Apa itu Biaya Layanan Pajak?
Biaya layanan pajak adalah biaya penutupan yang sah yang dinilai dan dikumpulkan oleh pemberi pinjaman untuk memastikan bahwa hipotek membayar pajak properti mereka tepat waktu. Biaya layanan pajak ada karena pemberi pinjaman ingin melindungi akses mereka ke agunan jika peminjam default.
Biaya layanan pajak adalah salah satu bagian dari biaya penutupan, memungkinkan pemberi pinjaman untuk memastikan bahwa hak pajak tidak dikenakan pada properti karena tidak membayar pajak.
Memahami Biaya Layanan Pajak
Biaya penutupan mengacu pada semua biaya yang terkait dengan pembelian dan penjualan rumah. Biaya-biaya ini biasanya tidak termasuk dalam jumlah hipotek dan harus diselesaikan oleh pembeli atau penjual. Dalam banyak kasus, biaya penutupan dapat dinegosiasikan. Ada beberapa biaya penutupan, salah satunya adalah biaya layanan pajak.
Dengan bermitra dengan agen layanan pajak, pemberi pinjaman menjalankan pemeriksaan latar belakang menyeluruh pada properti untuk menentukan berapa biaya layanan pajak untuk dinilai. Peran agen layanan pajak adalah untuk mengingatkan perusahaan hipotek atas segala pajak properti yang menunggak yang ditemukan untuk mencegah hak gadai pajak dari yang ada terhadap rumah-rumah hutangnya.
Pengambilan Kunci
- Biaya layanan pajak adalah bagian dari biaya penutupan untuk properti yang dimaksudkan untuk memastikan peminjam membayar pajak properti. Jumlah biaya layanan pajak ditentukan oleh agen layanan pajak yang meneliti secara menyeluruh properti dan pajak terkait. Pemberi pinjaman menggunakan layanan pajak untuk mencegah pajak lien, yang akan memungkinkan negara untuk mengambil kepemilikan properti di depan pemberi pinjaman. Di sisi pembeli, agen layanan pajak memastikan properti itu bebas dan bebas dari hambatan pajak.
Hak gadai pajak dikenakan oleh pemerintah negara bagian dan memiliki prioritas di atas pemberi pinjaman. Karena itu, bank berupaya melindungi kepentingannya sendiri dengan memastikan bahwa jika peminjam default pada properti, ia menjadi pemilik properti — bukan negara. Biaya layanan pajak biasanya dibayarkan oleh pembeli kepada pemberi pinjaman pada saat rumah dibeli. Pemberi pinjaman kemudian meneruskan jumlah ini ke agen layanan pajak atas nama pemilik baru.
Informasi mengenai segala pajak yang terhutang atas properti ini juga diungkapkan kepada pembeli, yang dapat mengatur untuk melunasi pajak-pajak tersebut sebagai bagian dari pembelian. Jika pemilik properti sebelumnya berhutang pajak padanya, negara memiliki wewenang untuk menyita properti, bahkan jika bank juga memiliki hak gadai atas properti tersebut. Oleh karena itu, agen layanan pajak dapat membantu memastikan bahwa pembeli membeli properti yang bebas dan bebas dari segala rintangan pajak properti.
Persyaratan untuk Biaya Layanan Pajak
Pengaturan untuk mengumpulkan biaya layanan pajak bervariasi. Untuk peminjam dengan akun menyita, pajak properti dikumpulkan setiap bulan dengan pembayaran hipotek. Dalam hal ini, pekerjaan agen pelayanan pajak adalah untuk memberikan kreditur tagihan pajak properti kepada pemberi pinjaman sehingga mereka akan dibayar tepat waktu.
Untuk peminjam tanpa rekening yang menyita, perusahaan hipotek akan sering mengirimkan pajak properti yang belum dibayar atas nama pemilik rumah dan kemudian menagihnya untuk jumlah tersebut, ditambah hukuman dan biaya yang mungkin berlaku. Pemberi pinjaman hipotek biasanya diminta untuk mengungkapkan rincian tentang bagaimana biaya layanan pajak dikumpulkan di dalam area di mana properti itu berada dan untuk mendiskusikan semua opsi pembayaran dengan peminjam.
