Pasar perumahan telah merosot dalam beberapa tahun terakhir tetapi bisa berkembang pada dekade baru, dengan penurunan cepat dalam imbal hasil obligasi yang diterjemahkan ke dalam hipotek dengan suku bunga tetap dan tingkat bunga yang lebih murah. Menurut perusahaan riset industri Bankrate, hipotek suku bunga tetap 30 tahun telah turun dari 4, 30% pada 1 Mei menjadi 3, 81% minggu ini, penurunan sekitar 12%. Pada gilirannya, kelompok milenium lain akhirnya harus memiliki pendapatan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pembelian rumah pertama kali.
Selain itu, banyak pemilik rumah saat ini telah melewati ambang batas yang diperlukan untuk membuat refinancing menjadi pilihan yang layak, menambahkan stimulus tambahan untuk ekspansi ekonomi AS, yang sekarang banyak analis prediksi akan segera berakhir. Akhirnya, jangan lupakan beban berat pinjaman siswa berbunga tinggi dan utang bergulir yang juga dapat dicairkan untuk alternatif yang lebih murah, menambahkan kelompok lain yang mungkin dapat membeli rumah.
TradingView.com
The iShares Dow Jones Dana Indeks Konstruksi Rumah AS ETF (ITB) dipublikasikan di atas $ 40 pada Mei 2006, pada puncak gelembung real estat, dan memasuki tren turun langsung yang menemukan dukungan dalam $ 30sa rendah beberapa bulan kemudian. Itu menembus level itu pada 2007, memasuki penurunan bersejarah yang berakhir dengan satu digit pada 2009, menjelang pemulihan tiga gelombang yang hanya berada di atas dua poin di bawah puncak 2006 di Januari 2018.
Ini sudah sulit naik eretan untuk sektor ini sejak saat itu, dengan tren turun dua gelombang memposting level terendah dua tahun pada bulan Desember, diikuti oleh sedikit kenaikan yang baru saja mencapai tingkat retracement Fibonacci 0, 618 dekat $ 40. Ini menandai titik pembalikan umum, sehingga aksi harga positif, termasuk uptick yang kuat melalui resistensi, dapat menunjukkan perubahan hati yang bullish yang memberi hadiah awal kepada pemegang saham partai.
Meski begitu, bottom fishing hampir tidak ada sejak Agustus 2018, dengan indikator distribusi-volume on-balance (OBV) tertahan di level tertinggi lebih rendah pada Februari 2019 dan bergerak menyamping sepanjang kuartal ketiga. Sehubungan dengan sikap apatis yang luas ini, jelas bahwa skeptisisme besar berlimpah dan bahwa serangkaian penjualan rumah bulanan yang kuat mungkin diperlukan untuk membangkitkan kembali optimisme.
TradingView.com
Pembangun Pesisir Timur, Toll Brothers, Inc. (TOL) akan menawarkan pandangan sekilas tentang kondisi industri ketika melaporkan pendapatan kuartal ketiga fiskal pada Selasa malam. Perusahaan yang dikelola dengan baik ini melaporkan kenaikan pendapatan 7, 3% tahun-ke-tahun yang sehat dalam laporan kuartal kedua Mei. Meskipun masih terlalu dini untuk menganalisis tren jangka panjang, akan menarik untuk melihat apakah tim eksekutif Toll Brothers telah tumbuh lebih optimis tentang penjualan rumah baru, mengingat hasil panen yang menurun.
Tren naik dua kaki yang berombak terhenti dalam enam poin dari tertinggi sepanjang masa 2005 di $ 58, 67 pada Januari 2018, memberi jalan bagi tren turun yang disalurkan yang akhirnya berakhir pada level terendah dua tahun pada Oktober. Pelemahan lemah hingga April 2019 gagal mencapai titik tengah aksi jual, menghasilkan aksi harga lemas yang telah menarik potensi pola topping and shoulders topping dengan neckline di $ 34, 75. Rincian setelah pendapatan dapat memengaruhi seluruh sektor.
Reaksi pasca berita pasar juga akan menawarkan wawasan tentang sentimen investor saat ini setelah upaya pemulihan kuartal pertama yang lemah. Laporan optimis Mei tidak banyak menarik minat beli, dengan saham sekarang diperdagangkan di dekat level terendah lima bulan, tetapi pembangun pantai barat telah membukukan kenaikan yang lebih kuat dari saingan pantai timur mereka sejauh ini pada tahun 2019. Pada gilirannya, ini menunjukkan bahwa kondisi lokal sedang bermain peran besar dalam kinerja relatif.
Garis bawah
Pasar perumahan mungkin berada dalam tahap awal pemulihan multi-tahun yang mengangkat saham-saham homebuilding ke pasar-pasar baru.
