Apa Tingkat Harian Rata-Rata (ADR)?
Tarif harian rata-rata (ADR) adalah metrik yang banyak digunakan dalam industri perhotelan untuk menunjukkan rata-rata realisasi sewa kamar per hari. Tingkat harian rata-rata adalah salah satu indikator kinerja utama (KPI) industri.
KPI lainnya adalah metrik seperti tingkat hunian dan dikombinasikan dengan ADR terdiri dari pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR), yang semuanya digunakan untuk mengukur kinerja operasi unit penginapan seperti hotel atau motel.
Formula untuk Tingkat Harian Rata-Rata (ADR) Adalah
Harga Rata-Rata Harian = Jumlah Kamar yang Dihasilkan Pendapatan SoldRooms
Bagaimana Cara Menghitung Tingkat Harian Rata-Rata (ADR)?
Tarif harian rata-rata dihitung dengan mengambil pendapatan rata-rata yang diperoleh dari kamar dan membaginya dengan jumlah kamar yang terjual. Tidak termasuk kamar dan kamar gratis yang ditempati oleh staf.
Apa yang Diceritakan oleh Angka Harian Rata-Rata (ADR)?
Tarif harian rata-rata (ADR) menunjukkan berapa banyak pendapatan yang dihasilkan per kamar. Semakin tinggi, semakin baik. ADR yang meningkat menunjukkan bahwa sebuah hotel meningkatkan uang yang dihasilkan dari menyewakan kamar. Untuk meningkatkan ADR, hotel harus mencari cara untuk meningkatkan harga per kamar. ADR dapat diukur berdasarkan kinerja historis hotel. Ini juga dapat digunakan sebagai ukuran kinerja relatif karena metrik dapat dibandingkan dengan hotel lain yang memiliki karakteristik serupa seperti ukuran, pelanggan, dan lokasi.
Operator hotel berupaya meningkatkan ADR dengan berfokus pada strategi penetapan harga. Ini termasuk promosi cross-sale yang menggembirakan dan penawaran gratis seperti layanan antar-jemput gratis ke bandara setempat. Perekonomian secara keseluruhan adalah faktor besar dalam menetapkan harga, dengan hotel dan motel berusaha untuk menyesuaikan tarif kamar agar sesuai dengan permintaan saat ini.
Pengambilan Kunci
- ADR mengukur rata-rata pendapatan sewa kamar yang direalisasi per hari, memungkinkan seseorang menilai kinerja operasi hotel atau bisnis penginapan lainnya. ADR dapat diukur berdasarkan kinerja historis hotel dan hotel lainnya. ADR dikalikan dengan tingkat hunian sama dengan RevPAR.
Contoh Cara Menggunakan Tarif Harian Rata-Rata (ADR)
Jika sebuah hotel memiliki pendapatan kamar $ 50.000 dan 500 kamar terjual, ADR akan menjadi $ 100. Kamar yang digunakan untuk penggunaan in-house, seperti yang disisihkan untuk karyawan hotel dan yang gratis tidak termasuk dalam perhitungan.
Sebagai contoh kehidupan nyata, pertimbangkan Marriott International (NASDAQ: MAR), seorang pelaku bisnis perhotelan publik besar yang melaporkan ADR bersama dengan tingkat hunian dan RevPAR. Untuk kuartal kedua 2018, ADR Marriott meningkat 1, 9% menjadi $ 163, 05 di Amerika Utara. Tingkat hunian naik 0, 9% menjadi 78, 7%. Mengambil ADR dan mengalikannya dengan tingkat hunian menghasilkan RevPAR. Dalam kasus Marriott, $ 163, 05 kali 78, 7% setara dengan RevPAR lebih dari $ 128, yang naik 3, 1% dari kuartal yang sama tahun lalu.
Perbedaan Antara Tarif Harian Rata-Rata (ADR) dan Pendapatan Per Kamar yang Tersedia (RevPAR)
Tarif harian rata-rata (ADR) diperlukan untuk menghitung RevPAR. Tarif harian rata-rata memberi tahu perusahaan penginapan berapa banyak yang mereka dapatkan per kamar rata-rata pada hari tertentu. Sementara itu, RevPAR mengukur tingkat rata-rata yang didapat perusahaan penginapan untuk kamar yang tersedia. RevPAR tidak memperhitungkan ukuran hotel dan tidak berarti keuntungan hotel meningkat. Namun, ADR dapat menjadi ukuran yang lebih baik dari profitabilitas, menunjukkan apakah harga hotel sedang naik atau tidak.
Keterbatasan Penggunaan Rata-Rata Harian (ADR)
ADR tidak menceritakan kisah lengkap tentang pendapatan hotel. Misalnya, itu tidak termasuk biaya yang mungkin dibebankan oleh perusahaan penginapan jika tamu tidak muncul. Angka tersebut juga tidak mengurangi item seperti komisi dan potongan harga yang ditawarkan kepada pelanggan jika ada masalah. ADR properti dapat meningkat sebagai akibat kenaikan harga. Namun, ini memberikan informasi terbatas secara terpisah. Hunian bisa saja turun, meninggalkan pendapatan keseluruhan lebih rendah.
Pelajari Lebih Lanjut Tentang Tingkat Harian Rata-Rata (ADR)
Lihat contoh nyata tentang bagaimana menganalisis profitabilitas dan operasi perusahaan perhotelan.
