Apa itu Addendum?
Adendum adalah lampiran pada kontrak yang mengubah syarat dan ketentuan. Adendum digunakan untuk memperbarui syarat atau ketentuan berbagai jenis kontrak secara efisien. Fungsinya untuk memodifikasi, mengklarifikasi, atau membatalkan sebagian dari dokumen asli, yang dapat sesederhana memperpanjang tanggal untuk mana kontrak itu valid atau serumit mendefinisikan ulang jadwal pembayaran dan kiriman.
Memahami Adendum
Adendum dapat mencakup item tertulis apa pun yang ditambahkan ke karya tulis yang ada. Penambahan sering berlaku untuk dokumentasi tambahan untuk mengubah perjanjian awal yang membentuk kontrak asli. Dalam konteks itu, Penambahan juga dapat melayani tujuan informasi murni, seperti pelengkap buku atau dokumen yang menunjukkan ketentuan kontrak. Dalam kasus ini, informasi juga dapat berisi gambar atau diagram yang mengklarifikasi detail perjanjian.
Seperti halnya bagian-bagian lain dari kontrak, adendum seringkali memerlukan tanda tangan untuk semua pihak yang terlibat dalam negosiasi. Proses ini memberikan pengakuan bahwa para pihak telah meninjau dan menerima informasi baru atau tambahan. Adendum menjadi bagian yang mengikat dari kontrak. Penandatanganan mungkin membutuhkan saksi untuk memastikan validitas.
Contoh Adendum yang Digunakan
Transaksi real estat akan menggunakan tambahan untuk memodifikasi perjanjian sewa atau beli yang asli. Biasanya, lampiran melekat pada perjanjian sewa atau beli yang ditandatangani dan menjelaskan persyaratan pembiayaan dan persyaratan inspeksi properti.
Adendum sering digunakan dalam pasar real estat. Sebagai pembeli rumah potensial dan penjual menegosiasikan perjanjian, sering disebut sebagai perjanjian pembelian dan penjualan, addendum memberikan informasi tentang masalah dan barang yang tidak terkandung dalam konsep asli. Adendum mendefinisikan informasi yang relevan ketika menggunakan kontinjensi, seperti yang berkaitan dengan kemampuan pembeli untuk mendapatkan pembiayaan yang tepat atau rumah milik real estat (REO) yang dijual apa adanya.
Addendum dan Amandemen
Ketika sebuah addendum mengubah pengaturan yang sebelumnya ditandatangani, itu dikenal sebagai amandemen. Meskipun kedua addendum dan amandemen memberikan perubahan pada dokumen yang sudah dibuat, addendum ditambahkan ke pekerjaan yang sedang berlangsung atau kontrak yang masih dalam tahap pengembangan dan belum dieksekusi. Sebaliknya, amandemen digunakan untuk dokumen yang sebelumnya dianggap lengkap, sepenuhnya disetujui oleh semua pihak, dan dieksekusi dalam bentuk aslinya.
Amandemen sering terjadi dalam kontrak konstruksi. Fungsi mereka adalah untuk membuat perubahan kontrak tanpa harus menulis ulang seluruh kontrak. Sebagai contoh, sebuah perusahaan dapat membuat kontrak untuk membangun gedung baru, tetapi ketika mereka mulai menggali footer, mereka menemukan tanah di bawahnya di bawah standar dan membutuhkan penguatan. Adendum berguna untuk menambahkan persyaratan untuk memperkuat tanah tanpa perlu membuat kembali kontrak baru.
