Apa yang Dimiliki Dengan Klausul Produksi
"Dimiliki oleh produksi" adalah ketentuan dalam sewa properti minyak atau gas alam yang memungkinkan penyewa, umumnya perusahaan energi, untuk melanjutkan kegiatan pengeboran di properti selama secara ekonomi menghasilkan jumlah minimum minyak atau gas. Ketentuan "dimiliki oleh produksi" dengan demikian memperluas hak penyewa untuk mengoperasikan properti di luar jangka waktu sewa awal. Ketentuan ini juga merupakan fitur sewa properti mineral.
BREAKING DOWN Dimiliki Oleh Klausul Produksi
Ketentuan "dipegang oleh produksi" memungkinkan perusahaan energi untuk menghindari negosiasi ulang sewa setelah berakhirnya jangka waktu awal (primer) dan memungkinkan mereka untuk beroperasi di bawah istilah sekunder untuk seluruh siklus kehidupan ekonomi dari ladang minyak atau gas. Hal ini menghasilkan penghematan yang cukup besar bagi mereka, terutama di wilayah geografis yang telah menjadi "panas" karena output yang produktif dari sumur minyak dan gas. Dengan harga properti di bidang-bidang tersebut umumnya pada tren naik, pemegang hak sewa secara alami akan meminta harga yang jauh lebih tinggi untuk menegosiasikan kembali sewa.
Klausul Habendum
Menurut firma hukum Holland & Hart, yang dipegang oleh klausa produksi dalam sewa juga bisa disebut klausa habendum. Klausa habendum dalam sewa minyak dan gas biasanya mengandung dua istilah terpisah, istilah primer dan istilah sekunder. Istilah utama adalah periode waktu yang tetap dan berakhir pada beberapa titik di masa depan. Periode waktu di bawah istilah sekunder tidak terbatas. Selama minyak dan gas diproduksi, kontrak tetap berlaku.
Sewa Hak Mineral
Dimiliki oleh produksi adalah jenis sewa hak mineral untuk perusahaan minyak, di mana perusahaan minyak yang mengoperasikan fasilitas produksi di tanah pemilik lain memiliki hak untuk mengakses mineral atau cadangan di tanah itu di luar jangka waktu sewa yang disepakati sebelumnya. Masalah ini sangat penting di tengah booming minyak serpih di AS dan Kanada. Tanah dengan sumber daya serpih ini dapat bernilai besar. Namun, bagi beberapa pemilik tanah, ledakan serpih adalah berita yang kurang disambut karena mereka telah terhenti dari rejeki nomplok dengan dipegang oleh klausul produksi. Di bawah dipegang oleh klausa produksi, perusahaan minyak dapat mempertahankan kendali seluruh prasarana selama ada setidaknya satu sumur yang memproduksi "jumlah pembayaran minimum" minyak atau gas di properti. (Kuantitas pembayaran minimum umumnya didefinisikan sebagai nilai produksi minyak yang melebihi biaya operasi.)
Ini dapat menciptakan konflik besar antara pemilik tanah dan perusahaan minyak dan gas yang beroperasi di sana.
