Setelah Anda benar-benar meneliti masalah keuangan dari keputusan sewa-versus-beli, mari kita lihat masalah dari perspektif yang berbeda, yang melibatkan faktor emosional dan preferensi pribadi yang secara kolektif menentukan dampak dari keputusan Anda terhadap kualitas hidup Anda. Masalah-masalah "non-finansial" ini didasarkan pada kepribadian, kemampuan, dan nilai-nilai Anda. Mereka membutuhkan pertimbangan yang cermat, dimulai dengan pertanyaan ini: atribut apa tentang tempat tinggal Anda yang paling penting bagi Anda? (Jika Anda belum meneliti keputusan sewa-vs-beli, lihat Menyewa atau Membeli? Masalah Finansial - Bagian 1. )
Lingkungan: Kota Vs. Pinggiran kota
Lingkungan yang Anda pilih untuk tinggal memainkan peran utama dalam kualitas hidup Anda. Pertimbangkan kepribadian Anda. Apakah Anda suka karakter kota, dengan kehidupan malamnya, kafe-kafe kuno dan beragam budaya, atau Anda lebih suka keamanan, kesesuaian, ruang hijau, dan parkir gratis di pinggiran kota? Apakah Anda lebih suka berjalan kaki ke kantor, naik kereta bawah tanah, atau naik kereta? Seberapa penting privasi, dan seberapa jauh Anda ingin hidup dari tetangga Anda? Jika Anda hanya mampu membeli properti di lingkungan yang tidak sesuai dengan preferensi Anda, Anda perlu memikirkan apakah Anda bersedia untuk melepaskan preferensi ini demi memiliki tempat.
Fasilitas versus Kustomisasi
Dolar demi dolar, menyewa biasanya menawarkan jumlah dan variasi fasilitas yang jauh lebih besar daripada membeli. Pertimbangkan, misalnya, jumlah rumah yang dilengkapi dengan kolam renang ukuran Olimpiade, clubhouse, lapangan tenis, lapangan basket, dan gym di tempat. Jika Anda mencari untuk memiliki fasilitas ini di kediaman pribadi Anda, bersiaplah untuk menghabiskan banyak uang. Bangunan apartemen kelas atas, ditemukan di hampir setiap kota, menawarkan opsi demikian dengan sewa bulanan yang relatif lebih rendah daripada hipotek untuk properti dengan atribut yang sama. Di sisi lain dari koin, ada rumah terjangkau dengan ruang luar pribadi yang dapat Anda sesuaikan dengan keinginan Anda. Tidak ada banyak bangunan apartemen yang dilengkapi dengan tanah seluas satu hektar di negara ini yang memungkinkan Anda melakukan lansekap sendiri, memelihara kuda, atau menumbuhkan kebun.
Fleksibilitas Vs. Stabilitas
Menyewa tempat tinggal memberi Anda lebih banyak kebebasan untuk bangun dan pergi pada saat itu juga. Konsekuensi keuangan dari melanggar sewa adalah minimal dan dapat diatasi dengan hanya menulis cek. Pemilik rumah yang ingin meninggalkan tempat tinggal mereka saat ini menghadapi proses penjualan properti yang jauh lebih rumit. Hipotek masih perlu dibayar, dan rumput masih perlu dipotong saat Anda sedang menunggu untuk menemukan pembeli. Kecuali jika uang bukan masalah, transisi ke tempat tinggal baru kemungkinan akan memakan waktu berbulan-bulan, bukan berhari-hari. Di sisi lain, dengan fleksibilitas menyewa juga muncul beberapa ketidakstabilan. Pemilik rumah dapat selalu menaikkan uang sewa atau meminta Anda pindah sebelum Anda siap melakukannya. Jika Anda memiliki rumah dan melakukan pembayaran, Anda dapat tinggal selama yang Anda inginkan. Lebih jauh, jika Anda membeli rumah dengan hipotek jangka tetap daripada biaya perumahan bulanan Anda akan relatif stabil (tidak termasuk perbaikan atau kenaikan pajak properti).
Estetika yang Dipersonalisasi Vs. Kurang Kerja
Membeli rumah memberi Anda kesempatan untuk memilih gaya arsitektur yang unik dan berbeda dan mempersonalisasikannya. Tetapi kebebasan ini datang dengan tanggung jawab untuk menjaga pemeliharaan dan perbaikan. Pemilik rumah tidak bisa menghindari kebutuhan untuk memotong rumput dan memperbaiki keran yang bocor. Jika Anda lebih suka menghabiskan akhir pekan Anda bersantai di taman daripada berkeliaran di toko-toko perangkat keras lokal, Anda mungkin ingin berpikir dua kali untuk membeli rumah - kecuali tentu saja, Anda dapat menganggarkan sejumlah besar uang untuk menyewa bantuan.
Meskipun menyewa tidak memberi Anda kontrol terhadap estetika eksterior, Anda tidak perlu khawatir berurusan dengan keausan di tempat tinggal Anda atau masalah yang disebabkan oleh konstruksi yang buruk. Menyewa masih memberi Anda banyak kesempatan untuk memilih perabotan dan menghias lingkungan interior Anda dengan cara yang sesuai dengan gaya Anda. Dan, sebagai penyewa, yang harus Anda lakukan ketika ada masalah adalah memberi tahu pemiliknya.
Kepuasan Emosional Vs. Kurang khawatir
Kepemilikan rumah sering disebut "impian Amerika." Ada sesuatu yang menarik secara emosional tentang meletakkan akar, terlibat dalam komunitas dan memiliki tempat untuk memanggil Anda sendiri. Tentu saja, pemilik rumah juga perlu khawatir tentang karakter jangka panjang dari lingkungan tersebut dan mengikuti pemeliharaan untuk mempertahankan nilai properti. Jika Anda hanya mencari tempat untuk beristirahat antara hari kerja dan malam di kota, menyewa mungkin merupakan jawaban yang tepat. Teruslah membayar sewa dan biarkan orang lain melakukan semua yang mengkhawatirkan.
Keputusan Pribadi
Berbeda dengan aspek keuangan kepemilikan rumah, aspek-aspek yang mempengaruhi gaya hidup dan nilai-nilai Anda tidak dapat dihitung secara online dengan beberapa rumus matematika. Jika Anda dapat melakukan pembayaran sewa atau memenuhi syarat untuk hipotek, Anda dapat tinggal di mana saja yang Anda inginkan. Tetapi membeli rumah adalah keputusan yang harus Anda pertimbangkan, menentukan bagaimana lokasi, fasilitas, dan kebutuhannya akan memengaruhi gaya hidup Anda dan kepuasan emosional secara umum.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang biaya rumah, lihat Hipotek: Berapa Banyak yang Dapat Anda Mampu? dan Pinjaman Ekuitas Rumah: Apa Adanya Dan Cara Kerjanya .
