Dunia futuristik Jetsons pertama kali dipancarkan ke rumah-rumah Amerika pada 23 September 1962. Mobil terbang, sistem rumah otomatis, dan Rosie sang pelayan robot adalah bagian dari lanskap kartun yang dibayangkan oleh pencipta Jetson William Hanna dan Joseph Barbera. Maju cepat 54 tahun - dan otomatisasi rumah bukan lagi fiksi ilmiah komik.
Hanya dua tahun yang lalu, menurut laporan pasar 2015 oleh Transparency Market Research, pasar otomasi rumah global bernilai $ 4, 4 miliar. Laporan itu juga memperkirakan bahwa pada tahun 2020, industri ini akan bernilai lebih dari $ 21 miliar. Ini, sebagian, berkat berbagai teknologi yang dirancang untuk membuatnya lebih mudah untuk tinggal dan merawat rumah Anda. Pertanyaan besar: Apakah investasi itu layak ketika Anda siap untuk menjual?
Harga Teknologi Cerdas
Ada ratusan fasilitas rumah pintar di pasar, termasuk lampu pintar (pencahayaan untuk membantu Anda tidur lebih baik), keamanan kelas atas, sistem penguncian pribadi, pembuatan bir espresso dengan gesekan smartphone, sistem kontrol suhu, sistem air untuk taman luar ruangan, kontrol pintu garasi dan sistem hiburan rumah. Bayangkan menyalakan oven konveksi Anda dari smartphone sambil menyesuaikan lampu di ruang tamu Anda. (Lihat juga 5 Produk 'Internet of Things' untuk Rumah Anda dan Sears. Merek-merek House Mengatasi Rumah Pintar .)
Biaya bervariasi, tergantung pada produk dan vendor, tetapi menginstal sistem otomatis di rumah tidak murah, rata-rata antara $ 5.000 dan $ 15.000 dan bervariasi berdasarkan wilayah dan kode ZIP. Produk yang paling umum dibeli adalah termostat, penerangan, sistem keamanan dan keselamatan rumah dan, tentu saja, hiburan rumah. Barang-barang mewah termasuk sistem Prima Cinema $ 35.000 yang memungkinkan pemirsa mengakses film pada tanggal rilis teater mereka, atau backsplash digital (dinding pintar) di dapur.
Mekanisme penguncian nirkabel juga populer, lapor David Witkowski, direktur eksekutif Wireless Communications Initiative dari Joint Venture Silicon Valley. "Tanda deadline yang terhubung ke internet sangat berguna, terutama dalam kasus di mana Anda dapat menetapkan kode sandi yang berbeda untuk setiap anggota keluarga (" Apakah anak saya pulang dari sekolah? ") Dan juga memeriksa dari jauh untuk melihat apakah sebuah pintu terkunci, " katanya.. "Sistem terintegrasi - yang mengikat kamera bel pintu berkemampuan Internet dengan aktuator deadbolt - berguna untuk memungkinkan pengantar pengiriman jarak jauh dari rumah Anda, mengirim paket, mengonfirmasi bahwa dia meninggalkan rumah dan kemudian mengunci kembali pintu."
Lindsey Turrentine, pemimpin redaksi CNET, memperkirakan bahwa langkah berikutnya dalam teknologi rumah pintar akan meningkatkan penggunaan platform hub. Hub rumah pintar dapat mengontrol komunikasi di antara banyak perangkat dengan aktivasi suara.
Siapa yang membelinya?
Demografis yang membeli teknologi rumah pintar adalah konsumen yang berusia 30 hingga 44 tahun, kata Michael Wolf, pendiri NextMarket Insights, karena dua alasan: Generasi X paham teknologi dan, sebagai sebuah kelompok, mereka berada dalam tahun-tahun penghasilan tertinggi mereka..
Meskipun Gen X'ers memukul pasar otomatisasi rumah, penjual rumah harus mengawasi generasi yang lebih muda juga. Sebuah survei tahun 2015 oleh Better Homes and Gardens melaporkan bahwa 68% dari Millennial yang disurvei berpikir bahwa teknologi rumah pintar adalah investasi yang baik untuk rumah mereka, dan sebuah studi terbaru tentang tren pembeli oleh National Association of Realtors menemukan bahwa demografi ini mewakili bagian terbesar dari pembeli rumah potensial.
