Apa Itu Klausula Akselerasi?
Klausul akselerasi adalah ketentuan kontrak yang memungkinkan pemberi pinjaman meminta peminjam untuk membayar kembali semua pinjaman yang belum dibayar jika persyaratan tertentu tidak dipenuhi. Klausul percepatan menguraikan alasan bahwa kreditur dapat menuntut pembayaran kembali pinjaman dan pembayaran yang diperlukan.
Ia juga dikenal sebagai "perjanjian percepatan."
Penjelasan Akselerasi Dijelaskan
Klausul akselerasi memungkinkan kreditur untuk meminta pembayaran sebelum persyaratan standar pinjaman berakhir. Klausul akselerasi biasanya bergantung pada pembayaran tepat waktu.
Klausul Akselerasi Penataan
Klausul akselerasi paling umum dalam pinjaman hipotek dan membantu mengurangi risiko gagal bayar bagi pemberi pinjaman. Mereka biasanya didasarkan pada kenakalan pembayaran tetapi mereka dapat disusun untuk kejadian lain juga. Dalam kebanyakan kasus, klausul percepatan akan mengharuskan peminjam untuk segera membayar seluruh saldo pinjaman yang terhutang jika syarat-syarat telah dilanggar. Dengan pembayaran penuh pinjaman, peminjam dibebaskan dari pembayaran bunga lebih lanjut dan pada dasarnya membayar pinjaman lebih awal pada saat akselerasi klausul dijalankan.
Klausul akselerasi biasanya didasarkan pada tunggakan pembayaran, namun jumlah pembayaran tunggakan dapat bervariasi. Beberapa klausul akselerasi dapat meminta pembayaran langsung setelah satu pembayaran gagal sementara yang lain memungkinkan untuk dua atau tiga pembayaran yang terlewat sebelum menuntut agar pinjaman dibayar penuh. Menjual atau memindahkan properti ke pihak lain juga berpotensi menjadi faktor yang terkait dengan klausul akselerasi.
Misalnya, anggap peminjam dengan pinjaman hipotek lima tahun gagal melakukan pembayaran di tahun ketiga. Persyaratan pinjaman termasuk klausul percepatan yang menyatakan peminjam harus membayar sisa saldo jika satu pembayaran tidak terjawab. Peminjam akan segera dihubungi oleh kreditur untuk membayar sisa saldo secara penuh. Jika peminjam membayar maka mereka menerima gelar ke rumah dan mengambil kepemilikan penuh dari properti. Jika peminjam tidak dapat membayar maka mereka dianggap melanggar kontrak dan pemberi pinjaman dapat mengambil alih dan menyita properti untuk dijual kembali.
Meminta Klausul Akselerasi
Klausul akselerasi paling sering ditemukan dalam hipotek dan pinjaman real estat. Karena pinjaman ini cenderung sangat besar, klausa membantu melindungi kreditur dari risiko gagal bayar peminjam. Pemberi pinjaman dapat memilih untuk memasukkan klausul percepatan untuk memitigasi potensi kerugian dan memiliki kendali lebih besar atas properti real estat yang terkait dengan pinjaman hipotek. Dengan klausul percepatan, pemberi pinjaman memiliki kemampuan yang lebih besar untuk menyita properti dan mengambil alih rumah. Ini mungkin menguntungkan bagi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar dan pemberi pinjaman yakin mereka dapat memperoleh nilai melalui penjualan kembali.
