Apa itu Pajak Properti?
Pajak properti adalah pajak yang dibayarkan atas properti yang dimiliki oleh individu atau badan hukum lainnya, seperti korporasi. Paling umum, pajak properti adalah pajak ad-valorem real estat, yang dapat dianggap sebagai pajak regresif. Itu dihitung oleh pemerintah daerah di mana properti itu terletak dan dibayar oleh pemilik properti. Pajak biasanya didasarkan pada nilai properti yang dimiliki, termasuk tanah. Namun, banyak yurisdiksi juga mengenakan pajak atas harta benda berwujud, seperti mobil dan kapal. (Lihat "Perbedaan Antara Pajak Properti dan Pajak Real Estat, " di bawah.)
Badan pemerintah setempat akan menggunakan pajak yang dinilai untuk mendanai perbaikan air dan saluran pembuangan, dan memberikan penegakan hukum, perlindungan terhadap kebakaran, pendidikan, konstruksi jalan dan jalan raya, perpustakaan, dan layanan lainnya yang bermanfaat bagi masyarakat. Perbuatan pengalihan tidak berinteraksi dengan pajak properti.
Pengambilan Kunci
- Pemilik properti membayar pajak properti yang dihitung oleh pemerintah daerah di mana properti itu berada. Pajak properti didasarkan pada nilai properti, yang dapat berupa real estat atau — di banyak yurisdiksi — juga properti pribadi berwujud. Perbaikan dalam air dan selokan menggunakan pajak yang dinilai.
Memahami Pajak Properti
Tarif pajak properti dan jenis properti yang dikenakan pajak berbeda-beda menurut yurisdiksi. Saat membeli properti, penting untuk meneliti undang-undang pajak yang berlaku.
Di sebagian besar organisasi untuk Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan (OECD) negara, pajak properti tidak bergerak mewakili proporsi rendah dari pendapatan federal jika dibandingkan dengan pajak penghasilan dan pajak pertambahan nilai. Namun, tingkat di Amerika Serikat secara substansial lebih tinggi daripada di banyak negara Eropa.Banyak empirisis dan pakar telah menyerukan kenaikan tarif pajak properti di negara maju. Mereka berpendapat bahwa sifat prediktabilitas dan koreksi pasar dari pajak mendorong stabilitas dan pengembangan real estat yang tepat.
Pemeriksaan Pajak Properti Anda: Apa Artinya?
Bagaimana Pajak Properti Bekerja?
Jumlah pemilik berutang pajak properti ditentukan dengan mengalikan tarif pajak properti dengan nilai pasar saat ini dari tanah yang bersangkutan. Sebagian besar otoritas perpajakan akan menghitung ulang tarif pajak setiap tahun. Hampir semua pajak properti dipungut atas properti riil, yang secara hukum didefinisikan dan diklasifikasikan oleh aparatur negara. Properti riil meliputi tanah, bangunan, atau bangunan tetap lainnya.
Pada akhirnya, pemilik properti tunduk pada tarif yang ditentukan oleh pemerintah kota. Kotamadya akan mempekerjakan penilai pajak yang menilai properti setempat. Di beberapa daerah, penilai pajak dapat menjadi pejabat terpilih. Penilai akan menetapkan pajak properti kepada pemilik berdasarkan nilai pasar wajar saat ini. Nilai ini menjadi nilai yang dinilai untuk rumah.
Jadwal pembayaran pajak properti bervariasi berdasarkan wilayah. Di hampir semua kode pajak properti lokal, ada mekanisme di mana pemilik dapat mendiskusikan tarif pajaknya dengan penilai atau secara resmi menentang tarifnya. Ketika pajak properti tidak dibayar, otoritas pajak dapat menetapkan hak gadai terhadap properti. Pembeli harus selalu melengkapi ulasan lengkap tentang hak gadai yang beredar sebelum membeli properti apa pun.
Perbedaan Antara Pajak Properti dan Pajak Real Estat
Orang sering menggunakan istilah pajak properti dan pajak real estat secara bergantian. Dan itu sebagian benar: Pajak real estat adalah pajak properti. Namun, itu tidak benar sebaliknya. Tidak semua pajak properti adalah pajak real estat.
Seperti disebutkan di atas, selain real estat, banyak yurisdiksi juga memungut pajak properti terhadap properti pribadi berwujud. Menurut laporan 2019 oleh Yayasan Pajak, 43 menyatakan pajak properti pribadi berwujud.Kedua jenis properti dapat dikurangkan dari pajak jika Anda mengajukan Jadwal A dengan pajak penghasilan Anda. Namun, sejak Pertumbuhan Pekerjaan dan Pemotongan Pajak Act, jumlah pembayar pajak negara bagian dan lokal (SALT) dapat mengurangi pajak pendapatan federal mereka turun dari $ 10.000 per tahun baik untuk pasangan yang sudah menikah atau pembayar pajak tunggal. kategori pengarsipan yang menikah secara terpisah memiliki batas $ 5.000.
Jadi inilah perbedaannya: Pajak real estat adalah pajak hanya untuk properti riil; pajak properti dapat mencakup properti riil dan properti pribadi berwujud.
