Tetap waspada terhadap penipuan komputer dan penipuan lainnya telah menjadi bagian alami kehidupan banyak konsumen, namun penipuan berhasil dilakukan setiap hari. Satu alasan: Individu yang berniat melakukan penipuan telah menjadi lebih kreatif dari sebelumnya, dan mereka memilih target mereka dengan hati-hati. Satu kelompok orang yang suka ditarget oleh scammers adalah orang tua, percaya bahwa orang yang lebih tua kurang cepat menangkap skema yang berpotensi berbahaya daripada orang yang lebih muda. Dalam beberapa tahun terakhir, ketika jumlah pemilik rumah senior yang memilih hipotek terbalik telah meningkat dan demikian pula prevalensi penipuan hipotek terbalik. (Untuk bacaan terkait, lihat juga The Reverse Mortgage: A Retirement Tool .)
DALAM GAMBAR: Menggali Hutang Dalam 8 Langkah
Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM) adalah program hipotek terbalik FHA, yang tersedia untuk pemilik rumah yang berusia 62 tahun ke atas dan dapat menjadi alat keuangan yang berharga untuk memanfaatkan ekuitas rumah dan memberikan penghasilan bagi pensiunan. Pemilik rumah yang bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek terbalik yang sah akan diminta untuk berpartisipasi dalam konseling keuangan untuk memastikan bahwa mereka memahami pinjaman dan cara kerjanya.
Penipuan penyitaan
Dalam penipuan ini, para pelaku mengejar para manula yang berada dalam bahaya kehilangan rumah mereka karena penyitaan. Mereka secara artifisial mengembang nilai rumah dengan bantuan penilai yang tidak jujur, dan kemudian mendapatkan hipotek terbalik pada properti. Setelah persetujuan hipotek, para scammer meminta para senior mengalihkan gelar kepada mereka dan para senior dibiarkan tanpa rumah dan tanpa dana dari hipotek terbalik. Cara lain untuk menipu pemilik rumah senior adalah bekerja dengan lembaga keuangan palsu yang akan memberitahu pemilik bahwa mereka tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek terbalik tetapi mereka dapat memiliki jenis pinjaman yang berbeda. Selama penutupan, hak milik atas properti akan ditransfer dari pemilik rumah.
Penipuan Pencurian Ekuitas
Skema rumit ini sering melibatkan beberapa individu yang bekerja bersama untuk membeli properti yang tertekan atau penyitaan, kemudian memperoleh penilaian yang meningkat dan kemudian merekrut senior untuk membeli kembali properti dan mengambil hipotek terbalik di properti. Biasanya pengacara penyelesaian untuk hipotek terbalik juga berada dalam scam, sehingga semua orang ini melarikan diri dengan dana dari hipotek terbalik di penyelesaian, meninggalkan para manula dengan sedikit atau tanpa ekuitas dan tanpa uang tunai.
Rumah Gratis
Penipu dan penipu menggunakan iklan untuk merekrut manula untuk tinggal di rumah sehingga hipotek terbalik dapat diperoleh di properti. Para penipu menyimpan hasil hipotek terbalik dan para senior membayar pajak properti dan asuransi di rumah. Secara umum, hipotek terbalik diperoleh berdasarkan nilai yang dinilai salah dan meningkat. Setelah senior meninggal atau pindah, pemberi pinjaman hipotek terbalik terjebak dengan kerugian karena kurangnya nilai sebenarnya di rumah.
Penipuan dokumen
Beberapa penipu hanya mengirim surat kepada para manula tentang dokumen pinjaman mereka, seperti "Akta Reconveyance", meminta uang untuk memberi mereka salinan akta, sebuah dokumen yang harus diarsipkan dengan pemberi pinjaman. Artis penipu lainnya mengenakan biaya kepada manula, kadang-kadang ribuan dolar, untuk informasi tentang hipotek terbalik yang tersedia gratis dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD).
Penipuan Investasi
Walaupun ada ratusan, mungkin ribuan, penipuan investasi yang dilakukan pada individu setiap saat, beberapa secara khusus diarahkan untuk mendapatkan target untuk "berinvestasi" dalam anuitas atau dana real estat yang berafiliasi dengan hipotek terbalik. Para korban akan kehilangan uang yang mereka investasikan ketika penipu-seniman, biasanya seseorang yang terkait dengan pemberi pinjaman hipotek terbalik penipuan, akan pergi dengan dana.
DALAM GAMBAR: Pembiayaan Untuk Pembeli Pertama Kali
FBI Tips untuk Menghindari Penipuan Reverse Mortgage
- Jangan menanggapi s yang tidak diminta. Curiga terhadap siapa pun yang mengklaim bahwa Anda dapat memiliki rumah tanpa uang muka. Jangan menandatangani apa pun yang Anda tidak sepenuhnya mengerti. Cari konselor hipotek terbalik Anda sendiri.
Tips Membalik Hipotek
Lansia yang tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang pilihan mereka untuk hipotek terbalik harus mulai dengan mengunjungi situs web HUD yang menjelaskan dasar-dasar pinjaman ini dan memiliki tautan untuk menemukan penasihat HECM yang disetujui HUD. Pilihan lain untuk dicoba adalah Dewan Nasional di situs web Aging. Pemilik rumah dapat menelepon 800 / 510-0301 untuk buklet gratis dari Dewan Nasional tentang Penuaan tentang hipotek terbalik.
Hasil hipotek terbalik dapat diterima sebagai lump sum, dalam pembayaran bulanan atau sebagai jalur kredit. Jumlah yang akan dipinjam tergantung pada usia pemilik rumah, nilai rumah dan berapa banyak ekuitas yang tersedia. Pinjaman akan dibayar kembali ketika rumah dijual atau pemilik rumah meninggal dunia. Jika ada ekuitas tetap di rumah setelah pinjaman dilunasi, dana pergi ke pemilik rumah atau ahli waris mereka. Pemilik rumah tidak dapat dipaksa keluar dari rumah mereka karena hipotek terbalik, namun, mereka diwajibkan untuk menjaga properti tetap terjaga, membayar pajak properti mereka dan membayar asuransi pemilik rumah.
Garis bawah
Menghindari penipuan dan mendapatkan informasi yang sah tentang hipotek terbalik dapat menjadikan produk pinjaman ini alat keuangan yang berharga bagi manula dan keluarga mereka. Seperti halnya hipotek, sebelum Anda menandatangani garis putus-putus, Anda perlu berkonsultasi dengan profesional yang tepat dan melakukan pekerjaan rumah Anda sendiri atau Anda berisiko dimanfaatkan oleh predator keuangan. (Untuk bacaan tambahan, lihat 6 Tips Untuk Melindungi Nilai Rumah Anda .)
Untuk berita keuangan terbaru, lihat Water Cooler Finance: Anda Tidak Pernah Terlalu Tua Untuk Bekerja.
