Setelah kemerosotan yang pasti selama dekade sebelumnya, pasar perumahan berada di jalan menuju pemulihan. Harga rumah sedang naik, dan ekuitas rumah hampir pulih. Penjualan rumah yang ada juga pada tren naik. Semua ini adalah kabar baik jika Anda seorang pemilik rumah yang berpikir untuk memasukkan sejumlah uang ke rumah Anda dengan pandangan ke arah nilai jual kembali di jalan.
Tetapi tidak semua proyek renovasi rumah sama. Bahkan, beberapa dari mereka bahkan hampir menutup biaya ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda. Renovasi rumah rata-rata mengembalikan hanya 65 persen pada waktu penjualan - dan itu jika penjualan terjadi segera setelah proyek selesai.
Bagi kebanyakan orang, renovasi rumah menjawab kebutuhan keluarga - mungkin ruang bawah tanah yang sudah jadi untuk ruang bermain anak-anak atau kamar mandi utama yang telah ditingkatkan. Dan ini adalah proyek yang bermanfaat jika Anda berencana untuk tetap di rumah Anda selama lebih dari beberapa tahun.
Di sisi lain, jika Anda ingin menambah nilai segera, renovasi impian Anda mungkin bukan dapur baru yang ramping dengan counter granit dan peralatan stainless steel atau kolam inground yang luar biasa. Majalah Remodeling baru-baru ini merilis Laporan Biaya vs Nilai 2017, dan sekali lagi, proyek-proyek yang meningkatkan tarif banding jauh lebih baik daripada perbaikan di dalam rumah, dengan sangat sedikit pengecualian.
Lihatlah lima proyek renovasi rumah teratas untuk pengembalian investasi (ROI).
Top 5 Home Renos Untuk Uang Anda
1. Pasang Insulasi Fiberglass di Loteng
Biaya rata-rata: $ 1.200 hingga $ 2.000
Pengembalian Uang yang Diharapkan: 107%
Tidak ada yang menarik tentang meningkatkan isolasi loteng Anda, tetapi dari sudut pandang biaya-manfaat murni, ini adalah perbaikan rumah terbaik yang dapat Anda lakukan. Menurut laporan itu, Anda akan melihat pengembalian 107 persen pada proyek isolasi loteng Anda. Tidak hanya itu, Anda akan melihat perbedaan dalam tagihan utilitas rumah Anda untuk sementara.
2. Pasang Kembali Pintu Depan Anda
Biaya rata-rata: $ 1.500 hingga $ 2.500
Pengembalian Uang yang Diharapkan: ~ 90%
Kemenangan otomatis ketika datang untuk mengekang daya tarik, pintu depan baru akan mengembalikan sekitar 90 persen dari nilainya dalam harga jual. Penggantian paling populer untuk 2017 adalah model veneer batu yang megah dan pintu baja yang masuk akal. Pintu masuk depan yang ramah dan menarik adalah fitur unggulan dengan calon pembeli dan profesional real estat yang sama.
3. Pasang Memihak Vinyl Baru
Biaya rata-rata: $ 12.000
Pengembalian Uang yang Diharapkan: 80-84%
Ini mungkin bukan proyek yang ingin Anda tangani tepat sebelum Anda menjual rumah Anda kecuali jika sisi Anda yang ada benar-benar merusak pemandangan. Itu karena ia hanya mengembalikan sekitar 80 hingga 84 persen pada penjualan kembali, meskipun itu masih sangat baik dibandingkan dengan merombak dapur besar hanya 65 persen. Pastikan untuk memikirkan pemilihan warna Anda - kelabu tua atau krem dengan daun jendela yang gelap, misalnya, menyamarkan kotoran dan masih terlihat elegan.
4. Tingkatkan Pintu Garasi Anda
Biaya rata-rata: $ 2.300 hingga $ 3.000
Pengembalian Uang yang Diharapkan: ~ 80%
Peningkatan daya tarik rumah lainnya, meningkatkan pintu garasi menjadi kayu yang menarik atau pintu garasi bergaya kereta memberikan sekitar 80 persen dari biayanya saat Anda menjual rumah. Pintu garasi dengan banyak jendela cenderung lebih baik daripada yang tidak. Gunakan salah satu aplikasi pratinjau renovasi baru untuk mendapatkan gambaran seperti apa pintu yang akan terlihat sebelum Anda mengambil risiko.
5. Beralih ke Lantai Kayu
Biaya rata-rata: $ 5.000 hingga $ 6.000
Pengembalian Uang yang Diharapkan: 78-91%
Tergantung di mana Anda tinggal dan gaya rumah Anda, meningkatkan karpet atau lantai laminasi ke lantai kayu keras dapat mengembalikan antara 78 dan 91 persen dari biaya saat Anda menjual kembali rumah Anda. Ingatlah bahwa produk-produk kayu yang direkayasa tidak memiliki tarif yang hampir sama - jadi pilihlah yang asli kecuali Anda tidak berencana untuk segera menjualnya. Carilah hasil akhir yang menarik secara universal, dan perlu diingat bahwa oak adalah favorit abadi di antara pembeli rumah.
Garis bawah
Jadi, mengapa dapur dan kamar mandi tidak membuat remodels pemenang besar ketika datang untuk mengembalikan investasi Anda? Ini cenderung lebih banyak proyek padat karya, dan sederhana lebih baik ketika datang ke ROI. Itu tidak berarti Anda tidak boleh mengatasinya jika hati Anda tertuju pada lemari kaca dan ubin backsplash yang menarik perhatian - terutama jika Anda bertahan selama dua tahun atau lebih.
Tetapi jika tujuan Anda adalah memperbaiki rumah Anda, meningkatkan nilai jual kembali dan melihat pengembalian dolar renovasi Anda, tetaplah dengan lima proyek perbaikan rumah ini untuk 2017.
