Apa itu Kredit Pajak Homebuyer Lama
Kredit pajak pembeli rumah lama adalah kredit pajak pendapatan federal yang tersedia untuk pembeli rumah yang telah memiliki dan tinggal di kediaman utama yang sama selama lima dari delapan tahun terakhir sebelum membeli rumah mereka berikutnya. Untuk memenuhi syarat untuk kredit, sebagian besar pembeli rumah harus menandatangani kontrak penjualan yang mengikat untuk rumah sebelum 30 April 2010 dan menutup pembelian sebelum 30 Juni 2010.
Pengurangan Pajak Vs. Kredit pajak
BREAKING DOWN Lama Kredit Pajak Homebuyer
Kredit pajak pembeli rumah lama diberlakukan oleh pemerintah bersama kredit pajak pembeli rumah serupa lainnya, termasuk kredit pajak pembeli rumah pertama kali, untuk membawa pembeli baru ke pasar perumahan. Pemerintah berharap kredit akan meningkatkan permintaan dan menstabilkan penurunan harga perumahan. Secara umum, kredit berhasil meningkatkan penjualan rumah dan harga rata-rata. Pengkritik kredit pajak percaya bahwa subsidi ini secara artifisial menaikkan harga rumah dan hanya bertindak sebagai dukungan sementara untuk penurunan harga.
Kredit pajak pembeli rumah pertama kali adalah kredit pajak yang dapat dikembalikan yang disediakan untuk orang Amerika yang membeli rumah pertama mereka. Kredit awalnya diterapkan untuk pembelian rumah yang dilakukan oleh pembeli pertama yang memenuhi syarat antara 9 April 2008, dan 1 Juli 2009. Namun, pemerintahan Obama memperpanjang kerangka waktu asli yang mengharuskan pemilik rumah untuk memiliki kontrak penjualan yang ditandatangani hingga 1 Mei 2010, dan memberi mereka sampai akhir Juni 2010, untuk menutup transaksi.
Kredit pajak asli menerapkan kredit 10 persen dari harga pembelian rumah, hingga $ 7.500, yang harus dilunasi lebih dari 15 tahun dengan angsuran yang sama. Namun, versi kredit pajak yang diperluas meningkatkan maksimum menjadi $ 8.000 dan menghapus persyaratan pembayaran sama sekali, selama pembeli tetap tinggal di rumah setidaknya selama tiga tahun. Mulai 7 November 2009, penduduk lama yang memiliki rumah sendiri juga memenuhi syarat untuk kredit. Kredit maksimum untuk grup ini adalah $ 6.500, yang, dengan beberapa pengecualian, tidak harus dilunasi. Pemilik rumah lama yang membeli rumah pengganti setelah 6 November 2009 atau pada awal 2010 mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit hingga $ 6.500 berdasarkan peraturan.
Kredit Pembeli Rumah Lama dan Rumah Pengganti
Di bawah aturan khusus, pemilik rumah lama yang membeli rumah pengganti setelah 6 November 2009 atau pada awal 2010 mungkin memenuhi syarat juga. Untuk memenuhi syarat sebagai penduduk lama, wajib pajak harus memiliki dan menggunakan rumah yang sama dengan tempat tinggal utama mereka selama setidaknya lima tahun berturut-turut selama periode delapan tahun yang ditentukan.
