Apa itu Curb Appeal?
Banding trotoar adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan daya tarik umum rumah atau properti lainnya dari trotoar ke calon pembeli. Istilah ini sering digunakan oleh agen penjual yang mencoba menjual atau mengevaluasi sebidang properti.
BREAKING DOWN Banding Banding
Ketika mencoba menjual rumah atau properti, banyak agen real estat akan menekankan pentingnya memaksimalkan daya tarik trotoar, terutama karena banyak aspek daya tarik trotoar dapat ditingkatkan dengan cara yang hemat biaya.
Sebagai contoh, ada banyak hal yang dapat meningkatkan daya tarik trotoar dari sebuah properti yang relatif murah, seperti pekerjaan cat baru, membersihkan lansekap di luar, atau mengganti hal-hal kecil seperti lampu usang atau bahkan nomor lama pada sebuah kotak surat atau sisi rumah. Meskipun tidak semudah diukur seperti ukuran luas, daya tarik trotoar memainkan peran penting dalam penilaian properti. Rumah yang memiliki daya tarik trotoar yang ideal sejak awal mungkin dinilai lebih tinggi daripada rumah dengan ukuran perkiraan yang sama, rentang kamar, dan lokasi, hanya karena akan lebih menarik bagi calon pembeli. Jika pemikiran pertama seorang pembeli adalah tentang banyaknya tugas-tugas kecil yang tampaknya harus diselesaikan, ia mungkin kehilangan minat dalam penjualan.
Meningkatkan daya tarik trotoar
Banyak agen real estat, ketika mendaftarkan rumah atau properti, dapat menawarkan saran kepada penjual untuk meningkatkan daya tarik trotoar, berdasarkan pengalaman mereka sendiri tentang apa yang menarik pembeli di pasar itu. Warna cat yang populer, gaya lampu, atau bahkan jenis tanaman di wilayah geografis tertentu, misalnya, mungkin menjadi kunci untuk membuat calon pembeli merasa nyaman dan dengan demikian lebih cenderung untuk menutup kesepakatan. Adalah keuntungan penjual untuk mengikuti saran yang dibuat oleh real estat ketika mendaftarkan properti atau rumah untuk meningkatkan daya tarik, karena akan membantu meningkatkan keuntungan bagi kedua belah pihak. Dalam beberapa kasus, bahkan aspek outsourcing untuk meningkatkan daya tarik trotoar, seperti membawa perusahaan lanskap atau menyewa kontraktor untuk menggantikan keberpihakan pada sebuah rumah, dapat lebih bijaksana secara finansial jika hal itu meningkatkan harga jual akhir properti saat ditutup.
Jika agen real estat tidak dapat menawarkan saran yang memadai untuk meningkatkan daya tarik trotoar, ada juga spesialis yang ada hanya untuk membantu penjual memperbarui properti dan rumah khusus untuk akuisisi properti. Mirip dengan pementasan rumah untuk membuat properti atau rumah lebih menarik untuk dijual, seorang spesialis atau ahli dapat datang dan menawarkan rekomendasi, dan dalam beberapa kasus, bahkan menyediakan kontak dengan perusahaan atau individu yang dapat melakukan tugas yang diperlukan, untuk meningkatkan daya tarik pembatasan.
