Apa itu pembagian?
Sebuah pembagian adalah alokasi kerugian antara semua perusahaan asuransi yang mengasuransikan sepotong properti. Alokasi ini digunakan untuk menentukan persentase kewajiban bagi masing-masing perusahaan asuransi. Misalnya, tiga perusahaan asuransi, yang masing-masing membayar $ 30.000 pada properti $ 90.000 masing-masing dibagi sepertiga dari klaim jika properti dihancurkan. Penempatan juga dapat merujuk pada real estat atau distribusi manfaat ekonomi.
Memahami pembagian
Bagian yang paling sering berlaku untuk situasi asuransi "lain" atau "ganda", di mana dua atau lebih polis asuransi diambil dengan pihak tertanggung yang sama, dengan bunga yang sama, pada subjek yang sama, terhadap risiko yang sama. Bagian-bagian yang paling sering didefinisikan dalam bagian bagian atau "asuransi lain", yang biasanya merupakan bagian dari polis asuransi yang terkait.
Klausa pembagian adalah ketentuan umum yang ditemukan dalam kebijakan asuransi properti dan kewajiban. Sebuah klausa pembagian menentukan metode untuk menentukan bagian pertanggungjawaban entitas asuransi atas kerugian di mana properti dilindungi oleh lebih dari satu polis asuransi. Hasil asuransi didistribusikan sesuai dengan ketentuan ini, sesuai dengan total pertanggungan. Ketentuan-ketentuan ini berbeda-beda: beberapa polis tidak memberikan perlindungan ketika asuransi lain ada, beberapa membayar saham pro-rata, dan lainnya berlaku jika terjadi kerugian berlebih yang tidak ditanggung oleh polis asuransi primer. Klausa pembagian dimaksudkan untuk mematuhi prinsip ganti rugi, yang menyatakan bahwa tertanggung tidak boleh mendapat untung dari kerugian yang dipertanggungkan.
Bagian dalam Real Estat
"Pembagian" memiliki arti berbeda dalam real estat. Biasanya mengacu pada alokasi biaya properti, seperti pemeliharaan, asuransi, dan pajak, antara pembeli dan penjual pada saat transaksi yang melibatkan sepotong real estat.
Pembeli dan penjual biasanya akan membagi pajak real estat dan biaya pemeliharaan lainnya untuk bulan di mana transaksi real estat berlangsung untuk memastikan bahwa porsi pajak properti diperoleh oleh pemerintah daerah sebelum ditutup, tetapi belum dibayar karena belum jatuh tempo, akan dibayarkan oleh penjual dalam bentuk kredit terhadap harga pembelian.
Ketika tagihan pajak properti kemudian diterima oleh pembeli, pembeli akan membayar seluruh tagihan secara penuh, setelah menerima penggantian yang setara melalui kredit pada saat penutupan.
Dalam skenario lain yang berkaitan dengan real estat, pembagian juga dapat menggambarkan pembagian tanggung jawab keuangan untuk properti di antara penyewa yang sama. Pemilik bersama sebuah properti dapat memutuskan untuk membagi biaya pemeliharaan di antara mereka sendiri, sesuai dengan persentase kepemilikan atau bunga yang dipegang oleh masing-masing pihak.
