Biaya pemeliharaan adalah biaya yang dikeluarkan untuk menjaga barang dalam kondisi baik atau urutan kerja yang baik. Saat membeli item yang memerlukan pemeliharaan, konsumen harus mempertimbangkan label harga awal serta biaya pemeliharaan item yang sedang berlangsung. Biaya pemeliharaan adalah alasan utama mengapa kepemilikan rumah bisa lebih mahal daripada menyewa., kami menjelajahi berbagai biaya perawatan yang kemungkinan terjadi dengan menyewa properti atau memiliki kondominium.
Jenis Biaya Pemeliharaan
Biaya pemeliharaan adalah biaya pemeliharaan. Untuk mobil, mereka termasuk gas, penggantian oli, perbaikan mesin, dan penggantian ban. Terkadang barang-barang yang hanya disewakan dan tidak dimiliki, seperti mobil sewaan, akan meminta operator untuk membayar biaya perawatan.
Biaya perawatan untuk rumah termasuk perawatan kebun, pipa ledeng, perbaikan listrik, dan atap serta penggantian peralatan usang. Juga, pemilik rumah harus membayar premi asuransi bahaya, yang melindungi pemiliknya dari segala kerusakan di rumah dari peristiwa alam, termasuk badai hebat, kebakaran, tornado, dan gempa bumi.
Biaya Pemeliharaan untuk Properti Sewa atau Sewa
Sebagian besar biaya perawatan untuk sewa adalah tanggung jawab pemilik. Pemindahan salju, pembuangan kotoran, pengangkutan sampah, perawatan kebun serta trotoar, jendela, dan segala biaya eksterior jatuh ke tangan tuan tanah untuk membayar.
Jika apartemen atau rumah sewaan dilengkapi, setiap penggantian atau perbaikan furnitur adalah tanggung jawab pemilik. Pembersihan atau penggantian karpet, serta pengecatan, juga dibayar oleh pemilik.
Peraturan pemerintah mewajibkan tuan tanah untuk menjaga keselamatan dan standar hidup tertentu. Misalnya, panas di sebuah gedung apartemen harus memenuhi standar minimum. Infrastruktur, seperti pemanas dan ventilasi, harus dijaga dengan baik oleh pemiliknya.
Tanggung jawab untuk menutupi beberapa biaya pemeliharaan untuk properti sewaan mungkin jatuh ke penyewa tergantung pada pemeliharaan yang dimaksud. Perjanjian sewa harus menetapkan biaya apa yang menjadi tanggung jawab penyewa. Penyewa yang menempati rumah pantai selama beberapa hari mungkin hanya akan dikenakan biaya untuk perbaikan atau penggantian perlengkapan atau peralatan yang rusak atau hancur oleh penyewa selama mereka tinggal. Untuk penyewa yang menempati rumah dalam waktu lama, mereka mungkin bertanggung jawab atas pemeliharaan properti secara teratur.
Pengambilan Kunci
- Biaya pemeliharaan adalah biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan — apakah itu mobil, rumah, apartemen sewa, atau kondominium. Meskipun penyewa mungkin tidak perlu membayar biaya perawatan per se, biaya mungkin dimasukkan ke dalam sewa bulanan. Bagi mereka yang membeli kondominium, biaya bulanan adalah norma dan dapat berkisar dari $ 50 hingga $ 1.000 tergantung pada properti dan lokasi.
Waspadai Penyewa
Sangat penting bahwa penyewa membandingkan jenis pemeliharaan dan pemeliharaan yang termasuk dalam pembayaran sewa bulanan. Meskipun penyewa mungkin tidak perlu membayar perawatan per se, beberapa biaya mungkin dimasukkan ke dalam sewa bulanan. Misalnya, sewa mungkin lebih tinggi untuk bangunan yang lebih tua dibandingkan yang baru karena gedung yang lebih tua membutuhkan lebih banyak perbaikan. Sewa untuk apartemen di properti besar atau di gedung bertingkat tinggi mungkin lebih tinggi daripada sewa untuk bangunan atau rumah yang lebih kecil. Dengan kata lain, hanya karena penyewa tidak memungut biaya perawatan untuk properti tidak berarti mereka tidak berbagi biaya.
Biaya Kondominium
Bagi mereka yang ingin membeli apartemen atau kondominium, biaya bulanan adalah norma. Biaya kondo dapat berkisar dari $ 50 hingga $ 1.000 tergantung pada properti, bangunan, dan lokasi. Jika bangunan memiliki pramutamu, kolam renang, lapangan tenis, atau gym, biaya-biaya tersebut dimasukkan ke dalam biaya kondominium bulanan.
Pembeli harus mempertimbangkan biaya bulanan ketika menghitung keterjangkauan mereka dan potensi pembayaran hipotek untuk kondominium. Jika, misalnya, pembayaran hipotek adalah $ 1.500 per bulan sedangkan biaya kondominium adalah $ 600 per bulan, biaya kondominium mewakili hampir 30% dari total pembayaran bulanan untuk tinggal di sana.
Pembeli yang mencari kehidupan bebas perawatan, tetapi dengan biaya kondominium rendah, masih dapat menemukan properti yang menarik. Biaya kondo di pinggiran kota biasanya lebih rendah daripada di kota. Seperti halnya transaksi keuangan, jika Anda mendapatkan sesuatu, Anda harus menyerahkan sesuatu sebagai balasannya. Dengan kata lain, jika Anda mencari properti yang bagus dengan biaya kondominium rendah, Anda mungkin harus bepergian ke luar kota, dan bangunan itu kemungkinan tidak akan menjadi properti bertingkat tinggi atau tepi laut.
