DEFINISI Tarif Subprime
Subprime rate adalah suku bunga yang dibebankan kepada peminjam subprime, seperti pinjaman kepada orang-orang dengan skor kredit buruk dari satu atau lebih biro kredit. Suku bunga subprime akan lebih tinggi dari suku bunga primer untuk jenis pinjaman yang sama, meskipun tidak ada jumlah pasti atau spread yang merupakan subprime.
BREAKING DOWN Subprime Rates
Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat subprime termasuk ukuran pinjaman, pendapatan individu, jumlah akun nakal pada laporan kredit peminjam dan jumlah uang muka untuk pinjaman yang diberikan.
Pemberi pinjaman subprime menggunakan apa yang disebut "penetapan harga berbasis risiko" untuk menentukan seberapa besar bunga yang dikenakan pada pinjaman atau kelas peminjam tertentu. Metode penetapan harga ini dapat berubah karena kondisi ekonomi berubah di pasar keuangan yang luas.
Mengapa Harga Subprime Menarik Pengawasan dari Regulator
Peningkatan tarif subprime telah dikutip sebagai salah satu elemen yang berkontribusi terhadap krisis perumahan dan hipotek. Tingkat yang lebih tinggi dicatat karena lebih banyak rumah jatuh ke dalam penyitaan karena peminjam tidak bisa mengikuti pembayaran.
Kekhawatiran tentang tarif subprime adalah bahwa peminjam yang tidak mampu membeli real estat, mobil, kartu kredit, atau taksi pembiayaan lainnya mengambil lebih banyak utang daripada yang mampu mereka bayar secara realistis. Suku bunga pengantar mungkin lebih rendah, sehingga menarik bagi lebih banyak peminjam. Meskipun mereka dapat ditawari pembiayaan ini dengan apa yang tampaknya merupakan kesepakatan yang sehat, persyaratan dan kewajiban bunga dapat menyebabkan peminjam membangun jumlah hutang yang meningkat tanpa membuat keuntungan besar dalam mengurangi saldo hutang mereka. Setelah periode pengantar berlalu, peminjam akan menghadapi tarif subprime selama jangka waktu pinjaman.
Bunga yang meningkat di bawah suku bunga subprime dapat menyebabkan peminjam menghadapi lebih banyak utang daripada nilai aset semula di pasar. Ini bisa menjadi masalah khusus dengan hipotek dan penjualan kembali rumah. Jika tingkat subprime meningkatkan hutang ke titik di mana peminjam tidak mampu untuk terus melakukan pembayaran. Selain itu, menjual rumah tidak menawarkan obat jika utang melebihi keuntungan yang mungkin ditawarkan oleh pembeli.
Pemerintah federal sebelumnya telah bernegosiasi dengan industri kredit untuk sementara membekukan suku bunga subprime untuk membendung gelombang penyitaan di perumahan.
Tarif subprime dapat diterapkan untuk sewa mobil, khususnya untuk mobil yang ditawarkan tanpa uang muka atau untuk pembeli dengan sejarah kredit yang terbatas atau buruk.
