Apa itu Bankir Hipotek?
Bankir hipotek adalah perusahaan, perorangan, atau institusi yang berasal dari hipotek. Bankir hipotek menggunakan dana mereka sendiri, atau dana yang dipinjam dari pemberi pinjaman gudang, untuk mendanai hipotek. Setelah hipotek berasal, seorang bankir hipotek mungkin menyimpan hipotek dalam portofolio, atau mereka mungkin menjual hipotek kepada investor. Selain itu, setelah hipotek berasal, bankir hipotek mungkin melayani hipotek, atau mereka mungkin menjual hak servis ke lembaga keuangan lain. Bisnis utama seorang bankir hipotek adalah untuk mendapatkan biaya yang terkait dengan asal pinjaman. Sebagian besar bankir hipotek tidak mempertahankan hipotek dalam portofolio.
Pengambilan Kunci
- Bankir hipotek adalah perusahaan atau individu yang berasal dari hipotek, menggunakan dana mereka sendiri atau meminjam. Bankir hipotek memperoleh bayaran dari sumber pinjaman, biasanya bekerja di departemen pinjaman bank atau lembaga keuangan. Bankir hipotek dapat menyetujui atau menolak aplikasi hipotek, sambil juga bertindak sebagai penasihat bagi peminjam — membantu mereka memilih opsi terbaik. Bankir hipotek dan pialang hipotek adalah petugas bagian pinjaman, tetapi bankir menggunakan dana mereka sendiri sementara pialang memfasilitasi asal-usul untuk lembaga lain.
Memahami Bankir Hipotek
Bankir hipotek biasanya bekerja di departemen pinjaman lembaga keuangan, serikat kredit, asosiasi simpan pinjam, atau bank. Mereka bekerja dengan agen penjual dan individu yang mencari pinjaman melalui keseluruhan proses hipotek, dari mengevaluasi properti hingga mengumpulkan informasi keuangan dan mengamankan pinjaman. Seorang bankir hipotek juga bertindak sebagai penasihat bagi peminjam karena ia membantu pemohon pinjaman dalam memilih di antara berbagai opsi pinjaman lembaga.
Bankir hipotek menutup pinjaman atas nama mereka sendiri, menggunakan dana mereka sendiri atau dana lembaga mereka.
Bankir hipotek bekerja untuk suatu institusi, yang berarti dia hanya dapat memberikan pinjaman dari lembaganya. Mereka dibayar oleh lembaga mereka (biasanya dengan gaji, meskipun kadang-kadang lembaga menawarkan bonus berbasis kinerja), dan karena loyalitas mereka ada pada lembaga mereka, mereka harus memastikan pinjaman tersebut dijamin dengan baik dan peminjam memenuhi syarat untuk melakukan pembayaran bulanan. Bankir hipotek yang lebih besar melayani hipotek, sementara bankir hipotek yang lebih kecil cenderung menjual hak servis.
Seorang bankir hipotek memiliki kemampuan untuk menyetujui hipotek untuk pemberi pinjaman. Karena mereka bekerja untuk lembaga pemberi pinjaman yang menyediakan uang untuk hipotek, bankir hipotek dapat menjadi perbedaan antara aplikasi pinjaman yang disetujui dan aplikasi pinjaman yang ditolak ketika ada contoh di mana memerlukan pengecualian atau keputusan subyektif.
Bankir Hipotek vs. Pialang Hipotek
Bankir hipotek dan pialang hipotek serupa karena keduanya dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman rumah. Keduanya juga ditunjuk sebagai "petugas pinjaman" oleh Biro Statistik Tenaga Kerja federal. Fitur yang membedakan antara bankir hipotek dan broker hipotek adalah bahwa bankir hipotek menutup hipotek atas nama mereka sendiri, menggunakan dana mereka sendiri, sementara broker hipotek memfasilitasi asal mula untuk lembaga keuangan lainnya. Pialang hipotek tidak menutup hipotek atas nama mereka sendiri — mereka adalah perantara antara orang yang mencari pinjaman dan pemberi pinjaman. Tidak seperti bankir hipotek, broker hipotek tidak mewakili satu institusi. Sebagai gantinya, mereka berkeliling untuk menemukan pinjaman yang cocok untuk orang yang bekerja dengan mereka.
