Daftar Isi
- Perlakukan Investasi sebagai Bisnis
- Ketahui Pasar Mereka
- Pertahankan Standar Etika Tinggi
- Kembangkan Fokus atau Ceruk
- Dapatkan Bagus di Layanan Pelanggan
- Tetap Dididik
- Memahami Risiko
- Bekerja dengan Akuntan Terkemuka
- Temukan Bantuan Saat Mereka Membutuhkannya
- Bangun Jaringan
- Garis bawah
Real estat telah lama dianggap sebagai investasi yang sehat. Pembelian grosir dan pengelolaan properti komersial dan residensial hanyalah dua dari sekian banyak cara investor dapat mengambil untung dari real estat, tetapi memang dibutuhkan keahlian khusus untuk menjadi sukses di arena kompetitif ini.
Sementara beberapa universitas menawarkan kursus dan program yang secara khusus menguntungkan investor real estat, gelar bukanlah prasyarat untuk investasi real estat yang menguntungkan. Apakah seorang investor memiliki gelar atau tidak, ada karakteristik tertentu yang umumnya dimiliki investor real estat.
1. Perlakukan Investasi sebagai Bisnis
Penting bagi investor real estat untuk mendekati aktivitas real estat mereka sebagai bisnis untuk membangun dan mencapai tujuan jangka pendek dan panjang. Sebuah rencana bisnis memungkinkan investor real estat untuk tidak hanya mengidentifikasi tujuan tetapi juga menentukan tindakan yang layak yang mengarah pada pencapaian mereka. Rencana bisnis juga memungkinkan investor untuk memvisualisasikan gambaran besar, yang membantu mempertahankan fokus pada tujuan daripada pada kemunduran kecil. Investasi real estat bisa rumit dan menuntut, dan rencana yang solid dapat membuat investor terorganisir dan bertugas.
2. Ketahui Pasar Mereka
Investor real estat yang efektif memperoleh pengetahuan mendalam tentang pasar pilihan mereka. Semakin seorang investor memahami pasar tertentu, semakin berkualitas dia untuk membuat keputusan bisnis yang sehat. Mengikuti tren saat ini, termasuk perubahan dalam kebiasaan pengeluaran konsumen, tingkat hipotek, dan tingkat pengangguran, untuk beberapa nama, memungkinkan investor yang cerdas untuk mengambil dalam kondisi saat ini dan merencanakan masa depan. Menjadi akrab dengan pasar tertentu memungkinkan investor untuk memprediksi kapan tren akan berubah, menciptakan peluang yang berpotensi menguntungkan.
3. Menjaga Standar Etika Tinggi
Realtors terikat oleh kode etik dan standar industri, sementara agen real estat tunduk pada aturan dan standar komisi real estat masing-masing negara bagian. Di sisi lain, kecuali mereka terkait dengan organisasi berbasis keanggotaan, dan selama mereka beroperasi dalam batas-batas hukum, investor real estat biasanya tidak diharuskan untuk mempertahankan praktik berbasis etika. Meskipun akan mudah untuk mengambil keuntungan dari ini, investor real estat paling sukses mempertahankan standar etika yang tinggi. Karena investasi real estat melibatkan bekerja secara aktif dengan orang-orang, reputasi investor kemungkinan besar akan jauh jangkauannya. Konsekuensi bagi investor yang kurang memiliki etika dapat merusak, terutama dalam jangka panjang. Investor real estat yang efektif tahu lebih baik melakukan bisnis secara adil, daripada melihat apa yang bisa mereka dapatkan.
4. Kembangkan Fokus atau Ceruk
Karena ada begitu banyak cara untuk berinvestasi di real estat, penting bagi investor untuk mengembangkan fokus untuk mendapatkan kedalaman pengetahuan yang penting untuk menjadi sukses. Ini melibatkan mempelajari segala sesuatu tentang jenis investasi tertentu - apakah itu grosir atau real estat komersial - dan menjadi percaya diri di arena itu. Meluangkan waktu untuk mengembangkan tingkat pemahaman ini merupakan bagian integral dari kesuksesan jangka panjang investor. Setelah pasar tertentu dikuasai, investor dapat pindah ke area tambahan. Investor yang cerdas tahu bahwa lebih baik melakukan satu hal dengan baik daripada lima hal dengan buruk.
5. Dapatkan Bagus di Layanan Pelanggan
Rujukan menghasilkan porsi yang cukup besar dari bisnis investor real estat, sehingga sangat penting bahwa investor memperlakukan orang lain dengan hormat. Ini termasuk mitra bisnis, rekanan, klien, penyewa, dan siapa saja yang memiliki hubungan bisnis dengan investor. Investor real estat yang efektif bagus dalam layanan pelanggan, terutama memperhatikan detail, mendengarkan dan menanggapi keluhan dan masalah, dan mewakili bisnis mereka secara positif dan profesional.
