Apa Indeks Sektor Perumahan PHLX (HGX)
Indeks Sektor Perumahan Philadelphia Stock Exchange (PHLX) melacak beberapa lusin perusahaan pengembang perumahan yang bekerja langsung di pasar konstruksi AS. Perusahaan dalam membangun dan membuat rumah perumahan, asuransi hipotek, dan pemasok bahan bangunan membentuk indeks. Indeks diperdagangkan di Nasdaq.
Penciptaan HGX datang pada bulan Januari 2002 dan perdagangan dimulai pada 17 Juli di tahun yang sama. Nilai awal HGX adalah 250. Pada bulan Februari 2006, HGX mengalami perpecahan 2-untuk-1. Ketika membandingkan nilai indeks saat ini dengan nilai dasar awal, investor harus mempertimbangkan pemisahan ini. Selanjutnya, pada penutupan pasar 30 Juni 2011, total indeks pengembalian (XHGX) disinkronkan untuk mencocokkan nilai indeks pengembalian harga (HGX).
Menghitung Indeks PHLX HGX
Secara historis, jika harga rumah naik, pembangun menandatangani lebih banyak kontrak konstruksi. Peningkatan dalam kontrak ini menghasilkan peningkatan pendapatan untuk pembangun rumah dan lonjakan bagian indeks mereka. Secara teoritis, kenaikan angka pembangunan rumah juga harus mengangkat indeks ke wilayah yang lebih tinggi.
Faktor-faktor yang mempengaruhi pasar perumahan, seperti perubahan harga kayu, sering menyebabkan perubahan indeks yang sesuai.
Indeks Sektor Perumahan Philadelphia Stock Exchange (PHLX) menggunakan dua metode untuk menghitung nilainya. Dua metode ini adalah indeks pengembalian harga (Nasdaq: HGX) dan indeks pengembalian total (Nasdaq: XHGX). Perhitungan indeks pengembalian harga tidak termasuk nilai dividen tunai pada Indeks Efek. Sebaliknya, indeks pengembalian total terdiri dari investasi kembali dividen tunai, pada tanggal-tanggal sebelumnya, dalam angka-angkanya.
Komponen yang mendasari PHLX HGX
Nasdaq mencantumkan banyak persyaratan untuk struktur PHLX HGX. Indeks adalah indeks tertimbang kapitalisasi pasar yang dimodifikasi. Bobot menunjukkan komponen yang mendasarinya memiliki penyesuaian berdasarkan nilai total semua saham yang beredar dari perusahaan itu. Karena nilai saham yang beredar berubah karena aktivitas pasar harian, bobot elemen itu dalam indeks juga akan berubah. Penghitungan ulang indeks terjadi sepanjang hari perdagangan, dan nilainya diperbarui setiap detik. Dalam kasus di mana komponen yang mendasarinya harus menghentikan perdagangan di pasar terdaftar, indeks akan menggunakan "harga aman terakhir" untuk keamanan dalam perhitungannya. Lebih lanjut, tidak ada satu saham yang memiliki bobot lebih dari 15%, dan indeks akan menyeimbangkan kembali setiap kuartal.
10 komponen utama yang mendasari PHLX Housing Sector Index, bersama dengan simbol ticker perdagangan masing-masing perusahaan, adalah:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Material Company (VMC) Perusahaan Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Pengambilan Kunci
- Indeks Sektor Perumahan Philadelphia Stock Exchange melacak perusahaan pengembangan perumahan di pasar konstruksi AS. Dibentuk pada Januari 2002, ia mulai diperdagangkan pada Juli di tahun yang sama dengan nilai awal 250. Indeks, yang diperdagangkan di Nasdaq, menggunakan dua metode untuk menghitung nilainya: Indeks pengembalian harga dan indeks pengembalian total. 10 komponen utama yang mendasarinya termasuk Armstrong World Industries, MDC Holdings, dan LendingTree, antara lain.
Contoh Dunia Nyata
Banyak peristiwa berdampak pada nilai Indeks Sektor Perumahan Philadelphia Stock Exchange (PHLX) (HGX). Mungkin tidak lebih dari perubahan suku bunga. Sebagai contoh, Federal Reserve memprakarsai tiga kenaikan suku bunga sepanjang tahun 2018 dan memproyeksikan beberapa kenaikan suku bunga sepanjang tahun 2019. Kampanye dengan suku bunga lebih tinggi ini mendorong suku bunga hipotek 30-tahun ke level tertinggi multi-tahun. Akibatnya, penjualan rumah baru menukik, jatuh selama dua bulan berturut-turut pada bulan Juni dan Juli, yang secara tradisional merupakan bulan yang kuat untuk penjualan rumah. 2018 adalah tahun yang sulit bagi investor sektor perumahan, karena HGX turun 42% dari tertinggi Januari, pada akhir tahun.
