DEFINISI Rasio Pinjaman terhadap Nilai Maksimum
Rasio pinjaman maksimum terhadap nilai adalah rasio terbesar yang diijinkan dari ukuran pinjaman terhadap nilai dolar properti. Semakin tinggi rasio pinjaman terhadap nilai, semakin besar porsi harga pembelian yang dibiayai. Karena rumah adalah agunan untuk pinjaman, rasio pinjaman terhadap nilai adalah ukuran risiko yang digunakan oleh pemberi pinjaman. Program pinjaman yang berbeda dipandang memiliki faktor risiko yang berbeda, dan karenanya, memiliki rasio pinjaman maksimum terhadap nilai yang berbeda.
Rasio Pinjaman terhadap Nilai
BREAKING DOWN Rasio Pinjaman-terhadap-Nilai Maksimum
Beberapa program pinjaman rumah memungkinkan rasio pinjaman terhadap nilai maksimum yang tinggi, dan dirancang khusus untuk pembeli rumah berpenghasilan rendah dan menengah dan pembeli rumah pertama kali. Banyak dari program ini disponsori oleh pemerintah negara bagian dan lokal, Otoritas Perumahan Federal, dan Administrasi Veteran. Adalah bijaksana bagi peminjam untuk menyelidiki opsi-opsi ini sebelum memilih program pinjaman-ke-nilai tinggi pemberi pinjaman mana pun.
Pinjaman hipotek, bersama dengan uang muka, digunakan untuk membeli properti. Properti berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman. Jika pembeli tidak dapat lagi melakukan pembayaran pinjaman, kreditur akan mengambil alih properti. Pemberi pinjaman dapat menjual properti dan menggunakan hasilnya untuk membayar kembali uang pinjaman mereka. Pemberi pinjaman menempatkan jumlah maksimum yang diijinkan pada pinjaman vs. nilai properti. Jika pinjaman itu sebagian besar dari nilai properti, bank tidak akan bisa mendapatkan uang mereka kembali jika peminjam default.
