Apa itu Sewa Sintetis
Sewa sintetik terjadi ketika entitas tujuan khusus yang didirikan oleh perusahaan induk membeli aset kemudian menyewanya kembali ke perusahaan induk. Akibatnya, aset tersebut ditampilkan pada neraca entitas tujuan khusus, yang memperlakukan sewa sebagai sewa modal dan membebankan biaya penyusutan terhadap pendapatannya. Namun, aset tidak muncul di neraca perusahaan induk. Sebaliknya, perusahaan induk memperlakukan sewa sebagai sewa operasi. Dengan sewa operasi, pembayaran sewa dikurangkan sebagai beban pada laporan laba rugi.
BREAKING DOWN Sewa Sintetis
Sewa sintetis memungkinkan perusahaan untuk menyewakan aset itu sendiri, dan diperlakukan sebagai sewa modal untuk tujuan pajak dan sewa operasi untuk tujuan akuntansi. Struktur sewa sintetik memungkinkan perusahaan untuk mengendalikan real estat tanpa harus menunjukkan real estat sebagai aset dalam laporan keuangan. Setelah krisis Enron, undang-undang diperketat dan prevalensi sewa sintetik berkurang. Namun, mereka membuat comeback untuk entitas yang memiliki sumber daya untuk menavigasi lanskap peraturan baru.
