Apa itu Strip Servis
Servicing strip adalah jenis keamanan yang diciptakan oleh aliran arus kas yang didukung dari biaya servis pada hipotek. Servicing strip adalah persentase kecil dari pembayaran pinjaman berkala sebagai bagian dari keseluruhan pelayanan pinjaman. Layanan pinjaman mengacu pada semua layanan administrasi yang masuk ke dalam pinjaman, dari mengirimkan laporan bulanan ke pengumpulan ke pencatatan, mengelola akun dan melacak akun yang terlambat dan bermasalah. Layanan pinjaman dapat dilakukan oleh lembaga atau organisasi yang mengeluarkan pinjaman, seperti bank, atau oleh vendor pihak ketiga melalui atau dikeluarkan oleh lembaga pemberi pinjaman. Dengan demikian, servicing strip dapat diinduksi oleh institusi atau entitas non-bank yang melakukan servis pinjaman, seperti Fasilitas Advance Advance.
Servis strip sangat berharga karena mereka berdagang di pasar sekunder seperti halnya sekuritas yang didukung hipotek; penjual strip servis memiliki kemampuan untuk membayar hipotek.
BREAKING DOWN Servis Strip
Servis strip memiliki opsi panggilan tertanam yang dapat dilakukan oleh peminjam, seperti halnya sekuritas yang didukung hipotek. Ketika seorang peminjam melunasi hipotek, baik melalui pembiayaan kembali atau dengan pindah ke tempat tinggal baru, strip layanan hilang. Opsi tertanam harus dipertimbangkan ketika melakukan penilaian strip servis.
Selain hanya sebagai biaya layanan, strip layanan juga merupakan bagian dari perdagangan layanan pinjaman. Orang dapat menganggap nilai-nilai layanan hipotek sebanding dengan strip bunga-MBS saja. Servis strip, bagaimanapun, membawa sejumlah besar risiko prabayar dan karenanya memiliki cembung negatif.
Nilai strip layanan ditentukan oleh perbandingan biaya dari biaya aktual untuk melayani pinjaman dengan jumlah yang dibebankan. Jika biaya layanan hipotek adalah kelebihan dari biaya sebenarnya melakukan layanan, biaya perkiraan yang berbeda mewakili nilai strip layanan. Nilai strip servis dapat berfluktuasi di pasar bersama dengan suku bunga hipotek.
Contoh Strip Servis
Sebagai contoh bagaimana strip servis dapat dikumpulkan, seorang individu atau organisasi akan mengeluarkan strip servis, atau biaya servis, sebagai persentase dari satu pembayaran pinjaman. Servicing strip cenderung sekitar 0, 25 persen hingga 0, 5 persen dari pembayaran pinjaman.
Misalnya, jika saldo terutang hipotek adalah $ 200.000 dan biaya servis 0, 25 persen, dengan asumsi ada pembayaran 12 bulanan, penyedia layanan berhak mempertahankan sekitar 41 dolar per pembayaran.