Ketakutan Peretas
Pemilik rumah secara alami khawatir tentang peretas mendapatkan kontrol atas sistem otomasi rumah, dan ketakutan itu tidak berdasar. Jerry Irvine, anggota Gugus Tugas Keamanan Siber Nasional, mengatakan kepada US News & World Report bahwa peretasan rumah pintar adalah masalah yang ia perkirakan akan menjadi lebih buruk.
pemilik rumah pintar harus berbicara langsung dengan penyedia layanan teknologi mereka tentang keprihatinan mereka dan mempelajari bagaimana produk dilindungi. Pekerjakan seorang profesional untuk menyambungkan rumah Anda, pastikan untuk memperbarui kata sandi dan perangkat lunak Anda secara teratur, dan perhatikan sistem mana yang berjalan di rumah Anda.
Apakah Smart Tech Membantu Penjualan Rumah?
Di pasar perumahan mewah, fasilitas rumah pintar diharapkan, tetapi bahkan di pasar kelas menengah perumahan mereka mendapatkan tanah, menurut Danny Hertzberg, rekan penjualan di Coldwell Banker di Miami.
Sebuah survei Smart Home Marketplace baru-baru ini oleh Coldwell Banker mengungkapkan bahwa 45% dari semua orang Amerika memiliki teknologi rumah pintar atau berencana untuk berinvestasi di dalamnya pada tahun 2016. Lebih dari separuh pemilik rumah yang disurvei juga mengatakan mereka akan memasang produk rumah pintar jika mereka yakin akan melakukannya. jual rumah mereka lebih cepat. Tetapi apakah itu akan terjadi?
Realtors telah mencatat bahwa teknologi ini tidak serta merta membuat atau merusak penjualan rumah Anda, meskipun itu bisa mengesankan pembeli potensial.
"Teknologi rumah pintar tidak selalu memiliki nilai langsung dalam mendorong penjualan rumah, tetapi bisa menjadi kemudahan atau kegembiraan yang mendukung keputusan pembelian, " kata Leonara "Leo" Riordan, seorang makelar dengan Coldwell Banker di Los Gatos, California. "Kualitas teknologi rumah pintar bisa menjadi faktor - jika itu crash atau tidak berfungsi dengan baik, katakanlah, maka itu hanya akan dicabut setelah penjualan."
"Ketika datang untuk menjual kembali rumah Anda, produk rumah pintar ini semakin menjadi norma - dan bahkan diharapkan dari pembeli rumah yang lebih muda, " kata Rob Caiello, wakil presiden Produk Utilitas dan Pemasaran di Allconnect, sebuah perusahaan yang membantu jutaan pemilik rumah dengan pembelian atau transfer layanan rumah pintar.
Penghematan pada Utilitas
Fasilitas yang memotong biaya pemeliharaan rumah bulanan bisa dianggap sebagai titik penjualan untuk teknologi rumah pintar.
"Produk rumah pintar dapat membantu pemilik rumah menghemat uang, " kata Caiello. Memang, survei bersama yang dilakukan setahun lalu oleh CNET dan Coldwell Banker menemukan bahwa 45% orang Amerika yang telah memasang produk pintar di rumah mereka - seperti termostat Nest ($ 250 untuk Learning Thermostat), kunci Agustus ($ 250) atau Kit pencahayaan Lutron ($ 230) - rata-rata penghematan lebih dari $ 1.100 per tahun untuk tagihan mereka. Selain itu, beberapa perusahaan utilitas dan asuransi mungkin menawarkan potongan harga atau potongan harga untuk rumah dengan teknologi pintar.
Garis bawah
Tahun lalu, survei oleh Coldwell Banker menemukan bahwa sekitar 33% agen sepakat bahwa rumah dengan fitur rumah pintar lebih cepat terjual. Karena dimasukkannya teknologi di rumah mungkin tidak mendorong penjualan, memilih untuk menambahkan teknologi pintar daripada dapur baru mungkin bukan pilihan terbaik. Tapi itu bisa menjadi kegembiraan yang bagus untuk pembeli yang tertarik, terutama jika pembeli masih muda. Setelah diinstal dan terintegrasi, kata Caiello, mungkin hanya menarik perhatian pemburu rumah.
