Apa itu Obligasi Penawaran?
Obligasi penawaran menjamin kompensasi kepada pemilik obligasi jika penawar gagal memulai suatu proyek. Obligasi penawaran sering digunakan untuk pekerjaan konstruksi atau proyek lain dengan proses seleksi berbasis penawaran yang serupa.
Fungsi ikatan penawaran adalah untuk memberikan jaminan kepada pemilik proyek bahwa penawar akan menyelesaikan pekerjaan jika dipilih. Adanya ikatan penawaran memberikan jaminan kepada pemilik bahwa penawar memiliki sarana keuangan untuk menerima pekerjaan sesuai harga yang dikutip dalam penawaran.
Alasan untuk Obligasi Penawaran
Obligasi lelang memastikan bahwa kontraktor dapat mematuhi kontrak penawaran dan akan memenuhi tanggung jawab pekerjaan mereka dengan harga yang disepakati. Sebagian besar kontrak konstruksi publik mensyaratkan kontraktor atau subkontraktor untuk mengamankan tawaran mereka dengan menyediakan obligasi yang berfungsi sebagai sarana perlindungan hukum dan finansial kepada klien.
Tanpa ikatan penawaran, pemilik proyek tidak akan memiliki cara untuk menjamin bahwa penawar yang mereka pilih untuk suatu proyek akan dapat menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Misalnya, seorang penawar yang kekurangan dana mungkin mengalami masalah arus kas di sepanjang jalan. Obligasi penawaran juga membantu klien menghindari tawaran sembrono, yang menghemat waktu saat menganalisis dan memilih kontraktor.
Persyaratan untuk Obligasi Penawaran
Sementara sebagian besar pemilik proyek biasanya membutuhkan antara 5% dan 10% dari harga tender dimuka sebagai jumlah penalti, proyek yang didanai pemerintah federal membutuhkan 20% dari penawaran. Biaya obligasi tergantung pada beberapa faktor, termasuk yurisdiksi pekerjaan proyek, jumlah penawaran, dan ketentuan kontrak.
Sebagai contoh, seorang kontraktor yang membuat tawaran $ 250.000 untuk menyediakan atap untuk sekolah dasar harus menyerahkan ikatan penawaran sebesar $ 50.000. Ikatan penawaran ini diperlukan bersama dengan proposal agar dianggap serius sebagai penantang kontrak federal.
Obligasi Penawaran Penulisan
Ikatan penawaran dapat berupa jaminan tertulis yang dibuat oleh penjamin pihak ketiga dan diajukan kepada klien atau pemilik proyek. Obligasi penawaran menegaskan bahwa kontraktor memiliki dana yang diperlukan untuk menjalankan proyek.
Biasanya, obligasi penawaran diajukan sebagai setoran tunai oleh kontraktor untuk penawaran tender. Kontraktor membeli obligasi penawaran dari penjamin emisi, yang melakukan pemeriksaan keuangan dan latar belakang yang ekstensif pada kontraktor sebelum menyetujui obligasi.
Beberapa faktor menentukan apakah kontraktor akan menerbitkan obligasi penawaran. Mereka termasuk sejarah kredit perusahaan dan jumlah tahun pengalaman di lapangan. Laporan keuangan juga dapat diperiksa untuk menentukan kesehatan keuangan perusahaan secara keseluruhan.
Ikatan Kinerja: Sukses
Ikatan penawaran digantikan oleh ikatan kinerja ketika tawaran diterima dan kontraktor mulai bekerja pada proyek. Ikatan kinerja melindungi klien dari kegagalan kontraktor untuk melakukan sesuai dengan persyaratan kontrak. Jika pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor buruk atau cacat, pemilik proyek dapat mengajukan klaim terhadap ikatan kinerja. Obligasi memberikan kompensasi untuk biaya pengerjaan ulang atau perbaikan pekerjaan.
Kegagalan untuk Memenuhi Kewajiban
Jika kontraktor tidak memenuhi kewajiban dari obligasi penawaran, kontraktor dan penjamin bertanggung jawab secara bersama-sama dan sangat bertanggung jawab atas obligasi tersebut. Seorang klien biasanya akan memilih untuk penawar terendah karena itu berarti pengurangan biaya untuk perusahaan.
Jika kontraktor memenangkan penawaran tetapi memutuskan untuk tidak mengeksekusi kontrak karena satu dan lain alasan, klien akan dipaksa untuk memberikan penawaran kepada penawar terendah kedua dari kontrak dan membayar lebih. Dalam hal ini, pemilik proyek dapat mengajukan klaim terhadap jumlah keseluruhan atau sebagian dari obligasi penawaran. Karenanya, ikatan penawaran adalah ikatan ganti rugi yang melindungi klien jika pemenang lelang gagal melaksanakan kontrak atau memberikan ikatan kinerja yang disyaratkan.
Kewajiban Obligasi Penawaran
Jumlah yang diklaim terhadap obligasi penawaran biasanya mencakup perbedaan antara penawaran terendah dan tawaran terendah berikutnya. Perbedaan ini akan dibayarkan oleh perusahaan ikatan atau penjamin, yang dapat menuntut kontraktor untuk memulihkan biaya. Apakah penjamin dapat menuntut kontraktor tergantung pada ketentuan ikatan penawaran.
