Apa itu Properti Pemulihan
Properti Pemulihan adalah kelas khusus real estat yang dapat didepresiasi di bawah Sistem Pemulihan Biaya Akselerasi (ARCS) dari 1980-1987. Pada tahun 1986, ARCS menjadi Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
BREAKING DOWN Properti Pemulihan
Recovery Property adalah sebutan properti yang dapat didepresiasi yang digunakan selama ACRS. Pada tahun 1986, ARCS menjadi Modified Accelerated Cost Recovery System. Meskipun properti pemulihan bukan lagi sebutan khusus, juga bukan terminologi yang digunakan dalam MACRS, Anda mungkin masih mendapatkan manfaat dari properti fisik yang akan terdepresiasi dari waktu ke waktu.
MACRS, sistem depresiasi pajak saat ini, diberlakukan sebagai bagian dari Undang-Undang Reformasi Pajak tahun 1986. Di bawah sistem saat ini, basis biaya dari kategori properti tertentu dapat diperoleh kembali dalam jangka waktu tertentu. Kerangka waktu ini adalah umur aset dengan pengurangan depresiasi yang diambil setiap tahun sampai akhir usia aset.
IRS menentukan umur suatu aset berdasarkan kelas, membagi aset berwujud berdasarkan jenis atau dengan bisnis di mana seseorang menggunakannya. Kelas atau kategori memiliki tiga tingkat umur. Ini adalah depresiasi reguler, depresiasi alternatif, dan kehidupan kelas properti.
Dalam banyak kasus, wajib pajak dapat memilih yang mana dari tiga level yang akan diterapkan pada aset mereka. Namun, tergantung pada asetnya, satu kelas tertentu mungkin diperlukan untuk menggunakan sistem depresiasi alternatif. Sistem depresiasi alternatif (ADS) adalah jadwal penyusutan dengan periode pemulihan yang diperpanjang yang lebih baik mencerminkan aliran pendapatan aset daripada penyusutan saldo yang menurun secara teratur.
MACRS menggunakan dua metode untuk menghitung depresiasi. Metode-metode ini adalah metode saldo depresiasi dan metode garis lurus. Metode saldo depresiasi menerapkan tingkat depresiasi terhadap saldo yang tidak disusutkan. Depresiasi garis lurus menghitung biaya penyusutan aset tetap dan berkurang secara seragam selama umur aset. Dimungkinkan untuk beralih metode mana yang Anda gunakan untuk aset Anda, tetapi ini akan membutuhkan persetujuan IRS.
Pada Tingkat Apa Aset Anda Akan Depresiasi?
Setelah menentukan jenis aset Anda, Anda dapat menentukan dari delapan kelas properti yang dimiliki oleh aset Anda, dan dengan demikian, tingkat penyusutannya. Delapan kelas properti utama yang bermanfaat bagi wajib pajak untuk mengetahuinya adalah Properti Tiga Tahun, Lima Tahun, Tujuh Tahun, 10 Tahun, 15 Tahun, 20 Tahun, 27, 5 Tahun, dan 39-Tahun.
IRS menyediakan daftar properti yang terperinci yang dapat disusutkan, termasuk komputer, peralatan komputer, mobil, properti sewaan, perabot kantor, dan lainnya, serta kelas properti yang dimiliki oleh setiap item.
