Apa itu Metode Sewa Huruf Besar?
Metode sewa yang dikapitalisasi adalah pendekatan akuntansi yang memposting kewajiban sewa perusahaan sebagai aset di neraca. Jika perjanjian sewa memenuhi setidaknya satu dari empat kriteria yang disediakan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB), sewa dikapitalisasi, yang berarti bahwa penyewa (perusahaan yang menyewakan aset dari yang lain) mengakui beban penyusutan dan beban bunga pada sewa.
Sementara sewa operasi membayarkan pembayaran sewa dengan segera, sewa yang dikapitalisasi menunda pengakuan biaya. Intinya, sewa modal dianggap sebagai pembelian aset, sedangkan sewa operasi ditangani sebagai sewa sejati berdasarkan prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP).
Pengambilan Kunci
- Metode sewa yang dikapitalisasi adalah pendekatan akuntansi yang menempatkan kewajiban sewa perusahaan sebagai aset di neraca. Penyewa harus mengkapitalisasi aset sewaan jika kontrak sewa memenuhi setidaknya satu dari empat kriteria yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB). Sewa operasi membebankan pembayaran sewa segera, tetapi sewa yang dikapitalisasi menunda pengakuan biaya.
Cara Kerja Metode Sewa Huruf Besar
Ketika sewa dikapitalisasi, penyewa menciptakan akun aset untuk item yang disewa, dan nilai aset pada neraca adalah lebih rendah dari nilai pasar wajar atau nilai sekarang dari pembayaran sewa. Penyewa juga memposting kewajiban sewa di bagian kewajiban neraca untuk jumlah dolar yang sama dengan aset. Seiring waktu, aset sewaan didepresiasi dan nilai bukunya menurun.
Contoh Kapitalisasi Kapitalisasi Aset
Penyewa harus mengkapitalisasi aset sewaan jika kontrak leasing memenuhi setidaknya satu dari empat kriteria yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB). Aset harus dikapitalisasi jika:
- Penyewa secara otomatis mendapatkan kepemilikan aset pada akhir masa sewa. Penyewa dapat membeli aset dengan harga murah pada akhir masa sewa. Sewa ini beroperasi selama 75% atau lebih dari masa manfaat aset. Nilai sekarang dari pembayaran sewa setidaknya 90% dari nilai pasar wajar aset ketika sewa dibuat.
Sewa modal berarti bahwa aset dan kewajiban diposting ke catatan akuntansi.
Contoh Cara Kerja Sewa Huruf Besar
Asumsikan, misalnya, bahwa perusahaan memiliki kewajiban sewa sebesar $ 540.000 selama lima tahun dengan tingkat bunga 10%. Perusahaan harus melakukan lima pembayaran sebesar $ 90.000, dan pembayaran ini terdiri dari pembayaran bunga dan pembayaran pokok. Pembayaran bunga adalah 10% dari saldo sewa, dan sisanya dari setiap pembayaran membayar saldo pokok.
Biaya bunga tahun pertama adalah $ 54.000 ($ 540.000 x 0, 1), dan $ 36.000 pembayaran lainnya mengurangi jumlah pokok sewa. Jadwal amortisasi kewajiban sewa mengurangi $ 540.000 kewajiban sewa sebesar $ 36.000 sehingga kewajiban untuk tahun kedua adalah $ 504.000. Total biaya sewa modal adalah $ 54.000 dalam biaya bunga, ditambah $ 36.000 dalam biaya amortisasi sewa, dengan total $ 90.000.
Pertimbangan Khusus
Perlakuan akuntansi ini mengubah beberapa rasio keuangan penting yang digunakan oleh para analis. Misalnya, analis menggunakan rasio kewajiban lancar dibagi dengan total utang untuk menilai persentase total utang perusahaan yang harus dibayar dalam 12 bulan. Karena sewa dikapitalisasi meningkatkan liabilitas, kewajiban sewa mengubah rasio ini, yang juga dapat mengubah opini analis pada saham perusahaan.
