DEFINISI Reksa Dana Asuransi Hipotek
Mutual Mortgage Insurance Fund adalah dana federal yang mengasuransikan hipotek yang dijamin oleh Federal Housing Administration (FHA). Ini mendukung hipotek FHA yang digunakan untuk membeli rumah dan hipotek konversi ekuitas rumah (jenis hipotek terbalik yang paling umum) yang digunakan oleh para manula untuk mengekstrak ekuitas dari rumah mereka.
Hipotek (peminjam) dari salah satu jenis pinjaman membayar ke dalam dana dengan premi satu kali di muka - yang dapat dibayarkan pada saat penutupan atau dimasukkan ke dalam pinjaman - dan premi asuransi hipotek tahunan dengan persentase tertentu dari jumlah pinjaman. Biaya asuransi hipotek tergantung pada jenis pinjaman dan kadang-kadang berubah, tergantung pada pasar hipotek dan kelangsungan hidup dari Reksa Dana Asuransi Hipotek.
BREAKING DOWN Mutual Mortgage Insurance Fund
Lebih Jauh Tentang Reksa Dana Asuransi Hipotek
Dalam kasus pinjaman FHA, Reksa Dana Asuransi Hipotek membayar kreditur jika hipotek gagal bayar dan kreditor kehilangan uang setelah menjual rumah dalam penyitaan. Peminjam yang memiliki hipotek FHA dianggap berisiko lebih tinggi karena persyaratan uang muka yang rendah dan pendapatan serta persyaratan kredit yang tidak terlalu ketat terkait dengan pinjaman ini.
Dalam kasus hipotek terbalik, dana membayar pemberi pinjaman jika peminjam berhutang lebih banyak pada hipotek terbalik daripada rumah bernilai ketika pemberi pinjaman menjualnya. Reverse hipotek adalah risiko yang lebih tinggi karena mereka adalah jenis pinjaman nonrecourse, artinya pemberi pinjaman tidak dapat meminta peminjam untuk membayar selisihnya.
Dana memastikan peminjam tidak kehilangan uang pada jenis hipotek berisiko tertentu, yang mendorong mereka untuk menawarkan pinjaman yang mungkin tidak mereka lakukan dan membebankan suku bunga dan biaya yang lebih rendah daripada yang seharusnya. Premi asuransi hipotek di muka dan berkelanjutan untuk pinjaman FHA dan hipotek terbalik harus cukup rendah untuk tidak mengecilkan hati peminjam tetapi cukup tinggi untuk mendukung Reksa Dana Asuransi Hipotek. Mutual Mortgage Insurance Fund diotorisasi oleh Bagian 203 (b) Undang-Undang Perumahan Nasional tahun 1934. Klik di sini untuk deskripsi rinci Kantor Anggaran Kongres mengenai struktur dan pendanaannya.
