuk kelompok pinjaman yang sama. Keduanya ditambahkan bersama-sama memberikan ukuran kumulatif dari hipotek individu yang entah tidak dibayar sama sekali, atau dibayar di belakang jadwal.
Jika tingkat hipotek yang jatuh tempo dan / atau diambil alih naik melampaui tingkat tertentu, keamanan yang didukung hipotek mungkin memiliki kekurangan uang tunai untuk dibayarkan kepada investor. Hal ini dapat menyebabkan penentuan harga kembali aset secara besar-besaran, yang mengakibatkan beberapa investor kehilangan sebagian besar modal yang diinvestasikan.
Kenakalan Hipotek Saat Menurun
Sebuah survei tentang kenakalan hipotek nasional yang disiapkan oleh perusahaan informasi properti global CoreLogic menemukan bahwa secara nasional, 4, 9 persen hipotek berada dalam tahap kenakalan (30 hari atau lebih karena jatuh tempo, termasuk yang dalam penyitaan) pada Januari 2018. Ini mewakili 0, 2 poin persentase penurunan tingkat kenakalan keseluruhan, dibandingkan dengan tahun sebelumnya ketika itu 5, 1 persen. Bagian hipotek yang melewati 60-89 hari jatuh tempo pada Januari 2018 adalah 0, 8 persen, tidak berubah dari Desember 2017 dan naik dari 0, 7 persen pada Januari 2017.
CEO CoreLogic menyatakan bahwa sejauh ini pada tahun 2018 kenakalan dan tingkat penyitaan lebih rendah daripada tahun 2017 di sebagian besar negara; satu-satunya pengecualian adalah wilayah metropolitan yang terkena dampak bencana alam seperti Houston dan Puerto Rico.
