Modal pinjaman terdiri dari uang yang dipinjam dan digunakan untuk melakukan investasi. Ini berbeda dari modal ekuitas, yang dimiliki oleh perusahaan dan pemegang saham. Modal pinjaman juga disebut sebagai "modal pinjaman."
Meruntuhkan Modal Pinjam
Bisnis membutuhkan modal untuk beroperasi. Modal adalah kekayaan yang digunakan untuk menghasilkan lebih banyak kekayaan. Untuk bisnis, modal terdiri dari aset - properti, pabrik, inventaris, uang tunai, dll. Bisnis memiliki dua opsi untuk memperoleh ini: utang dan ekuitas. Hutang adalah uang yang dipinjam dari lembaga keuangan, perorangan, atau pasar obligasi. Ekuitas adalah uang yang sudah dimiliki perusahaan dalam kasnya atau dapat diperoleh dari calon pemilik atau investor. Istilah "modal pinjaman" digunakan untuk membedakan modal (aset) yang diperoleh dengan utang dari modal (aset) yang diperoleh dengan ekuitas.
Contoh Modal Pinjaman
Untuk menggunakan contoh dari keuangan pribadi, ketika seseorang membeli rumah, ia biasanya membayar uang muka. Uang muka biasanya berasal dari kekayaan mereka sendiri, tabungan mereka dan hasil dari penjualan rumah lain. Sisanya yang diperlukan untuk membeli rumah berasal dari pinjaman dari perusahaan hipotek. Jadi, rumah, yang sekarang menjadi aset milik pemilik rumah, diperoleh dengan ekuitas dan hutang, atau modal pinjaman.
Biasanya, utang dijamin dengan agunan. Dalam hal pembelian rumah, hipotek dijamin oleh rumah yang diakuisisi. Namun, modal yang dipinjam dapat berupa surat hutang, dan dalam hal itu, modal itu tidak dijamin oleh aset.
Terkadang investor menggunakan modal pinjaman. Kelebihan berinvestasi dengan modal pinjaman adalah potensi untuk keuntungan yang lebih besar. Kelemahannya adalah potensi kerugian yang lebih besar, mengingat uang yang dipinjam harus dibayar kembali bagaimanapun kinerja investasinya.