Apa Itu Lalu Lintas Kaki?
Lalu lintas pejalan kaki adalah kehadiran dan pergerakan orang yang berjalan di ruang tertentu. Penting bagi banyak jenis bisnis, terutama perusahaan ritel, karena lalu lintas pejalan kaki yang lebih tinggi dapat menghasilkan penjualan yang lebih tinggi. Tuan tanah juga peduli tentang volume lalu lintas pejalan kaki karena koneksi antara kekayaan mereka sendiri dan keberhasilan penyewa eceran.
Memahami Traffic Kaki
Bahkan sebelum sebuah bisnis memutuskan untuk mendirikan toko di suatu daerah, ia akan mengumpulkan penelitian tentang jumlah lalu lintas pejalan kaki pada berbagai segmen hari itu. Jika ini adalah bisnis biasa-biasa saja, mungkin pemiliknya akan duduk di kursi dengan pensil dan buku catatan dan menghitung sepanjang hari jumlah orang yang berjalan di tempat tertentu. Jika ini adalah bisnis yang lebih besar yang memiliki rantai dan tertarik pada area tersebut, ia akan mengontrakkan pekerjaannya, jika ia memilih untuk melakukan perhitungan fisik, atau menyewa konsultan untuk melakukan survei dan analisis pola lalu lintas pejalan kaki pada hari kerja dan akhir pekan pada waktu yang berbeda dalam setahun.
Perusahaan ritel tingkat jalan, tentu saja, sangat bergantung pada lalu lintas pejalan kaki, tetapi bisnis di lantai dua atau tiga gedung menganggap lalu lintas pejalan kaki bermanfaat untuk diperhatikan. Kantor untuk firma hukum kecil, penasihat keuangan, akuntan, dan profesional lainnya adalah umum di atas permukaan jalan.
Area dengan jumlah lalu lintas pejalan kaki yang lebih tinggi cenderung memerintahkan sewa yang lebih tinggi. Setiap kota atau pinggiran kota tertentu memiliki area yang populer di mana lalu lintas pejalan kaki ramai. Ini adalah tempat yang diinginkan untuk toko-toko dan restoran, tetapi begitu mereka telah mendirikan operasi di sana, mereka harus bersaing satu sama lain untuk lalu lintas pejalan kaki itu. Sejumlah besar orang tidak akan menjamin keuntungan bagi pengecer dan pemilik restoran ini. Pertama, seperti yang disebutkan sebelumnya, sewa akan menjadi premium, dan kedua, persaingan untuk menarik pelanggan akan sengit.
Lalu lintas pejalan kaki juga merupakan pertimbangan penting dalam perencanaan kota. Jika suatu daerah diharapkan atau menjadi populer dengan pejalan kaki, perencana akan ingin memastikan desain estetika yang tepat dan penempatan bangunan bersama dengan faktor keamanan untuk melindungi pejalan kaki dari kendaraan. Pohon jalanan, trotoar, dan trotoar diperluas diintegrasikan ke dalam perencanaan tata ruang. Perencana kota dapat berperan dalam menentukan apakah suatu daerah akan populer di kalangan pembeli.
Daerah dengan lalu lintas pejalan kaki yang lebih tinggi sering memiliki sewa yang lebih tinggi.
Pertimbangan Khusus: Tren Lalu Lintas Kaki
Lalu lintas pejalan kaki di pusat perbelanjaan dan mal menurun di AS, mengarah ke gelombang penutupan mal dan toko, khususnya di lokasi sekunder dan tersier. Penyebabnya, menurut kepercayaan yang tersebar luas, adalah munculnya e-commerce, yang menawarkan kenyamanan, banyak pilihan, dan harga yang kompetitif. Tuan tanah berjuang untuk mengikuti perubahan. Pengecer dan tuan tanah berkolaborasi untuk menemukan cara untuk melawan tren penurunan dalam lalu lintas pejalan kaki. Kuncinya adalah membuat rencana untuk memberi orang alasan untuk berkeliling dan menikmati pengalaman berbelanja alih-alih tinggal di rumah dan mengetuk tombol beli dari sofa.
Pengambilan Kunci
- Lalu lintas pejalan kaki adalah jumlah orang yang bergerak dalam ruang tertentu. Di tempat-tempat seperti perusahaan ritel, lalu lintas pejalan kaki yang lebih tinggi bisa menjadi keuntungan yang lebih tinggi. Lalu lintas kaki juga penting dalam perencanaan kota.
