Apa Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Rumah?
Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) adalah tindakan federal yang disetujui pada tahun 1975 yang mengharuskan pemberi pinjaman hipotek untuk menyimpan catatan informasi kunci tertentu mengenai praktik pemberian pinjaman mereka yang harus mereka serahkan kepada pihak berwenang. Itu dilaksanakan oleh Federal Reserve melalui Peraturan C.
Home Mortgage Disclosure Act Dijelaskan
Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Rumah dan Peraturan C mencakup persyaratan untuk pengajuan peraturan dan pengungkapan publik. Seluruh Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Rumah dapat ditemukan dalam Judul 12, Bab 29 dari Kode Amerika Serikat. Peraturan C juga merupakan komponen penting dari UU tersebut. Regulasi C dibuat oleh Federal Reserve untuk menutupi persyaratan UU dan menetapkan persyaratan tambahan tertentu yang harus diikuti bank.
Secara umum, tujuan utama dari Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Rumah dan Peraturan C adalah untuk memantau target geografis pemberi pinjaman hipotek, menyediakan mekanisme identifikasi untuk setiap praktik peminjaman yang ganas, dan untuk menyediakan statistik pelaporan di pasar hipotek kepada pemerintah. HMDA membantu mendukung inisiatif investasi masyarakat yang disponsori oleh program pemerintah, dengan HMDA berkontribusi untuk pengawasan inisiatif melalui pelaporan statistik. HMDA juga membantu pejabat pemerintah untuk mengidentifikasi praktik peminjaman predatory yang mungkin mempengaruhi penerbitan pinjaman hipotek. Pengajuan HMDA juga menyediakan sarana untuk menganalisis alokasi sumber daya pemerintah dan memastikan bahwa sumber daya dialokasikan dengan tepat untuk mendanai inisiatif masyarakat.
Pelaporan HMDA
Menurut HMDA dan Peraturan C, pemberi pinjaman hipotek tertentu diharuskan untuk menyimpan catatan informasi pinjaman hipotek tertentu untuk tujuan pelaporan. Pada 2017, 6.762 kreditur diharuskan melaporkan statistik HMDA dengan 16, 3 juta catatan pinjaman dilaporkan.
Pelaporan HMDA memungkinkan regulator untuk menganalisis informasi tentang pinjaman hipotek dan tren pemberian pinjaman hipotek dari berbagai sudut. Informasi dari pelaporan HMDA mencakup berbagai statistik seperti jumlah pra-persetujuan yang dibuat, jumlah hipotek yang diberikan, jumlah pinjaman, dan statistik mengenai tujuan pinjaman individu. Pelaporan federal juga sangat merinci persetujuan berbagai jenis pinjaman yang disponsori pemerintah termasuk Administrasi Perumahan Federal, Badan Layanan Pertanian, Layanan Perumahan Pedesaan, dan pinjaman Urusan Veteran.
Peraturan Federal C mengharuskan pemberi pinjaman untuk secara jelas memajang poster di setiap lobi kantor cabang yang menyediakan informasi tentang cara meminta statistik HMDA mereka yang unik. Statistik ini juga dapat dilihat oleh publik online secara gratis di www.FFIEC.gov.
Meskipun statistik ini menarik bagi peminjam potensial, statistik ini juga dapat menjadi alat penelitian penting bagi investor yang meneliti perbankan dan meminjamkan saham. Dengan membandingkan statistik beberapa tahun terakhir, seorang investor dapat dengan mudah mengidentifikasi apakah pemberi pinjaman mengembangkan bisnis inti mereka atau tidak.
