Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Rumah, dicabut pada tahun 1997, adalah undang-undang pajak yang memungkinkan pemilik rumah untuk menunda pengakuan keuntungan modal dari penjualan tempat tinggal utama. Hasil penjualan harus digunakan dalam waktu dua tahun untuk membeli tempat tinggal utama baru dengan nilai yang sama atau lebih besar. Penangguhan pajak disebut "rollover, " dan Keuntungan yang Ditangguhkan dari Penjualan Pajak Rumah disebut "aturan rollover."
Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Rumah diganti dengan aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah.
Perincian Keuntungan Ditangguhkan Dijual Rumah
Undang-Undang Bantuan Pajak tahun 1997 mencabut aturan rollover. Pada saat yang sama, itu juga menghapuskan pembebasan penjualan rumah lebih dari 55 yang memungkinkan $ 125.000 sekali dalam seumur hidup pengecualian modal atas penjualan tempat tinggal utama oleh pembayar pajak 55 dan lebih.
Aturan Pengecualian Penjualan Rumah menggantikan aturan rollover, dan pengecualian penjualan rumah di atas 55 tahun. Undang-undang baru, pada waktu itu, terus mengizinkan pemilik rumah yang sudah menikah untuk secara permanen mengecualikan dari pajak hingga $ 500.000 dari capital gain dari penjualan tempat tinggal utama mereka. Pemilik rumah yang belum menikah dapat secara permanen mengecualikan hingga $ 250.000. Perlakuan pajak untuk keuntungan atas penjualan atau pertukaran tempat tinggal utama dirombak sebagai hasilnya.
Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Penggantian Rumah
Pencabutan aturan rollover dan penggantiannya dengan aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah menyederhanakan dan memperluas manfaat pajak. Tidak seperti aturan rollover lama, aturan Pengecualian Penghasilan Jual Rumah tidak membuat pembayar pajak membeli kediaman pengganti yang lebih mahal dalam periode yang ditentukan. Itu tidak membuat pembayar pajak pemilik rumah yang menggunakan rumah untuk tujuan sewa atau bisnis membagi dasar antara bagian yang digunakan sebagai tempat tinggal utama dan bagian yang digunakan untuk tujuan sewa atau bisnis. Itu tidak lebih dari menunda pengakuan keuntungan dengan rollover yang tepat waktu. Secara permanen menghilangkan pajak atas keuntungan yang terealisasi hingga $ 500.000 untuk pembayar pajak yang sudah menikah dan $ 250.000 untuk yang belum menikah.
Ada saat ketika Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Rumah akan memberikan hasil pajak yang lebih baik daripada aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah. Kejadian itu adalah ketika wajib pajak menjual tempat tinggal utama mereka dengan keuntungan yang melebihi jumlah pembebasan yang berlaku. Aturan rollover akan memungkinkan wajib pajak untuk menunda pengakuan atas keuntungan dengan menggulirkan hasilnya ke dalam pembelian rumah yang lebih mahal dalam waktu dua tahun. Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah tidak dapat menawarkan fitur itu. Itu dapat secara permanen menghilangkan pajak pada jumlah pengecualian dan tidak lebih. Di bawah aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah, wajib pajak bertanggung jawab atas pajak penghasilan atas keuntungan berlebih pada tahun penjualan.
Aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah secara signifikan memperbarui dan meningkatkan $ 125.000 sekali dalam seumur hidup, pengecualian modal untuk pembayar pajak 55 dan lebih. Itu memberi setiap orang yang sudah menikah pembebasan mereka. Ini memungkinkan pengecualian untuk digunakan berulang kali. Satu pasangan tidak ditolak manfaat eksklusi karena pemilihan pasangan lain untuk mengecualikan keuntungan untuk penjualan tempat tinggal sebelumnya.
Jumlah pengecualian dua kali lipat untuk pembayar pajak yang belum menikah dan empat kali lipat untuk pembayar pajak yang sudah menikah. Juga, manfaatnya tidak lagi dicadangkan untuk wajib pajak 55 ke atas. Pengecualian sekarang tersedia untuk pembayar pajak dari segala usia.
