Apa Anuitas Itu Di Muka?
Anuitas di muka mengacu pada sejumlah uang yang dibayarkan secara teratur pada awal suatu jangka waktu. Sewa adalah contoh klasik dari anuitas di muka untuk pemilik karena jumlah uang yang dibayarkan pada awal bulan untuk menutup periode yang akan diikuti. Anuitas di muka, istilah hukum dan akuntansi, juga disebut "anuitas jatuh tempo."
Memahami Anuitas di Muka
Anuitas di muka tidak ada hubungannya dengan produk anuitas keuangan atau asuransi meskipun penggunaan kata. Cara lain untuk menggambarkan anuitas di muka adalah serangkaian pembayaran yang sama yang diterima pada awal setiap periode dengan jarak yang sama. Pembayaran dilakukan sebelum layanan diberikan atau perubahan yang baik dilakukan, sehingga tidak ada bunga yang diterapkan. Ini juga berarti bahwa nilai sekarang dari anuitas di muka lebih tinggi dari pembayaran yang dilakukan kemudian, seperti setelah layanan diberikan atau barang berpindah tangan.
Ada tiga elemen anuitas di muka atau anuitas karena:
- Setiap pembayaran dalam jumlah yang sama (misalnya, serangkaian pembayaran $ 100). Setiap pembayaran dilakukan pada interval waktu yang sama (seperti bulanan, triwulanan, atau tahunan). Setiap pembayaran dilakukan pada awal yang ditentukan. periode waktu (misalnya, pembayaran dilakukan pada hari pertama setiap bulan)
Anuitas di Muka vs Anuitas di Tunggakan
Kebalikan dari anuitas di muka adalah anuitas di tunggakan (juga disebut "anuitas biasa"). Pembayaran hipotek adalah contoh anuitas tunggakan, karena pembayaran tunai rutin dan identik dilakukan pada akhir interval waktu yang sama. Seperti pembayaran sewa, pembayaran hipotek jatuh tempo pada tanggal satu bulan itu. Namun, pembayaran hipotek mencakup bunga bulan lalu dan pokok pinjaman hipotek.
Satu contoh di mana perbedaan antara anuitas di muka dan anuitas dalam masalah tunggakan adalah dalam penilaian properti pendapatan. Jika pembayaran diterima pada awal periode sewa dan bukan pada akhir periode sewa, nilai sekarang dari pembayaran tersebut meningkat.
Rumus matematika untuk mencari nilai sekarang dan masa depan dari anuitas di muka atau anuitas biasa dapat ditemukan di sini.
Karena sebagian besar pembayaran dilakukan pada akhir periode daripada di awal, konsep anuitas di muka (anuitas jatuh tempo) lebih jarang digunakan dibandingkan dengan konsep anuitas dalam tunggakan (anuitas biasa).
Anuitas dalam Contoh Lanjutan
Selain menyewa sebagai contoh paling umum dari anuitas di muka, ada sewa. Misalnya, asumsikan bahwa perusahaan mengontrak untuk menggunakan perangkat keras melalui leasing yang membutuhkan pembayaran teratur $ 1.000 pada awal setiap bulan selama lima tahun. Perjanjian semacam itu akan berjumlah anuitas di muka karena setiap pembayaran adalah sama, dan dilakukan pada awal setiap interval yang seragam.
