Dari satu generasi ke generasi berikutnya, orang tua sering kali membantu anak mereka membeli rumah dan mewujudkan Impian Amerika. Lagi pula, banyak generasi millenial dapat menggunakan tangan dalam lingkungan ekonomi saat ini yang ditandai oleh lingkungan kerja yang keras dan gundukan utang pinjaman siswa. Menurut sebuah studi baru-baru ini yang dilakukan oleh loandDepot, 17% orang tua dengan anak-anak usia 18 hingga 35 tahun berencana untuk membantu mereka membeli rumah dalam lima tahun ke depan. Itu naik dari 13% dalam lima tahun sebelumnya. Sementara membeli rumah langsung untuk anak dewasa Anda akan menjadi hadiah utama, banyak keluarga tidak mampu membelinya. Tetapi itu tidak berarti mereka tidak dapat membantu anak mereka membeli rumah. Dari memungut uang muka hingga menjadi co-signor pada hipotek, berikut adalah lima cara orang tua tidak dapat membantu anak-anak mereka mewujudkan tujuan kepemilikan rumah. (, di sini: Panduan Cepat Untuk Membeli Rumah Untuk Anak Anda .)
Pastikan Anda Dapat Memberi Itu
Sebelum Anda dapat membuat keputusan yang tepat tentang bagaimana membantu anak Anda atau anak-anak membeli rumah, Anda harus terlebih dahulu memastikan Anda mampu membelinya. Hal terakhir yang harus dilakukan seseorang adalah mengorbankan tabungan pensiun mereka untuk membantu anak mereka membeli rumah. Jika tidak ada uang tambahan yang disisihkan untuk tujuan ini atau itu berarti memanfaatkan akun pensiun untuk membantu, Anda harus mengatakan tidak dan mencari cara lain untuk mendukung anak Anda dalam pencarian kepemilikan rumah. Bagaimanapun, kepemilikan rumah dapat ditunda tetapi memiliki kekurangan pensiun bukanlah sesuatu yang mudah diperbaiki. (, di sini: Cara Melindungi Pensiun Dan Membantu Anak Dewasa .)
Tutupi Uang Muka
Salah satu cara paling umum orang tua membantu anak-anak mereka untuk membeli rumah adalah dengan membayar uang muka. Dengan sebagian besar hipotek konvensional yang membutuhkan uang muka 20%, menghasilkan $ 40.000, membeli rumah senilai $ 200.000 bisa jadi sulit untuk semua jenis pembeli rumah, itulah sebabnya orang tua sering turun tangan. berencana untuk membantu dengan menutup sebagian uang muka dengan 8% bersedia membayar 90% atau lebih. Orang tua yang menempuh rute ini sering memilih untuk memberikan hadiah uang kepada anak mereka untuk tujuan pajak agar mendapat keringanan pajak. Anda harus membuktikan bahwa itu adalah hadiah, jadi pastikan untuk menjadikannya hadiah nyata dan pegang dokumentasi yang benar. (, di sini: Apa itu Pajak Hadiah? )
Dasar-dasar Hipotek
Bantu Mereka Simpan Dengan Menutupi Biaya
Menghasilkan $ 50.000 mungkin tampak seperti mimpi pipa, tetapi jika orang tua membantu anak-anak mereka dengan pengeluaran lain, penghematan yang dialokasikan untuk membeli rumah bisa bertambah dengan cepat. Katakanlah anak Anda ingin membeli rumah dan menyewa dan keperluan di tempat tinggalnya saat ini berharga $ 2.000 sebulan. Jika Anda setuju untuk menutup setengahnya selama dua tahun, itu berarti $ 24.000 dihemat. Anda juga dapat menghilangkan biaya sewa sama sekali dengan membiarkan mereka kembali ke rumah. Tentu itu akan menjadi penyesuaian bagi semua orang untuk hidup di bawah satu atap lagi tetapi itu akan mengurangi pengeluaran anak Anda dengan banyak membebaskan lebih banyak uang yang dapat dihemat untuk membeli rumah. (, di sini: Pindah Kembali ke Rumah: Situasi Menang-Menang .)
Beli Rumah Dan Sewa
Menjadi tuan tanah mungkin tidak ada dalam rencana tetapi mungkin cara yang layak untuk membantu anak Anda keluar dan pada saat yang sama tidak berpisah dengan uang yang Anda perlukan untuk pensiun. Banyak orang tua memilih untuk membeli rumah untuk anak-anak mereka dan kemudian meminta mereka membayar sewa sebagai cara untuk membantu. Dalam beberapa kasus, mereka mengumpulkan uang sewa itu dan menyimpannya untuk anak mereka yang akhirnya digunakan untuk membeli rumah.
Kosongkan Hipotek
Untuk beberapa pembeli rumah, bukan uang muka yang menghalangi mereka untuk membeli rumah, itu adalah sejarah kredit mereka yang teduh. Jika anak Anda mampu membeli rumah, ada uang yang disimpan untuk uang muka tetapi memiliki beberapa kredit hit sepanjang jalan yang akan melukai peluangnya untuk disetujui untuk hipotek. Dalam hal ini, Anda dapat membantu dengan menandatangani bersama hipotek untuk anak Anda. Opsi ini hanya boleh dilakukan jika Anda memiliki keyakinan sepenuhnya bahwa anak Anda akan melakukan pembayaran hipotek bulanan serta pajak dan asuransi pemilik rumah. Jika anak Anda tidak dapat mengayunkannya atau tidak bertanggung jawab dan gagal bayar, Anda akan siap melakukannya.
Garis bawah
Membeli rumah harus terjangkau untuk semua orang, tetapi itu tidak lagi terjadi berkat pembayaran uang muka yang besar dan persyaratan pinjaman yang ketat. Untuk orang tua yang dapat mengayunkannya, ada banyak cara untuk membantu anak Anda memiliki rumah. Menutupi uang muka, membantu mereka mempercepat tingkat tabungan mereka, membeli dan menyewa rumah untuk mereka dan menandatangani bersama hipotek adalah cara yang layak bagi orang tua untuk membantu pembelian rumah dengan syarat mereka mampu melakukannya tanpa menyebabkan kesulitan keuangan.
