Apakah Penyampaian Itu?
Penyampaian adalah tindakan mengalihkan kepemilikan atas suatu properti dari satu pihak ke pihak lain. Penyampaian juga mengacu pada instrumen tertulis, seperti akta atau sewa, yang mengalihkan hak milik suatu properti dari penjual kepada pembeli. Istilah ini paling terkait dengan real estat, di mana alat angkut mengacu pada kontrak tertulis antara penjual dan pembeli yang menyatakan harga pembelian yang disepakati dan tanggal transfer aktual, serta kewajiban dan tanggung jawab kedua belah pihak. Penyampaian kepemilikan real estat juga disebut sebagai alat angkut, dan perwakilan hukum yang mengawasi proses tersebut dapat disebut sebagai alat angkut.
Memahami Penyampaian
Pengangkutan adalah kontrak, yang berarti pembeli dan penjual terikat secara hukum untuk memenuhi kewajibannya. Jika salah satu pihak tidak melakukannya, pihak lain dapat membawa pihak yang default ke pengadilan untuk menegakkan kontrak atau mengklaim ganti rugi. Penyampaian memastikan bahwa pembeli diinformasikan terlebih dahulu mengenai segala batasan pada properti, seperti hipotek dan hak gadai, dan meyakinkan pembeli tentang hak bersih atas properti. Banyak pembeli membeli asuransi hak untuk melindungi dari kemungkinan penipuan dalam proses pemindahan hak.
Penyampaian Real Estat
Penyampaian adalah istilah umum yang berlaku dalam arti hukum di luar real estat perumahan. Pengangkutan dalam sebagian besar transaksi real estat juga dikenal sebagai akta penjualan. Penyampaian adalah kategori, dan akta penjualan adalah jenis penyampaian dalam kategori tersebut.
Proses di balik alat angkut tipikal akan mencakup peninjauan untuk hak gadai dan sitaan lainnya, memastikan semua kondisi telah dipenuhi, menyelesaikan semua pajak dan biaya dengan pihak yang sesuai sebelum transfer, mengonfirmasi pembiayaan dan menyiapkan semua dokumen untuk penyelesaian akhir. Dokumen-dokumen yang disediakan untuk pengangkutan biasanya meliputi akta, dokumen hipotek, sertifikat hak gadai, pengikat asuransi hak milik, dan segala perjanjian sisi terkait dengan penjualan.
Penyampaian Hak Mineral
Pengangkutan juga berlaku untuk industri minyak dan gas. Karena tanah adalah bentuk real estat dengan hak terlampir, perusahaan eksplorasi menggunakan istilah alat angkut untuk merujuk pada kontrak yang mengalihkan hak perusahaan ke atau kepemilikan bidang tanah tertentu. Alat angkut yang paling umum adalah kontrak yang memberikan hak mineral tanpa menyerahkan hak atas tanah, tetapi alat angkut juga digunakan untuk menetapkan hak jalan bagi operasi perusahaan di properti pemilik tanah. Pemilik tanah, tentu saja, diberi kompensasi untuk mengalihkan hak-hak ini ke perusahaan eksplorasi.
