Apa itu Biaya Asosiasi Pemilik Rumah?
Biaya asosiasi pemilik rumah (biaya HOA) adalah sejumlah uang yang harus dibayarkan setiap bulan oleh pemilik jenis properti residensial tertentu, dan HOA mengumpulkan biaya ini untuk membantu mempertahankan dan meningkatkan properti di asosiasi. Biaya HOA hampir selalu dikenakan pada pemilik kondominium, tetapi mereka juga dapat berlaku di beberapa lingkungan rumah keluarga tunggal.
Untuk pemilik kondominium, biaya HOA biasanya mencakup biaya pemeliharaan area umum bangunan, seperti lobi, teras, lansekap, kolam renang, dan lift. Asosiasi juga dapat memungut penilaian khusus dari waktu ke waktu jika dana cadangannya tidak cukup untuk menutup perbaikan besar, seperti lift baru atau atap baru. Biaya HOA juga dapat berlaku untuk rumah keluarga tunggal di lingkungan tertentu, terutama jika ada fasilitas umum seperti lapangan tenis, clubhouse komunitas, atau taman lingkungan untuk dipelihara.
Apa yang HOA Lakukan?
Selain mengurus masalah pemeliharaan dan perbaikan, HOA juga membuat aturan terkait parkir atau penggunaan area umum. Di lingkungan rumah keluarga tunggal, HOA dapat membuat aturan tentang seberapa sering anggota dapat mengecat rumah mereka, jenis pagar apa yang mungkin mereka miliki, bagaimana mereka harus menjaga lansekap mereka atau masalah terkait.
Apa Yang Terjadi Jika Seseorang Tidak Membayar Biaya HOA?
Jika seorang pemilik properti yang diatur oleh HOA tidak membayar biaya bulanan atau tahunan yang disyaratkan serta penilaian khusus apa pun, HOA dapat mengambil tindakan terhadap pemilik rumah yang nakal. Tindakan tergantung pada kontrak antara HOA dan pemilik rumah. Beberapa kontrak menetapkan bahwa HOA dapat membebankan biaya keterlambatan kepada pemilik rumah, sementara yang lain memungkinkan HOA untuk memulai gugatan, menempatkan gadai pada properti, atau menyita properti pemilik untuk mengumpulkan pembayaran tunggakan.
Jika seorang anggota gagal mengirimkan pembayaran ke HOA, itu mempengaruhi anggota komunitas lainnya. Area umum mungkin menderita karena kekurangan dana, atau anggota lain dapat dinilai biaya khusus untuk menutupi biaya pemeliharaan atau pengeluaran lainnya.
Berapa Biaya HOA?
Biaya HOA bervariasi secara drastis, tetapi beberapa perkiraan mengklaim biaya ini antara $ 100 dan $ 700 per bulan, dengan rata-rata $ 200 sebagai rata-rata. Namun, biaya bervariasi berdasarkan apa yang disediakan HOA. Secara umum, semakin banyak layanan dan fasilitas, semakin tinggi biayanya. Dalam beberapa kasus, pemilik menghadapi biaya yang lebih tinggi jika dana cadangan tidak dikelola dengan benar. Karena itu, pemilik rumah potensial harus menyelidiki kemanjuran HOA tertentu sebelum setuju untuk membeli rumah di komunitas itu. Selain itu, pembeli harus menambahkan biaya biaya ke dalam anggaran prospektif mereka ketika menentukan apakah mereka mampu membeli properti atau tidak.
