Apa itu HUD?
Department of Housing and Urban Development (HUD) adalah badan pemerintah AS yang dibentuk pada tahun 1965 untuk mendukung pasar perumahan dan kepemilikan rumah. HUD melakukan ini dengan meningkatkan peluang kepemilikan rumah yang terjangkau, meningkatkan opsi sewa yang aman dan terjangkau, mengurangi tuna wisma kronis, memerangi diskriminasi perumahan dengan memastikan kesempatan yang sama di pasar penyewaan dan pembelian dan mendukung populasi yang rentan.
Pengambilan Kunci
- Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) adalah agen pemerintah AS yang mendukung pengembangan masyarakat dan kepemilikan rumah. HUD menegakkan Fair Housing Act dan menawarkan bantuan perumahan melalui program Community Development Block Grant dan program Voucher Pilihan Perumahan. Fair Housing Act mencegah diskriminasi dalam perumahan berdasarkan jenis kelamin, ras, warna kulit, asal kebangsaan, dan agama.
Memahami HUD
HUD menegakkan Undang-Undang Perumahan yang Adil dan mengawasi program Hibah Pengembangan Masyarakat dan program Voucher Pilihan Perumahan. HUD juga mengawasi program lain untuk membantu orang Amerika yang berpenghasilan rendah dan kurang beruntung dengan kebutuhan perumahan mereka. Setelah Badai Katrina, HUD terlibat dalam pemulihan bencana di wilayah Gulf Coast. HUD bekerja dengan lembaga pemerintah dan organisasi swasta lain untuk mencapai tujuannya termasuk organisasi nirlaba komunitas dan kelompok berbasis agama.
Fair Housing Act mencegah diskriminasi dalam perumahan berdasarkan jenis kelamin, ras, warna kulit, asal kebangsaan, dan agama. HUD menginvestigasi setiap kasus yang berkaitan dengan penolakan untuk menyewa atau menjual properti, menyangkal tempat tinggal seseorang, secara salah menyatakan bahwa properti tidak tersedia, dan memaksakan syarat atau ketentuan yang berbeda berdasarkan pada salah satu dari kondisi diskriminatif yang disebutkan di atas.
Jenis Program Bantuan HUD
HUD menawarkan berbagai program bantuan bagi mereka yang membutuhkan bantuan keuangan perumahan.
Hibah
Program Hibah Pengembangan Masyarakat mengalokasikan dana hibah federal kepada masyarakat untuk mengembangkan lingkungan yang memiliki perumahan yang layak dan terjangkau. Hibah ini biasanya membantu penduduk berpenghasilan rendah dan menengah sehingga mereka dapat menemukan lingkungan tempat tinggal yang cocok di dekat pengusaha, supermarket, atau transportasi umum. Negara, kota, kota, komunitas, dan organisasi mengajukan hibah atau jaminan pinjaman untuk membantu proyek pembangunan.
Voucher
Program Voucher Pilihan Perumahan, juga disebut Bagian 8, memungkinkan warga berpenghasilan rendah, cacat, atau lanjut usia untuk memilih tempat tinggal terlepas dari apakah properti itu ada sebagai perumahan bersubsidi. Properti harus memenuhi persyaratan tertentu, dan pelamar harus memenuhi standar pemerintah untuk memenuhi syarat.
Otoritas perumahan publik setempat menentukan pilihan perumahan dengan harga sedang berdasarkan harga real estat lokal sebelum memutuskan manfaat yang dapat diterima keluarga atau individu. Keluarga kemudian mencari unit perumahan untuk jumlah orang yang akan tinggal di rumah, dupleks, atau apartemen.
Agen perumahan umum setempat (PHA) yang didanai oleh HUD mengelola voucher. Keluarga yang mengeluarkan voucher perumahan harus menemukan perumahan di mana pemiliknya setuju untuk menyewa di bawah program ini. Unit sewa harus memenuhi standar kesehatan dan keselamatan yang ditentukan oleh PHA.
PHA membayar subsidi secara langsung kepada pemilik atas nama penyewa. Penyewa membayar selisih antara sewa aktual yang dikenakan oleh pemilik dan jumlah yang disubsidi oleh program. HUD menyatakan bahwa untuk memenuhi syarat untuk program kupon, pendapatan penyewa tidak boleh melebihi 50% dari pendapatan rata-rata untuk daerah tersebut.
Keluarga dapat berpindah dari satu unit rumah ke unit rumah lain karena perubahan pendapatan, status pekerjaan, atau penambahan anggota keluarga. Program voucher mencoba untuk memungkinkan mobilitas tanpa kehilangan manfaat perumahan. Penerima manfaat dengan voucher tanda sewa dengan pemilik properti dengan program ini. Dengan perumahan bersubsidi, penduduk menandatangani kontrak dengan manajer properti yang mengawasi proyek-proyek yang dimiliki pemerintah federal.
