Apa itu co-mortgagor
Co-mortgagor berbagi dalam kewajiban pembayaran dan kepemilikan properti.
BREAKING DOWN Co-mortgagor
Co-mortgagor adalah peserta dalam pinjaman yang memiliki tanggung jawab atas pembayaran penuh pinjaman. Mereka juga merupakan pemilik bersama properti setelah penutupan pinjaman. Seorang co-mortgagor dapat menjadi kerabat atau mitra bisnis dari peminjam utama, dan memiliki hak dan tanggung jawab yang sama dengan pihak lain. Secara umum, seorang pemohon individu membawa co-mortgagor untuk meningkatkan aplikasi atau memungkinkan mereka untuk mengajukan pinjaman yang lebih besar. Pemberi pinjaman mungkin senang melibatkan co-mortgagor dalam transaksi pinjaman, karena peminjam kedua menurunkan risiko default kepada pemberi pinjaman. Co-mortgagor juga memikul tanggung jawab untuk pembayaran kembali jika pemohon asli tidak dapat melakukan pembayaran. Sebagai gantinya, co-mortgagor menikmati kepemilikan parsial atas properti dan memiliki hak penjualan kembali yang terbatas.
Co-signer dan Co-mortgagor: Apa Perbedaannya?
Penandatangan bersama bertindak sebagai jaring pengaman bagi pemilik utama properti jika individu tersebut tidak dapat melakukan pembayaran. Biasanya, penandatangan ikut terlibat ketika pemohon utama pinjaman memiliki sedikit sejarah kredit yang dipertanyakan. Penandatangan bersama tidak memiliki saham kepemilikan di properti setelah penutupan, dan umumnya tidak berpartisipasi dalam pembayaran bulanan normal kecuali jika peminjam terbukti tidak dapat melakukan pembayaran. Jika peminjam berhenti membayar, bank akan mendekati penandatangan bersama untuk penyelesaian utang. Ketika mempertimbangkan aplikasi, pemberi pinjaman akan lebih fokus pada peringkat kredit dari co-penandatangan, karena kemampuan orang untuk membayar akan menjadi hambatan utama untuk default. Skor kredit co-penandatangan juga beresiko dalam hal pinjaman jatuh.
Seorang co-mortgagor juga mengambil bagian dalam pinjaman untuk membantu pemohon yang dinyatakan tidak sempurna mendapatkan hipotek. Alih-alih berfungsi sebagai pengganti sementara terhadap default, co-mortgagor adalah peserta penuh dalam proses aplikasi dan dapat berkontribusi pada pembayaran bulanan reguler. Sebagai peserta yang setara dalam transaksi hipotek, co-mortgagor berhak atas perlindungan hukum seolah-olah mereka adalah satu individu. Misalnya, jika satu peminjam menyatakan bangkrut, yang lain dilindungi terhadap kreditor terlepas dari status keuangan mereka.
Contoh klasik dari penandatangan bersama adalah orangtua yang membantu anak dewasa membeli properti pertama mereka. Orang tua terlibat untuk menjamin anak, dan mengurangi risiko kepada pemberi pinjaman, tetapi tidak melakukan pembayaran. Skenario yang paling umum untuk hubungan co-mortgagor adalah pasangan yang membeli properti bersama. Mitra bisnis akan melalui proses serupa. Dengan mendaftar bersama, para pelamar umumnya dapat memenuhi syarat untuk pinjaman yang lebih besar.
