WeWork, perusahaan ruang kerja berbagi profil tinggi yang IPO-nya telah tertunda dan siapa CEO-nya dipecat, menghabiskan uang dengan sangat cepat sehingga mungkin hanya memiliki cukup uang tunai untuk bertahan hingga musim semi mendatang. Penurunan tajam perusahaan, ditandai dengan pengucilan oleh banyak investor besar potensial, juga bisa menimbulkan masalah bagi IPO akhirnya sehubungan dengan permintaan dan harga. Meskipun ia memiliki $ 2, 5 miliar tunai pada 30 Juni, WeWork siap kehabisan uang pada pertengahan 2020, per laporan rinci oleh Bloomberg. Untuk alasan itu, sangat penting bagi perusahaan untuk menemukan sumber uang tunai baru dengan cepat jika ingin tetap bertahan.
Apa Artinya Bagi Investor
WeWork adalah salah satu bencana terbesar terkait IPO dalam beberapa tahun terakhir. Mengikuti IPO untuk Uber Technologies, Inc. (UBER) dan Lyft, Inc. (LYFT), yang keduanya go public dan melihat saham mereka anjlok, WeWork telah mengambil pendekatan yang sedikit berbeda. Perusahaan ini, yang juga dilanda kerugian, telah menunda IPO-nya dan bahkan mungkin tidak mencapai tahap itu. Per Bloomberg, co-CEO baru WeWork, Sebastian Gunningham dan Artie Minson, harus segera mendapatkan dana besar dalam bentuk pinjaman bank dan investasi swasta. Perusahaan juga harus menghalangi pengeluarannya, setelah kehilangan $ 690 juta dalam enam bulan pertama; analis memperkirakan pemotongan ribuan pekerjaan. Ini juga berarti bahwa WeWork harus secara fundamental mengubah pendekatannya dari salah satu strategi bertumbuh dengan biaya tinggi menjadi strategi yang lebih berhati-hati dan berorientasi pada keuntungan.
Mengubah Model Bisnis
WeWork telah menerima kritik karena modelnya yang agresif, di mana perusahaan telah mengumpulkan lebih dari $ 12 miliar untuk menyewakan ruang kantor yang dibiayainya dan disewakan kepada perusahaan. Sementara WeWork memiliki $ 4 miliar pembayaran sewa masuk dari penyewa rata-rata panjang sewa 15 bulan, WeWork akan berutang $ 47 miliar dalam pembayaran sewa di masa depan atas sewa yang mencakup rata-rata 15 tahun.
Ketidakseimbangan besar-besaran dalam model WeWork mengungkapkan dirinya ketika perusahaan mengajukan pengajuan IPO, menurut The Wall Street Journal. Antara 2016 dan 2018, perusahaan yang terkepung melipatgandakan pendapatannya menjadi $ 1, 82 miliar sementara secara bersamaan melihat kerugian tahunan naik menjadi $ 1, 61 miliar. Perusahaan akhirnya memotong nilainya, tetapi itu gagal mendorong minat investor baru, per laporan lain oleh Journal.
Apa berikutnya
Awal tahun ini, WeWork berkomitmen untuk fasilitas kredit $ 6 miliar, meskipun itu bergantung pada peningkatan $ 3 miliar dari ekuitas. Dengan penilaian yang jatuh, perusahaan perlu menerbitkan lebih banyak dan lebih banyak saham untuk mencapai $ 3 miliar dalam ekuitas. Pada titik ini, dengan pengeluaran perusahaan pada kecepatan yang hingar-bingar dan pertanyaan besar tentang IPO masih menjulang, WeWork membutuhkan perubahan arah yang besar.
