Properti, pabrik, dan peralatan adalah aset fisik atau berwujud yang merupakan aset jangka panjang yang biasanya memiliki usia lebih dari satu tahun. Contoh properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) meliputi:
- Kendaraan seperti trukMebel kantorMesin PenggilinganGedung bekas
Aset properti, pabrik, dan peralatan juga disebut aset tetap, yang merupakan aset fisik jangka panjang. Industri yang dianggap padat modal memiliki sejumlah besar aset tetap, seperti perusahaan minyak, produsen mobil, dan perusahaan baja.
Analis dan calon investor akan sering meninjau PP&E perusahaan untuk melihat di mana dan bagaimana perusahaan membelanjakan uangnya untuk aset tetap yang dapat membantu perusahaan meningkatkan profitabilitasnya.
Karakteristik Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E)
Aset tetap memiliki masa manfaat yang ditetapkan kepadanya, yang berarti mereka memiliki jumlah tahun tertentu yang akan memiliki nilai ekonomis bagi perusahaan. Aset tetap juga memiliki nilai sisa, yang merupakan nilai yang tersisa pada akhir umur aset. Nilai penyelamatan juga disebut nilai memo.
Sementara itu, aset tetap mengalami depresiasi, yang membagi biaya aset tetap, membiayainya selama masa manfaatnya. Depresiasi membantu perusahaan menghindari pengeluaran uang tunai yang signifikan pada tahun aset dibeli.
Depresiasi juga membantu menyebarkan biaya aset selama beberapa tahun yang memungkinkan perusahaan untuk mendapatkan pendapatan dari aset tersebut.
Cara Menghitung Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E)
Penting bagi perusahaan untuk mencatat PP&E secara akurat di neraca. Analis dan calon investor akan sering meninjau PP&E perusahaan untuk melihat di mana dan bagaimana perusahaan membelanjakan uangnya untuk aset tetap yang dapat membantu perusahaan meningkatkan profitabilitasnya.
Penting juga bagi perusahaan untuk melacak PP&E mereka jika mereka perlu menjual aset untuk mendapatkan uang. Sementara sebagian besar aset tetap terdepresiasi dari waktu ke waktu dan tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai, beberapa aset seperti real estat dapat meningkat nilainya dari waktu ke waktu, memberikan perusahaan opsi untuk mengumpulkan uang.
Perusahaan menggunakan rumus berikut untuk menghitung PP&E:
- APD Bersih = APD Kotor + Pengeluaran Modal - AD
Dimana:
- AD = Akumulasi penyusutan
Untuk menentukan PP&E bersih, tambahkan PP&E kotor ke pengeluaran modal. Dari jumlah ini, kurangi akumulasi penyusutan.
Pengambilan Kunci
- Properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) adalah aset fisik jangka panjang perusahaan atau berwujud yang biasanya memiliki usia lebih dari satu tahun. Contoh PP&E meliputi bangunan, mesin, tanah, peralatan kantor, furnitur, dan kendaraan. Daftar perusahaan PP&E bersih mereka pada laporan keuangannya. Investor dan analis potensial melihat PP&E perusahaan untuk menentukan jenis pengeluaran modal yang dibuatnya dan bagaimana ia meningkatkan pendanaan untuk proyek-proyeknya.
Bagaimana Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E) berdampak pada Investor
Perusahaan yang melakukan ekspansi dapat memutuskan untuk membeli aset tetap untuk berinvestasi dalam masa depan jangka panjang perusahaan. Pembelian ini disebut pengeluaran modal dan secara signifikan mempengaruhi posisi keuangan suatu perusahaan. Apakah sebagian dari kas yang tersedia digunakan, atau aset dibiayai oleh hutang atau ekuitas, bagaimana aset dibiayai memiliki dampak pada kelayakan finansial perusahaan.
Penting untuk mengetahui di mana perusahaan mengalokasikan modalnya, apakah perusahaan melakukan pengeluaran modal, dan bagaimana perusahaan berencana untuk meningkatkan modal untuk proyek-proyek mereka. Jika ekuitas baru dikeluarkan, harga saham mungkin turun karena dilusi saham. Jika uang tunai digunakan, perusahaan mungkin tidak dapat membayar dividen di kuartal mendatang. Jika perusahaan memperoleh pembiayaan dari bank atau perusahaan ekuitas swasta, perusahaan akan memiliki biaya pembayaran hutang yang terkait dengan hutang jangka panjang tambahan.
