Apa Poin Itu?
Poin adalah ukuran yang digunakan untuk menyatakan tingkat bunga hipotek atau perubahan tingkat bunga itu. Ini juga mengacu pada pergeseran harga sekuritas. Bergantung pada konteksnya, titik - kadang-kadang disebut sebagai titik dasar (bps) - merujuk pada pengukuran yang berbeda, tetapi dalam semua kasus, sebuah titik mengekspresikan jumlah dari salah satu dari sesuatu.
Poin Dijelaskan
Saat membahas obligasi, satu poin mengindikasikan perubahan 1% relatif terhadap nilai nominal obligasi. Dalam kontrak berjangka, poin mengacu pada perubahan harga seperseratus dari satu sen. Poin juga mengacu pada perubahan harga $ 1 dalam nilai saham biasa. Dalam hipotek real estat, poin mengacu pada biaya originasi yang dikenakan oleh pemberi pinjaman, dengan setiap poin sama dengan 1% dari jumlah pinjaman. Ini juga dapat merujuk ke setiap perbedaan persentase antara suku bunga hipotek dan suku bunga utama.
Bagaimana Poin Bekerja Dengan Sekuritas
Untuk memahami bagaimana suatu titik mempengaruhi sekuritas tertentu, penting untuk mengetahui perbedaan antara makna titik dalam berbagai konteks. Misalnya, jika seseorang memiliki keamanan $ 10.000 dan meningkat dua poin, ini berarti berbeda tergantung pada jenis keamanannya. Ketika mendiskusikan perubahan harga obligasi, kenaikan dua poin menunjukkan perubahan 2% dalam nilai, yang berarti peningkatan dari $ 10.000 menjadi $ 10.200. Namun, dengan kontrak berjangka, kenaikan dua poin berkorelasi dengan peningkatan dua per seratus sen, atau setara dengan 2% per sen, sementara peningkatan dua poin pada saham biasa senilai $ 10.000 meningkatkan harganya menjadi $ 10.002.
Bagaimana Poin Bekerja Dengan Hipotek
Suatu titik dapat merujuk beberapa item ketika membahas hipotek. Misalnya, jika pemberi pinjaman mengiklankan suku bunga hipotek sebagai prime plus dua poin, ini berarti bahwa suku bunga pinjaman adalah 2% ditambah suku bunga pinjaman. Jika suku bunga utama adalah 5%, tingkat hipotek adalah 7%. Jika Anda mempertimbangkan untuk mengambil hipotek, maka Anda dapat menghitung total biaya hipotek dengan mudah menggunakan kalkulator hipotek seperti yang di bawah ini.
Selain itu, jika bank membebankan biaya di muka untuk pinjaman, sering juga dinyatakan dalam poin. Dalam hal ini, suatu poin merujuk persentase dari total hipotek yang diwakili oleh biaya. Sebagai gambaran, jika seseorang mengambil hipotek $ 200.000 dan biaya originasi adalah $ 6.000, pinjaman tersebut memiliki biaya originasi tiga poin.
