Apakah memiliki kondominium pantai di Kosta Rika terdengar seperti mimpi pipa mewah? Ini sebenarnya tidak begitu di luar jangkauan dan bisa memberi Anda akses reguler ke liburan tropis yang nyaman atau rumah kedua. Atau rumah pertama, jika Anda memutuskan untuk pensiun di sana (lihat Pensiunan di Kosta Rika dengan Tabungan $ 200.000? ).
Sebagai permulaan, kondominium memberikan pembeli asing akses ke beberapa lokasi pantai terbaik di sebagian kecil dari biaya pembelian rumah atau tanah di posisi itu. Sebuah kondominium di dekat atau di pantai di Kosta Rika dapat berkisar mulai dari $ 40.000 hingga $ 500.000, tergantung pada area.
Keuntungan lain termasuk kemampuan untuk menghasilkan pendapatan sewa ketika properti tidak digunakan, yang merupakan cara terbaik untuk mengimbangi biaya kepemilikan, dengan asumsi kondominium Anda bukan tempat tinggal utama. Selain itu, kondominium pantai biasanya terletak tidak jauh dari restoran, perbelanjaan, dan fasilitas lain yang diinginkan, sehingga kondominium ini menjadi rumah liburan yang luar biasa. Merenungkan pembelian properti di negara Amerika Tengah yang cantik dan stabil ini? Pertimbangkan tip-tip ini sebelum melakukan lompatan. (Untuk lebih lanjut, lihat Apakah Kondo Hidup Cocok dengan Anda? Dan Berapa Biayanya untuk Pensiun di Kosta Rika? )
Memilih Agen
Penting untuk mencari agen yang memiliki reputasi baik, bersertifikat, atau merek real estat yang diakui secara nasional. Klik di sini untuk beberapa layanan listing Kosta Rika dari Kamar Broker Real Estat Kosta Rika. Temukan agen yang tinggal dan bekerja di daerah atau komunitas tempat Anda ingin membeli dan dapat memberi nasihat tentang harga lokal, serta gaya hidup dan masalah budaya setempat. Pastikan agen Anda didukung oleh asosiasi profesional. Juga, periksa Asosiasi Realtors Global Kosta Rika. Salah satu cara terbaik untuk terhubung dengan makelar barang tak ternilai adalah dengan hanya bertanya di sekitar masyarakat setempat.
Biaya pengelolaan
Sebelum membeli, penting untuk menentukan apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam biaya Homeowners Association (HOA). Biaya HOA biasanya mencakup pemeliharaan umum untuk bangunan dan area serta fasilitas umum, asuransi untuk kompleks, dan keamanan berawak. Jelas, semakin banyak fasilitas dan tenaga kerja yang diperlukan untuk mengoperasikan kompleks, semakin tinggi biaya untuk pemiliknya. Selain itu, semakin sedikit unit di kondominium, semakin tinggi biayanya.
Inspeksi
Apakah kondominium ini baru atau telah ditinggali, sewa seorang inspektur rumah untuk memastikan semua pipa, listrik dan fitur unit berkualitas baik dan dalam urutan kerja yang andal. Ini harus diperluas ke konstruksi kondominium utama dan fasilitas bersama juga. Kondominium pantai, khususnya, memerlukan inspeksi struktur baja untuk kerusakan dan banjir garam. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Alasan Anda Seharusnya Tidak Melewatkan Inspeksi Rumah .)
Yang paling penting, pembeli harus secara pribadi mengunjungi dan memeriksa properti. Tidak ada jumlah penelitian yang dapat diandalkan seperti melihat kondominium dan fasilitasnya secara langsung. Apakah ada fasilitas, seperti pusat kebugaran atau klub pantai? Bandingkan kualitas dan biaya dengan kondominium lain di area ini, dan hanya berinvestasi pada apa yang sebenarnya Anda lihat. Jika pengembang atau agen menjanjikan fasilitas megah, misalnya, lapangan golf atau marina, tetapi mereka belum ada di sana, Anda tidak harus memasukkannya ke dalam tawaran pembelian Anda karena mungkin tidak pernah ada.
Garis bawah
Membeli real estat di luar negeri bisa rumit dan disertai dengan berbagai tingkat risiko; namun, proses pembelian di Kosta Rika sudah mapan dan relatif transparan selama Anda bekerja dengan para profesional. Warga negara asing diizinkan untuk membeli dan memiliki properti, tanpa batasan khusus dibandingkan dengan warga negara. Seperti halnya semua transaksi properti, terutama yang asing, uji tuntas sangat penting. Cari agen yang memiliki reputasi dan tersertifikasi; mendapatkan inspeksi properti; kunjungi properti secara pribadi; memastikan pengacara Anda berspesialisasi dalam real estat dan berurusan dengan pembeli asing; lakukan pencarian judul; dan mengklarifikasi semua biaya yang terkait dengan mengelola dan membeli properti di muka. Semakin diinformasikan keputusan investasi Anda, semakin kecil kemungkinan kondominium Anda akan turun menjadi mimpi buruk kondominium di ujung jalan.