6. Tetap Dididik
Seperti halnya bisnis apa pun, sangat penting untuk tetap mengikuti hukum, peraturan, terminologi, dan tren yang membentuk dasar dari bisnis investor real estat. Menjaga arus membutuhkan kerja, tetapi dapat dilihat sebagai investasi di masa depan bisnis. Investor yang ketinggalan risiko tidak hanya kehilangan momentum dalam bisnis mereka tetapi juga konsekuensi hukum jika undang-undang diabaikan atau dilanggar. Investor real estat yang sukses meluangkan waktu dan melakukan upaya untuk tetap berpendidikan, beradaptasi dengan perubahan regulasi atau tren ekonomi.
7. Memahami Risiko
Mereka yang memilih untuk berinvestasi di pasar saham atau futures dibanjiri dengan banyak sekali peringatan terkait risiko yang melekat dalam berinvestasi. Sejumlah agensi, seperti Komisi Perdagangan Berjangka Komoditas, membutuhkan penafian untuk memperingatkan pelaku pasar potensial tentang kemungkinan kehilangan modal. Sementara banyak dari ini adalah legalese, itu telah menjelaskan kepada orang-orang bahwa berinvestasi di pasar saham atau futures berisiko; artinya seseorang dapat kehilangan banyak uang. Namun, para investor real estate Greenhorn lebih mungkin dibombardir dengan klaim sebaliknya - bahwa mudah menghasilkan uang di real estat. Investor real estat yang bijaksana memahami risiko yang terkait dengan bisnis - tidak hanya dalam hal transaksi real estat tetapi juga implikasi hukum yang terlibat - dan menyesuaikan bisnis mereka untuk mengurangi risiko apa pun.
8. Bekerja dengan Akuntan Terkenal
Pajak terdiri dari sebagian besar pengeluaran tahunan investor real estat. Memahami undang-undang perpajakan saat ini tidaklah mudah dan mengambil waktu jauh dari bisnis yang ada. Investor real estat yang tajam mempertahankan layanan akuntan yang berkualitas dan memiliki reputasi baik untuk menangani pembukuan bisnis. Biaya yang terkait dengan akuntan dapat diabaikan jika dibandingkan dengan tabungan yang dapat dibawa oleh seorang profesional ke bisnis.
9. Temukan Bantuan Saat Mereka Membutuhkannya
Investasi real estat rumit dan membutuhkan banyak keahlian untuk terlibat dalam bisnis secara menguntungkan. Mempelajari bisnis dan prosedur hukum sangat menantang bagi seseorang yang mencoba melakukannya sendiri. Investor real estat yang efektif sering menghubungkan sebagian dari kesuksesan mereka dengan orang lain - baik sebagai mentor, pengacara, akuntan, atau teman yang mendukung. Daripada mengambil risiko dengan waktu dan uang untuk menyelesaikan masalah yang sulit dengan sendirinya, investor yang sukses tahu bahwa itu sepadan dengan biaya tambahan untuk mencari bantuan ketika mereka membutuhkannya, dan merangkul keahlian orang lain.
10. Bangun Jaringan
Sebuah jaringan dapat memberikan dukungan penting, dan menciptakan peluang bagi investor real estat baru dan berpengalaman. Grup rekanan ini dapat terdiri dari mentor yang dipilih dengan baik, mitra bisnis, klien, atau organisasi nirlaba yang minatnya di bidang real estat. Sebuah jaringan memungkinkan investor untuk saling menantang dan mendukung dan dapat membantu secara signifikan dalam memajukan karier seseorang melalui pengetahuan bersama dan peluang baru. Karena banyak dari investasi real estat bergantung pada pembelajaran berbasis pengalaman, bukan pada pengetahuan buku, investor real estat yang paham memahami pentingnya membangun jaringan.
Garis bawah
Meskipun ada materi pemasaran di mana-mana yang mengklaim bahwa berinvestasi dalam real estat adalah cara mudah untuk menjadi kaya, itu sebenarnya adalah bisnis yang menantang yang membutuhkan keahlian, perencanaan, dan fokus. Selain itu, karena bisnis berputar di sekitar orang, investor mendapat manfaat dalam jangka panjang dengan beroperasi dengan integritas dan menghormati klien dan rekanan. Meskipun mungkin relatif sederhana untuk menikmati keuntungan jangka pendek, mengembangkan bisnis investasi real estat yang dapat bertahan membutuhkan keterampilan dan upaya tambahan. Baik berfokus pada bangunan apartemen atau properti komersial, investor real estat yang sangat efektif memiliki 10 kebiasaan penting di atas.
